围墙转让合同协议书范本

围墙转让合同协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有围墙相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.围墙位置：位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.围墙现状：该围墙长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[围墙材质，如砖混结构、铁艺等]，目前围墙整体结构完整，但部分区域存在[具体瑕疵情况，如墙面有裂缝、局部脱落等]。3.附属设施：围墙顶部设有[附属设施描述，如铁丝网、琉璃瓦檐等]；围墙周边配备有[附属设施情况，如周边的绿化、基础排水设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，本围墙转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含围墙本身及所有附属设施的转让费用，以及与围墙相关的一切权益转让费用，甲方不再因任何理由要求增加费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，将围墙的相关权属证明文件、现状照片等资料交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。乙方在办理完围墙交接手续后的[x]个工作日内，支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对拟转让的围墙拥有合法的处分权，保证围墙不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实告知围墙的现状，包括但不限于围墙的质量状况、使用年限、有无潜在安全隐患等情况，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后，负责协调与围墙所在地相关部门或单位的关系，确保乙方顺利接收和使用围墙。在乙方支付定金后，按照约定时间和要求向乙方交付围墙的相关资料，并协助乙方办理与围墙转让相关的手续，如产权变更登记（如有）、交接手续等，所需费用由[费用承担方]承担。在围墙交接前，妥善保管围墙及附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。因甲方保管不善导致围墙及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付围墙及相关资料，并协助办理相关手续。在接收围墙后，有权按照自身需求对围墙进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收围墙时，应认真检查围墙及附属设施的现状，如发现与本协议约定不符或存在质量问题，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责处理。接收围墙后，应承担围墙及附属设施的保管、维护责任，确保其安全和正常使用。因乙方使用不当或保管不善导致围墙及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照法律法规及相关规定，依法办理与围墙相关的手续，如使用许可、产权登记等（如有需要），所需费用由乙方自行承担。在办理手续过程中，应积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的协助。四、围墙交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[x]个工作日内，办理围墙的交接手续。2.交接地点：围墙所在地[具体地址]。3.交接内容：双方应共同对围墙及附属设施进行现场清点，核对围墙的长度、高度、材质、现状等是否与本协议约定一致，并填写交接清单，双方签字确认。甲方向乙方交付围墙的相关权属证明文件、图纸、使用说明等资料。甲方应向乙方介绍围墙的使用情况、注意事项等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证围墙的合法处分权，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、因围墙权属纠纷产生的诉讼费、律师费、差旅费等直接和间接损失。若甲方未如实告知围墙现状，隐瞒或虚假陈述围墙存在的问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如乙方已支付全部转让款，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内全额退还转让款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定的时间和要求交付围墙相关资料、协助乙方办理手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方的损失。若甲方在围墙交接前擅自拆除、损坏或改变围墙及附属设施现状的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如无法恢复原状，应按照评估价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在接收围墙后，未按照协议约定承担保管、维护责任，导致围墙及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按照评估价格赔偿甲方相应损失。若乙方违反法律法规及本协议约定，擅自改变围墙用途或进行违法违规操作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金、诉讼费、律师费等直接和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具