外墙堵漏合同协议书模板

外墙堵漏合同协议书模板甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[具体地址]的建筑物外墙出现渗漏问题，需要进行堵漏修复，乙方具备专业的外墙堵漏技术和经验，能够提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙堵漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.堵漏部位：甲方建筑物[具体楼号]的外墙[详细描述渗漏部位，如从第几层到第几层的外立面某区域]。2.堵漏要求乙方应采用经双方认可的环保、有效的堵漏材料和工艺，确保外墙渗漏问题得到彻底解决，不再出现渗漏现象。修复后的外墙应恢复原有外观，与周边墙体协调一致，不得因堵漏施工造成外墙表面颜色差异过大、平整度明显改变等影响整体美观的情况。乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免因施工对建筑物其他部位造成损坏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量要求完成外墙堵漏工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反本协议约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供外墙渗漏的详细情况，协助乙方进行现场勘查，提供与堵漏施工相关的便利条件，如建筑物的设计图纸、以往的维修记录等。按照本协议约定及时支付工程款。在乙方施工期间，协调建筑物内其他相关方，避免因施工对其他方的正常使用造成不必要的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致施工延误或增加额外工作量，有权要求甲方顺延工期或支付相应的费用。2.义务按照本协议约定的时间、质量要求，组织专业施工队伍进行外墙堵漏施工。施工人员应具备相应的资质和经验，遵守施工现场的安全规定和操作规程。施工前，向甲方提交详细的施工方案，包括施工流程、材料清单、质量保证措施等，经甲方审核同意后实施。施工过程中，严格按照经甲方认可的施工方案进行操作，确保施工质量。如遇特殊情况需要变更施工方案，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因导致的除外。施工完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理。提供外墙堵漏工程的质量保证期，自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致外墙再次出现渗漏，乙方应免费进行修复。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.经双方协商一致，本外墙堵漏工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.上述价款包含但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金以及施工过程中可能发生的一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成全部堵漏施工工作，并经甲方初步验收合格后，甲方支付乙方工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，达到外墙无渗漏的质量要求。2.验收程序乙方施工完成后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到初步验收标准。初步验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请报告及相关竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织正式竣工验收。参与竣工验收的人员应包括甲方代表、乙方代表以及相关专业技术人员等。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成外墙堵漏工作，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因乙方返工导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协