培训机构入住协议书范本

培训机构入住协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于开展培训机构业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.租赁场地：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方。该场地的具体位置、范围及附属设施等详见本协议附件一《场地平面图》。2.用途：乙方租赁该场地仅用于开展教育培训业务，包括但不限于各类课程培训、学习辅导、素质拓展等相关活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自本协议签订之日起开始计算，每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金应包含场地租金、物业管理费、水电费等所有与场地使用相关的费用，但不包括乙方因开展培训业务而产生的税费及其他额外费用。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[x]个工作日内，将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及保证金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应确保所提供场地符合国家法律法规及相关安全标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供场地的相关产权证明或租赁证明文件。负责对场地的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致场地出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时采取措施进行修复或解决，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理在场地开展培训业务所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的培训业务开展，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地，开展教育培训业务。在租赁期限内，有权对场地进行合理的装修和布置，但装修方案须事先经甲方书面同意，且不得损害场地的整体结构和外观。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但应恢复场地原状。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及保证金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责对场地内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或维护不善造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自将场地转租、转借或与他人合作经营，如需转让本协议项下的权利义务，须事先经甲方书面同意。按照国家有关规定，自行承担因开展培训业务而产生的各项税费及其他费用，包括但不限于营业税、增值税、企业所得税、员工工资、社会保险费等。在租赁期满或本协议提前解除后，应在规定时间内将场地交还甲方，并保证场地内的设施设备完好无损，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。同时，乙方应清理场地内的所有物品，恢复场地原状。六、场地装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，且乙方应确保装修改造行为符合国家法律法规及相关安全标准，不得损害场地的整体结构和外观。2.装修改造工程应在本协议约定的租赁期限内进行，如因乙方原因导致装修改造工程逾期完成，影响甲方正常使用场地或导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对场地进行的装修改造部分，除可移动的装修部分外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。七、设施设备1.甲方应确保场地交付时现有设施设备能够正常使用，包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、桌椅等。乙方应在接收场地时对设施设备进行检查，并在《场地设施设备交接清单》上签字确认。2.租赁期间，乙方负责对设施设备进行日常维护和保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或维护不善造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因甲方提供的设施设备存在质量问题导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。八、物业管理1.甲方负责场地所在区域的物业管理工作，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，包含在租金中。2.物业管理服务内容包括但不限于场地公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。甲方应确保物业管理服务质量符合相关标准，为乙方提供良好的经营环境。3.乙方应配合甲方及物业管理公司的工作，不得妨碍物业管理工作的正常开展。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、安全责任1.双方应高度重视场地的安全管理工作，遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规的规定，确保场地使用安全。2.甲方应确保场地的消防设施设备符合国家规定，并定期进行检查和维护，保证其正常使用功能。乙方应在场地内配备必要的消防器材，并按照规定设置明显的安全警示标志。3.乙方在使用场地过程中，应加强对员工和学员的安全教育，制定安全管理制度和应急预案，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。4.租赁期间，如因不可抗力或政府原因导致场地存在安全隐患或需要进行整改的，双方应积极配合相关部门的工作，按照要求采取措施消除安全隐患或进行整改。整改费用由责任方承担，如无法确定责任方的，由双方协商分担。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定按时交还场地，每逾期一日应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取强制收回场地等措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。