商铺建房合同协议

商铺建房合同协议甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有在[具体地块地址]建造商铺的需求，乙方具备相应的建房资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：位于[具体地块地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米。2.商铺规模：规划建造商铺[x]层，总建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及各楼层布局如下（详细描述各楼层的长、宽、高、功能分区等）：一层：长[x]米，宽[x]米，层高[x]米，主要用于[商业用途描述，如开设商店、餐饮店铺等]。二层：长[x]米，宽[x]米，层高[x]米，可作为[商业用途描述，如仓储、办公区域等]。......3.建筑结构：采用[具体建筑结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保建筑的稳定性和安全性。4.建筑外观：外立面风格为[描述建筑外观风格，如欧式风格、中式风格等]，色彩搭配为[具体颜色]，门窗采用[门窗材质及样式]。5.内部装修标准：地面：一层采用[地面装修材料，如大理石、地砖等]，二层及以上采用[地面装修材料]。墙面：室内墙面采用[墙面装修材料，如乳胶漆、壁纸等]，卫生间及厨房墙面采用[防水墙面材料]。天花板：采用[天花板装修材料，如吊顶、矿棉板等]，走廊及公共区域天花板[详细描述装修方式及材料]。水电安装：按照国家相关标准及规范进行水电线路铺设，配备[水电设备品牌及规格，如电线采用[电线品牌及规格]，水管采用[水管品牌及规格]，照明灯具采用[灯具品牌及规格]，插座采用[插座品牌及规格]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对商铺的建设进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。在工程竣工后，有权按照协议约定接收符合质量要求的商铺。2.义务向乙方提供准确的土地相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证等，确保乙方能够顺利开展建房工作。协助乙方办理建房过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，相关费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式支付工程款，若逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向乙方支付违约金。在施工期间，负责协调周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工延误或损失，由甲方承担责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，合理使用甲方提供的土地及相关资料。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的建筑设计方案、建筑结构、装修标准等要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准及规范。编制详细的施工计划和进度表，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若因不可抗力或甲方原因导致延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，为施工人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。三、工程款支付方式及时间节点1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元。3.主体结构完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元。4.装修工程进度款：装修工程按照进度分阶段支付，每完成一个阶段并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付该阶段工程款的[x%]，具体阶段及金额如下：地面、墙面、天花板基层装修完成后，支付人民币[x]元。水电安装工程完成后，支付人民币[x]元。门窗安装完成后，支付人民币[x]元。内部装修全部完成后，支付人民币[x]元。5.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元。6.质保金：合同总金额的[x%]作为质保金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在每个施工阶段完成后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后的[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程符合验收要求，双方应签署工程竣工验收报告；如存在质量问题，乙方应负责整改，直至通过验收。3.质量保修乙方对工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，并在[x]天内派人到现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照逾期金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。若甲方擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致工程无法顺利进行的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建筑设计方案、建筑结构、装修标准等要求进行施工，导致工程质量不符合国家相关标准及规范或本协议约定的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的时间竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份