园林果园出租合同协议

园林果园出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处园林果园，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该园林果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.园林果园位置甲方出租的园林果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.园林果园面积该园林果园的总面积为[x]亩，其中果园种植面积为[x]亩，园林绿化面积为[x]亩。3.果园种植品种果园内现种植有[具体果树品种1]、[具体果树品种2]、[具体果树品种3]等，各类果树的种植数量及生长状况如下：[具体果树品种1]：种植数量为[x]棵，树龄约为[x]年，目前生长状况良好，预计[具体年份]开始进入丰产期。[具体果树品种2]：种植数量为[x]棵，树龄约为[x]年，部分果树已结果，产量逐年递增。[具体果树品种3]：种植数量为[x]棵，树龄约为[x]年，正处于生长旺盛期。4.园林绿化情况园林内种植有多种绿化树木，包括[具体绿化树木品种1]、[具体绿化树木品种2]等，绿化覆盖率达到[x]%，为园林果园营造了良好的生态环境。5.配套设施园内建有灌溉设施，包括[灌溉设施类型1]、[灌溉设施类型2]等，能够满足果树生长及绿化养护的用水需求。拥有简易的看护房[x]间，面积共计[x]平方米，可供乙方临时居住或存放农具等物品。配备了部分农用机械设备，如[农用机械设备名称1]、[农用机械设备名称2]等，乙方可在租赁期间合理使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照每年每亩[x]元计算，租金总额根据园林果园的实际面积进行调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照合同约定交还园林果园及相关设施设备，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对园林果园的使用情况进行监督检查，要求乙方按照合同约定合理使用园林果园及相关设施设备。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务保证对出租的园林果园拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责向乙方提供园林果园的相关资料，包括但不限于土地权属证明、果树种植情况、灌溉设施布局等，协助乙方了解园林果园的基本情况。协助乙方办理与园林果园经营相关的手续，如农业生产许可证、营业执照等（如需），相关费用由乙方承担。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用园林果园，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主经营园林果园，包括但不限于种植、养殖、采摘等活动。有权合理使用园林果园内的灌溉设施、农用机械设备及看护房等配套设施设备。对园林果园进行正常维护和管理时，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用园林果园及相关设施设备，不得擅自改变园林果园的用途、结构或损坏配套设施设备。如需对园林果园进行改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。改造或增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将改造或增添的设施设备无偿留给甲方或按照甲方要求进行拆除恢复原状。负责园林果园的日常经营管理和维护，包括但不限于果树的修剪、施肥、病虫害防治，绿化树木的养护，灌溉设施的维修保养等，确保园林果园的正常生产经营。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营园林果园，不得从事违法违规活动。在租赁期间，如因乙方原因造成园林果园及相关设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定交还园林果园及相关设施设备，并保证园林果园及设施设备的完好状态。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品或设施设备。五、园林果园的使用与维护1.使用原则乙方应按照园林果园的性质和用途进行合理使用，不得将其用于非农业生产经营活动或违法违规活动。在经营过程中，应注重环境保护，不得随意丢弃垃圾、排放污水等，保持园林果园的生态环境良好。2.维护责任乙方负责园林果园的日常维护，包括但不限于果树的修剪、施肥、病虫害防治，绿化树木的养护，灌溉设施的维修保养等。乙方应制定合理的维护计划，并确保维护工作的有效实施。如遇重大自然灾害或其他不可抗力因素导致园林果园及相关设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行抢险救灾和修复。如因乙方未及时采取措施导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。在租赁期间，甲方有权对园林果园的维护情况进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方未按照合同约定履行维护责任，有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有权自行组织整改，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供园林果园或相关资料，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致乙方无法正常使用园林果园，如甲方擅自解除合同、提前收回园林果园或阻碍乙方经营活动等，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变园林果园的用途、结构或损坏配套设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将园林果园转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方未按照合同约定交还园林果园及相关设施设备，或交还的园林果园及设施设备不符合合同约定状态的，乙方应按照每日[x]元的标准向甲方支付占有使用费，并负责修复或赔偿；如乙方逾期超过[x]天仍未交还，甲方有权自行收回园林果园及相关设施设备，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。甲方应按照相关法律法规的规定获得相应补偿，并根据实际租赁期限向乙方退还剩余租金及押金。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自行终止。本合同因解除、履行完毕或其他原因终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，如交还园林果园及相关设施设备、结算费用、退还押金等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何