商铺自动转让合同协议

商铺自动转让合同协议合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺自动转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及转让内容1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如服装销售等]，乙方确认在受让后继续按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.商铺设施设备：随商铺一并转让的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如空调、货架、收银系统等]，双方应在本合同签订后[x]日内进行现场清点交接，并制作交接清单，双方签字确认。4.商铺装修：商铺现有装修情况为[描述装修风格、程度等]，乙方对该装修现状表示认可，转让价格已包含现有装修价值，乙方受让后不得就装修问题向甲方提出任何补偿或赔偿要求。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、设施设备、装修及相关权益等一切费用，除本合同约定的情况外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在完成商铺交接手续后的[x]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为质保金，在商铺交接后满[x]个月且无任何质量问题及纠纷的情况下，甲方一次性无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费等费用情况、是否有未了结的诉讼或仲裁案件等。在本合同签订后至商铺交接完成前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理工商登记变更等手续，相关费用由[方]承担。在商铺交接时，按照本合同约定向乙方交付商铺及相关设施设备、资料等。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本合同约定支付转让款后，有权要求甲方按照合同约定交付商铺及相关设施设备、资料等。有权对商铺的现状进行了解和查看。在发现甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受该商铺时，应按照本合同约定进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。按照商铺原用途或经甲方书面同意后的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法违规经营活动。承担商铺交接后的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。在商铺交接完成后，及时办理与商铺经营相关的证照变更手续，如因未及时办理导致的一切后果由乙方自行承担。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付定金后的[x]日内，共同协商确定商铺交接时间，并提前通知对方。2.交接地点：该商铺所在地。3.交接内容：商铺及附属设施设备的交接，双方应按照交接清单进行逐一核对，确保设施设备完好无损、能正常使用。商铺相关资料的交接，包括但不限于租赁合同、产权证书、营业执照、税务登记证、消防验收合格证等复印件或原件（如有）。商铺钥匙的交接，甲方应向乙方交付商铺的所有钥匙，包括大门钥匙、房间钥匙等。4.交接手续：交接完成后，双方应签订商铺交接确认书，确认商铺已正式交付给乙方，自交接之日起，商铺的相关权利义务由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺及相关设施设备、资料等，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变商铺现状或损坏、拆除商铺设施设备的，应负责恢复原状或照价赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定进行商铺交接或拒绝接收商铺的，应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同