套房装修群租房合同协议

套房装修群租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的套房一套（以下简称"该房屋"），乙方因[租赁用途]欲租赁该房屋并进行群租房装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内现有装修及设施、设备情况：[详细列举屋内现有家具、电器、装修状况等，例如：客厅有沙发一套、电视一台；卧室有床[x]张、衣柜[x]个；厨房有炉灶、抽油烟机等；卫生间有热水器、马桶等。墙面为[装修材料，如乳胶漆]，地面为[装修材料，如木地板]等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于群租房经营，即[具体说明群租房的使用方式，例如将房屋隔成多个独立房间，分别出租给不同租客]。3.装修要求乙方应按照安全、合理、符合相关规定的原则对房屋进行装修，不得破坏房屋主体结构。装修内容包括但不限于：对房屋进行隔断划分房间、铺设地板、粉刷墙面、安装水电线路及必要的生活设施等，以满足群租房使用需求。具体装修方案需经甲方书面同意后方可实施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方装修过程中有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，甲方有权定期或不定期检查房屋使用情况，如发现乙方有不当使用房屋或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方承担相应责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明和维护注意事项。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保房屋安全。因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行装修和改造。在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋及附属设施进行正常的维修养护，以保证乙方的正常使用。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施消除影响。2.义务乙方应按照本合同约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。乙方应按时足额向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。乙方应按照经甲方书面同意的装修方案进行装修，装修过程中应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，承担因装修产生的一切费用和责任。装修过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构和设施设备。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于群租房管理的相关规定，做好安全、消防、卫生等工作，确保房屋使用安全。如因乙方原因导致发生安全事故或违反相关管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及相关费用1.租金该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整：[如约定租金是否随市场行情等因素进行调整及调整方式，例如每[x]年根据市场价格调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%等]。2.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。3.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、网络费等所有费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租该房屋，乙方应如期交还房屋。五、合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；2.乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；3.乙方逾期支付租金累计超过[x]日的；4.乙方擅自拆改、破坏房屋结构或设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；5.乙方利用该房屋从事违法活动或严重影响邻里关系，经相关部门或邻居投诉，给甲方造成不良影响或损失的；6.因不可抗力或政府行为导致房屋无法继续使用，且双方无法就解决方案达成一致的；7.本合同约定的其他解除情形。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方书面通知后在合理期限内仍未维修的；2.甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，严重影响乙方使用的；3.因不可抗力或政府行为导致房屋无法继续使用，且双方无法就解决方案达成一致的；4.本合同约定的其他解除情形。（四）合同解除的程序一方提出解除合同的，应提前[x]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除合同协议。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付房屋、未及时维修房屋主体结构等，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[x]%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因擅自拆改、破坏房屋结构或设施设备给甲方造成损失的，乙方应负责全额赔偿。3.租赁期间，如因一方违约导致另一方采取诉讼或仲裁等方式解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。