废弃平房出售合同协议

废弃平房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃平房，乙方有意购买该废弃平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该废弃平房位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.平房面积：经双方实地测量及确认，该废弃平房的建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.房屋状况：该平房为[结构类型，如砖混结构等]，房屋主体部分存在一定程度的破损，屋顶有部分渗漏现象，墙面有裂缝，门窗部分缺失。屋内地面为[地面材质]，部分地面有塌陷。房屋内部水电设施已废弃，无法正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对所出售的废弃平房拥有合法的处分权，确保该平房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该废弃平房的现状，包括但不限于房屋的破损情况、水电设施状况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助乙方办理与该废弃平房相关的手续，提供必要的文件和资料，如房屋产权证明（如有）等，因甲方原因导致无法办理相关手续的，应承担违约责任。在合同签订后[X]日内，将该废弃平房交付给乙方。交付时应保持房屋现状，不得故意损坏或拆除屋内现有设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的内容履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理手续等。有权对该废弃平房进行实地查看，了解房屋现状。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的废弃平房，并承担自交付之日起与该平房相关的一切风险和责任，包括但不限于房屋损坏、灭失等风险。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变该废弃平房的结构和用途。负责办理与该废弃平房相关的后续手续，如因乙方原因导致无法办理相关手续的，应承担违约责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：在合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方将废弃平房交付给乙方，并协助乙方办理完相关手续（如有）后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在合同签订后[X]日内，将该废弃平房交付给乙方。交付时间以双方签署的《房屋交付确认书》为准。2.交付标准：甲方交付的废弃平房应保持现状，包括但不限于房屋主体结构、墙面、屋顶、门窗等，不得故意损坏或拆除屋内现有设施设备（如水电表、管道等）。乙方有权对交付的房屋进行验收，如发现房屋状况与合同约定不符，有权要求甲方进行整改，直至符合交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该废弃平房的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若因甲方原因导致该废弃平房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和处置该平房的，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应积极解决纠纷，确保乙方权益不受损害，由此给乙方造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该废弃平房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致无法办理与该废弃平房相关的手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为协助乙方办理手续而支出的费用、因合同无法履行给甲方造成的预期利益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协