商铺招标合同协议

商铺招标合同协议甲方（招标人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（中标人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方就[具体商铺名称]商铺（以下简称"该商铺"）进行招标，乙方参与投标并经评标委员会评定为中标人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺的租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。商铺内部结构为[具体结构描述]，包括[列举主要房间或区域名称]等。2.商铺用途乙方承诺将该商铺用于[明确约定的用途，如商业零售、餐饮、办公等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.配套设施甲方应确保该商铺具备以下配套设施并正常运行：水、电供应系统，确保每日供应时间不少于[x]小时，电压稳定在[具体电压范围]。排水系统畅通，具备完善的污水处理设施。消防设施齐全且符合国家相关标准，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，消防通道保持畅通无阻。电梯[如有]运行正常，定期进行维护保养，维保记录应可供甲方查阅。通讯设施，包括固定电话线路和网络接口，确保乙方可正常接入使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定收取违约金，并在必要时采取停水、停电等措施（但应提前合理通知乙方），直至乙方履行付款义务。2.义务按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。负责对商铺的主体结构及公共部分进行维修保养，确保其处于安全使用状态。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与商铺经营相关的各类审批手续，但相关费用由乙方承担。保证该商铺不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对商铺进行合理装修和改造，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。在租赁期间，乙方有权优先续租该商铺，但应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对商铺内部的设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应妥善保管商铺及相关设施设备，不得损坏。租赁期满或合同解除时，应将商铺及设施设备完好无损地交还甲方。如存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对商铺主体结构及公共部分的维修保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[x]日内将商铺恢复原状并交还甲方。若乙方未按照本合同约定对商铺内部设施设备进行日常维护保养，导致设施设备损坏或故障，影响商铺正常使用，乙方应承担维修或更换费用，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成商铺及设施设备损坏严重，无法修复，乙方应按照市场评估价赔偿甲方相应损失。若乙方违反国家法律法规及当地政府的相关规定，从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后[x]日内将商铺恢复原状并交还甲方。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________