团购房合同转让协议

团购房合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了团购房合同（合同编号：[具体编号]），现甲方有意将该团购房合同的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.团购房合同详情甲方与[开发商名称]签订的团购房合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。该团购房合同约定的房屋价格为每平方米[x]元，总房款为人民币[大写金额：x]元。团购房合同中约定的付款方式为[具体付款方式，如首付x元，剩余房款在[具体时间节点]前分期支付等]。交房时间预计为[预计交房日期]，交房标准为[详细交房标准，如毛坯房、精装修等]。2.相关权益范围甲方转让给乙方的权益包括但不限于购买该团购房屋的资格、按照团购房合同约定享受的优惠政策、参与房屋选房、签订正式购房合同以及后续办理房屋产权登记等相关权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的团购房合同真实、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理与团购房合同相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交转让事宜的书面通知、配合乙方与开发商签订相关补充协议等，确保乙方能够顺利取得该团购房屋。在本协议签订后，不得再就该团购房合同与第三方进行任何形式的交易或转让。向乙方提供团购房合同原件及与该合同相关的所有资料，包括但不限于购房意向书、缴费凭证、选房确认单等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利受让团购房合同权益。在取得团购房合同权益后，有权按照团购房合同及相关法律法规的规定，要求开发商履行交房、办理产权登记等义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。承担因受让团购房合同权益而产生的一切费用，包括但不限于与开发商签订购房合同所需缴纳的税费、办理产权登记费用等。遵守团购房合同及本协议的各项约定，不得损害甲方及开发商的合法权益。在签订本协议前，对团购房合同的内容及相关风险进行充分了解，并自行承担因受让该权益而可能产生的一切风险。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的团购房合同转让款为人民币[大写金额：x]元。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额：x]元。在甲方协助乙方与开发商签订正式购房合同之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额：x]元。在房屋交付乙方且乙方验收合格之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额：x]元。一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款人民币[大写金额：x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的团购房合同存在虚假、无效或存在权利瑕疵等情况，导致乙方无法顺利受让该权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法在合理期限内与开发商签订正式购房合同或取得房屋的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反团购房合同及本协议的约定，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力