土地转让协议合同书范本

土地转让协议合同书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，四至为东至[东边界相邻方或标志物]，南至[南边界相邻方或标志物]，西至[西边界相邻方或标志物]，北至[北边界相邻方或标志物]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地用途，如农业用地、工业用地、商业用地等]4.土地性质：[国有土地或集体土地，如有相关土地权属证书编号请注明]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地转让价格为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后，实际支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[土地交付并办理相关手续后的具体日期]前支付完毕。甲方应在收到尾款后，向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。对土地的相关情况进行如实告知，保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。2.义务确保对转让土地拥有合法的处分权，保证该土地未被抵押、查封或存在其他权利受限情况。在本协议签订前，如有任何第三方对该土地主张权利，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到土地管理部门办理土地过户登记等手续。办理手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在土地交付前，负责清理土地上的附着物、障碍物等，确保土地达到可交付状态。按照本协议约定的时间和方式交付土地，并向乙方提供土地交付的相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式取得土地的使用权。要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续及交付土地等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照土地转让总价的[x%]向甲方支付违约金。在办理土地转让手续过程中，按照法律法规的要求提供相关文件、资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。在接收土地后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应按照法律法规的规定办理相关审批手续。四、土地交付1.甲方应在[具体日期]前，将符合本协议约定条件的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付的内容包括但不限于土地的实物交付、土地相关权属证书及其他文件资料的交付等。3.自土地交付之日起，土地的风险责任由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议