园区出售地块合同协议

园区出售地块合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[园区名称]内编号为[地块编号]的地块（以下简称"该地块"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地块，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地块位置：该地块位于[园区详细地址]，其四至为东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.地块面积：经专业测量机构测量，该地块面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地用途：该地块规划用途为[具体土地用途，如工业用地、商业用地等]。4.土地现状：该地块目前为[地块现状描述，如已平整、有地上附着物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的地价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，保证该地块未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方提供与该地块相关的权属证明、规划文件等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该地块的过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费。在合同签订后[x]日内，将该地块交付给乙方使用。交付时应保证地块现状符合本合同约定，如有地上附着物等，应按照双方约定的方式处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该地块，并办理过户登记手续。有权对该地块的现状进行查验，对不符合合同约定的部分有权要求甲方进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地价款。按照本合同约定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并取得甲方书面同意。在接收该地块后，负责地块的管理和维护，承担因管理不善或使用不当造成的损失。协助甲方办理该地块的过户登记手续，提供必要的资料和配合，承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的税费。三、地价款及支付方式1.地价款总额：双方协商确定，该地块的地价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部地价款后抵作地价款。首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付地价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在甲方办理完该地块的过户登记手续，并将土地交付给乙方后[x]日内，向甲方支付剩余地价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理该地块的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在合同签订后[x]日内，将该地块交付给乙方使用。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应将该地块的占有权、使用权移交给乙方，并提供相关的交接证明文件。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的地块后[x]日内，对地块的现状进行确认。如无异议，应签署接收确认书；如有异议，应在接收后[x]日内向甲方提出书面意见，双方协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该地块，每逾期一日，应按照地价款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照地价款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的资料存在虚假、不完整或不合法的情况，导致乙方无法办理过户登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变该地块的现状或土地用途，应按照地价款总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责恢复原状或按照乙方要求进行整改。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照地价款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照地价款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内将该地块恢复原状，并返还给甲方。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理过户登记手续，导致过户登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照地价款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合