土地买卖居间费合同协议

土地买卖居间费合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买特定土地，乙方具备提供土地买卖居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地买卖居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]。2.土地现状：该土地目前处于[土地现状描述，如闲置、已开发部分等]状态。3.土地产权情况：土地产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，产权人为[产权人姓名]。4.居间服务内容：乙方负责为甲方提供关于上述土地买卖的信息咨询、协助甲方与土地出售方进行沟通洽谈、促成甲方与土地出售方签订土地买卖合同，并在交易过程中提供必要的协调和协助服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地买卖居间服务。有权知晓土地买卖交易的进展情况，并要求乙方及时反馈相关信息。在乙方促成土地买卖合同签订后，有权拒绝与土地出售方签订合同，但应按照本协议约定向乙方支付居间费用。2.义务向乙方如实告知其购买土地的真实意愿、需求及预算等相关信息。按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助乙方开展居间服务工作。积极配合乙方与土地出售方进行沟通洽谈，按照乙方的安排参与交易环节。在本协议履行过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付居间费用。在促成土地买卖合同签订后，有权按照本协议约定获取相应的居间报酬。有权要求甲方配合其完成居间服务工作，提供必要的协助。2.义务以诚实信用的原则为甲方提供土地买卖居间服务，积极履行居间义务。利用自身资源和专业能力，为甲方寻找合适的土地出售方，并及时向甲方提供土地买卖相关信息。协助甲方与土地出售方进行沟通洽谈，协调双方关系，推动交易顺利进行。在交易过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，提供专业的建议和意见。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、居间费用及支付方式（一）居间费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间费用为土地买卖合同成交价格的[x]%。2.居间费用包含乙方为促成土地买卖交易所产生的所有费用，如信息收集费、沟通协调费、差旅费等，甲方无需另行支付其他费用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与土地出售方签订土地买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付居间费用的[x]%作为定金。2.在土地产权过户手续办理完毕且甲方取得土地产权证书后的[x]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间费用。3.乙方应在收到甲方支付的居间费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的居间费用及违约金。2.若甲方在乙方促成土地买卖合同签订后，无正当理由拒绝与土地出售方签订合同，应按照土地买卖合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本协议约定的居间费用。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买土地或遭受其他损失的，乙方应退还已收取的居间费用，并按照居间费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准