商铺买卖中介合同协议

商铺买卖中介合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买商铺的意愿，乙方具有提供商铺买卖中介服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供商铺买卖中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道]的[商铺具体门牌号]。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：[商业用途，如零售、餐饮等具体用途]。4.权属情况：该商铺产权清晰，产权人为[产权人姓名或名称]，无抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方提供的服务内容1.向甲方提供符合其需求的商铺信息，并协助甲方对商铺进行实地查看。2.协助甲方与商铺出售方进行沟通、协商，促成双方达成商铺买卖意向。3.协助甲方审查商铺买卖合同条款，提供法律意见和建议。4.协助甲方办理商铺买卖过程中的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户登记等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权对乙方提供的商铺信息及服务进行监督和评价。在乙方促成商铺买卖交易后，有权拒绝与出售方签订合同，但应承担本协议约定的违约责任。2.义务向乙方如实告知自己的购买需求、经济状况、支付能力等相关信息。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求的时间和方式参与各项活动。在乙方促成商铺买卖交易后，按照本协议约定与出售方签订商铺买卖合同，并履行合同约定的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成商铺买卖交易后，有权要求甲方按照本协议约定支付中介服务费用。有权根据本协议约定及相关法律法规的规定，在必要时采取合理措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的中介服务。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。积极协调商铺买卖双方的关系，尽力促成双方达成交易。在促成商铺买卖交易后，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。如发现商铺出售方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲方应向乙方支付的中介服务费用为商铺成交价格的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方促成甲方与商铺出售方签订商铺买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.在商铺产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因商铺成交价格调整等原因导致中介服务费用发生变化，双方应根据本协议约定的计算方式相应调整中介服务费用金额，并签订补充协议予以明确。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方在乙方促成商铺买卖交易后，拒绝与出售方签订合同或违反合同约定导致交易无法完成，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照本协议约定的中介服务费用金额向乙方支付违约金，并承担乙方为促成交易而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照本协议约定的中介服务费用金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，导致甲方未能成功购买到符合其需求的商铺，乙方应退还甲方已支付的全部中介服务费用，并按照本协议约定的中介服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，应承担因此给甲方造成的损失，并按照本协议约定的中介服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照本协议约定的中介服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，本协议可解除，已支付的中介服务费用按照实际服务情况进行结算。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如发生地址或电话变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄或专人送达的方式送达至对方在本协议中填写的联系地址，邮寄送达的，以邮件签收日期为送达日期；专人送达的，以对方签收日期为送达日期。如因联系方式变更未及时通知对方导致通知无法送达的，责任由变更方自行承担。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议