土地中介合同协议

土地中介合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意通过中介服务获取特定土地相关信息或服务，乙方具备提供土地中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供土地中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地信息1.土地位置该土地位于[具体地理位置，详细到市、区、街道、门牌号等]，其四至范围为：东至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积土地总面积为[x]平方米，其中建设用地面积为[x]平方米，农用地面积为[x]平方米（如有），未利用地面积为[x]平方米（如有）。3.土地用途该土地规划用途为[具体用途，如居住用地、商业用地、工业用地等]。4.土地性质土地性质为[国有土地/集体土地]，取得方式为[出让/划拨/租赁等]。（二）服务内容乙方为甲方提供与上述土地相关的中介服务，包括但不限于：1.协助甲方收集、整理土地信息，包括土地出让公告、产权状况、周边配套设施等资料。2.陪同甲方实地查看土地现状，解答甲方关于土地的疑问。3.协助甲方与土地所有权人或相关权益人进行沟通、协商，促成双方就土地交易或合作事宜达成初步意向。4.为甲方提供土地交易流程、法律法规等方面的咨询服务，协助甲方制定合理的交易方案。5.在甲方与土地相关方进行实质性谈判及签订合同过程中，提供必要的协助和指导，确保交易的合法性和顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地中介服务。有权了解乙方中介服务的进展情况，并对乙方的服务提出意见和建议。在乙方促成甲方与土地相关方达成交易或合作意向后，有权要求乙方协助办理后续相关手续。2.义务向乙方如实提供与土地中介服务相关的信息和资料，包括但不限于甲方的需求、预算、交易条件等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于按时参加实地查看、与土地相关方的沟通协商等活动。在本协议履行过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的土地相关方直接进行交易或合作，否则应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，并承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利开展。根据实际情况，有权调整中介服务的方式和进度，但应提前通知甲方并取得甲方的认可。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的土地中介服务。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报土地中介服务的进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供合理的建议和意见。在促成甲方与土地相关方达成交易或合作意向后，协助甲方办理相关手续，确保交易的合法性和顺利进行。乙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方促成甲方与土地相关方签订土地交易合同或合作协议后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的土地相关方直接进行交易或合作，甲方应按照本协议约定的中介服务费用全额支付给乙方，并按照中介服务费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的信息和资料存在虚假、误导或不完整等情况，导致乙方无法正常开展中介服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，或未按时完成中介服务工作，每逾期一日，应按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的中介服务费用（已完成服务对应的部分除外），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的信息和资料，乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息导致甲方与土地相关方的交易无法达成或遭受其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的中介服务不符合法律法规的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议