商铺选址签约合同协议

商铺选址签约合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的商铺用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方所出租的商铺位于[详细地址]，该商铺所在建筑物共有[x]层，本商铺位于第[x]层。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体尺寸及布局以双方现场确认并附于本合同后的平面图为准。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[x]元，大写[x]元整。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在甲方指定地点进行支付，并由甲方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[x]元整。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：甲方应保证所提供的商铺符合国家法律法规及相关规定，具备正常使用的条件。甲方应负责商铺的主体结构维修，确保乙方能够安全正常使用。因甲方原因导致商铺出现质量问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响商铺的主体结构安全，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏商铺的原有结构和设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如仍无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构、用途或损坏商铺设施。如因乙方使用不当导致商铺或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担，且甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将商铺腾空并交还甲方，商铺内的物品应清理干净，不得留存。六、商铺维修及保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责商铺的日常维修和保养工作，确保商铺及其附属设施处于良好的使用状态。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于商铺的重大维修（如主体结构维修等），由甲方负责。如因重大维修需要乙方暂时停止使用商铺的，甲方应提前通知乙方，并合理安排乙方的经营活动。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供商铺或商铺存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应补足所欠租金及违约金。如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺结构或设施，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。如乙方拒不改正或赔偿金额不足以弥补损失的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未经甲方书面同意擅自将商铺转租给他人，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定将商铺腾空并交还甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照相关法律法规的规定处理善后事宜。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自动解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，