建设工程回购合同协议

建设工程回购合同协议甲方（回购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方已完成[建设工程名称]（以下简称"该工程"）的建设，并愿意将该工程转让给甲方，甲方愿意按照本合同约定的条件回购该工程，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设工程名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程规模：[详细描述工程的建筑面积、层数、结构形式等具体指标]4.工程内容：[包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等具体施工内容]5.工程质量：符合国家及地方现行的工程质量验收标准，并达到[具体质量等级要求]标准。乙方应提供完整的工程竣工资料及质量保修文件。二、回购价格及支付方式1.回购价格：经双方协商一致，该工程的回购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程验收款：该工程通过竣工验收且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：回购总价的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工程质量保修期满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在工程竣工验收合格后，按照本合同约定的条件和方式回购该工程。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购款项。协助乙方办理工程建设过程中涉及的相关手续，提供必要的支持和配合。在工程回购后，负责对工程的使用和管理，并承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定获得工程回购款项。在工程建设过程中，有权自主组织施工，但应接受甲方的监督检查。2.义务：负责该工程的建设施工，确保工程质量、进度、安全等符合国家及地方相关规定和本合同约定。按照国家及地方现行的工程建设规范和标准，以及设计文件的要求进行施工，严格履行工程建设施工合同。在工程建设过程中，承担所有与工程建设相关的费用，包括但不限于施工费用、材料设备采购费用、税费等。负责办理工程建设过程中涉及的各项审批手续，并承担相应的费用。在工程竣工验收合格后，及时向甲方提交全部竣工资料，并协助甲方办理工程交接手续。按照国家及地方有关规定，对工程质量承担保修责任，保修期限按照相关法律法规的规定执行。在质量保修期间，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]天内到达现场进行维修。四、工程交付及验收1.工程交付：乙方应在工程竣工验收合格后[X]个工作日内，将该工程及相关设施设备、竣工资料等完整地交付给甲方。交付时，双方应签署工程交接清单。2.工程验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。工程验收应按照国家及地方现行的工程质量验收标准进行，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工程交付时间。工程通过竣工验收后，双方应共同签署工程竣工验收合格文件。五、质量保修1.保修期限：乙方对该工程的质量保修期限按照国家及地方相关法律法规的规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修责任：在质量保修期间，如出现质量问题，乙方应按照本合同约定的时间和要求进行维修。如乙方未履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。甲方有权从质量保证金中扣除相应的维修费用，如质量保证金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足差额。3.保修期满后的处理：保修期满后，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内对工程进行回访，如发现存在质量问题，乙方仍应承担维修责任。如乙方未履行回访及维修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付回购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程部分对应的回购款项及按照合同约定应支付的违约金，同时甲方应按照回购总价的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成工程建设，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及按照合同约定应支付的违约金，同时乙方应按照回购总价的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方提供的工程质量不符合国家及地方现行的工程质量验收标准或本合同约定，乙方应负责无偿整改直至合格。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应按照回购总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方未履行质量保修责任导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：