商用房承租居间合同协议

商用房承租居间合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[居间公司名称]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]法定代表人：[公司法定代表人姓名]地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供商用房承租居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商用房基本情况1.位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道]的[门牌号]的商用房（以下简称"该商用房"）。2.面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：该商用房规划用途为[具体用途，如商业办公、商业经营等]。4.房屋现状：该商用房为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电梯、消防设施等]。（二）居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的商用房，并协助甲方与房屋所有权人或出租人（以下统称"出租人"）就该商用房的承租事宜进行洽谈、协商，促成甲方与出租人签订商用房租赁合同。具体服务包括但不限于：1.根据甲方需求，筛选并推荐符合条件的商用房信息。2.安排甲方实地查看意向商用房。3.协助甲方与出租人进行租赁合同条款的沟通、协商，提供专业的法律及合同条款解读建议。4.协助甲方办理租赁合同签订过程中的相关手续，如合同起草、审核、见证等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的商用房信息及服务进行查询、核实。在乙方促成甲方与出租人签订租赁合同后，有权知晓居间报酬的支付标准及方式。2.义务向乙方如实告知自己的需求、偏好、经济状况等与租赁商用房有关的信息，提供真实、有效的身份证明及相关资料。按照乙方的安排，按时实地查看意向商用房，并在乙方协助下与出租人进行租赁合同的洽谈、协商。在签订租赁合同后，按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助及配合。2.义务以诚实信用的原则，为甲方提供真实、准确、有效的商用房信息，并保证信息来源合法可靠。积极履行居间义务，按照甲方需求筛选、推荐合适的商用房，及时安排甲方实地查看，尽最大努力促成甲方与出租人签订租赁合同。对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在居间服务过程中，向甲方如实告知与租赁商用房有关的重要事项，如房屋产权情况、租赁价格范围、周边环境等，不得隐瞒或虚报重要信息。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.若乙方促成甲方与出租人签订商用房租赁合同，甲方应向乙方支付居间报酬，报酬金额为甲方与出租人签订的租赁合同中约定的首年租金总额的[x]%。2.若因甲方原因未能签订租赁合同，但乙方已按照本协议约定履行了主要居间义务，甲方应向乙方支付居间报酬，报酬金额为按照本协议约定报酬金额的[x]%。（二）支付方式1.甲方应在与出租人签订租赁合同之日起[x]个工作日内，将居间报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。2.若因甲方原因未能签订租赁合同，甲方应在乙方书面通知后的[x]个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。四、费用承担1.甲方在租赁商用房过程中产生的一切费用，包括但不限于租金、押金、物业费、水电费、装修费等，均由甲方自行承担。2.乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于交通费用、通讯费用、文件制作费用等，均由乙方自行承担。五、合同的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在以下情况下，一方有权解除本协议：因不可抗力导致本协议无法继续履行的。经双方协商一致同意解除本协议的。一方严重违反本协议约定，致使另一方无法实现合同目的的。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或虚报与租赁商用房有关的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未经乙方同意，擅自与出租人或其他第三方就本协议约定的商用房达成租赁意向或签订租赁合同，甲方应按照本协议约定的居间报酬金额向乙方支付违约金，并继续履行本协议约定的支付义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供居间服务，或提供的商用房信息不真实、不准确、无效，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方的个人信息或商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定履行居间义务，导致甲方未能签订租赁合同，乙方应按照本协议约定报酬金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________以上