2025商铺合同协议

2025商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该商铺，双方可另行协商签订续租合同；如甲方不再出租该商铺，则应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务应保证商铺符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。负责商铺的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需转让该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用该商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给他人。应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还商铺及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。五、商铺维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责商铺主体结构及公共部分的维修保养，确保商铺的安全使用。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁商铺内的设施设备、装修装饰等的维修保养。如因乙方未及时维修导致商铺或设施设备损坏扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.维修通知：双方应建立维修通知制度。乙方发现商铺或设施设备需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；如因特殊情况无法按时维修的，应提前通知乙方，并采取相应的应急措施。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时支付商铺使用期间的水电费。水电费由[甲方/乙方]代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]日内将水电费支付给甲方。2.其他费用：租赁期间，乙方使用该商铺所产生的物业费、垃圾清运费、通讯费、有线电视费等其他费用，均由乙方自行承担。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方可以协商解除合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿相应损失：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；未经甲方书面同意，擅自转租给他人的；逾期支付租金超过[X]日的；利用商铺从事违法违规活动的；故意损坏商铺及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失：未按照本合同约定提供商铺，导致乙方无法正常使用的；未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常经营的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、水电费及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.未经甲方书面同意，乙方擅自改变商铺用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿相应损失。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份