商铺维修施工合同协议

商铺维修施工合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有商铺需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商铺维修事宜达成如下协议：一、维修商铺基本情况及维修内容（一）商铺基本情况1.商铺地址：[具体商铺地址]2.商铺面积：[x]平方米3.商铺用途：[商业经营用途，如零售、餐饮等]（二）维修内容1.建筑结构维修对商铺屋顶进行防水处理，铲除原有老化防水层，重新铺设[具体防水材料名称及规格]防水层，确保屋顶无渗漏现象。检查并修复商铺墙体的裂缝，对裂缝进行修补加固，采用[具体修补材料及工艺]，保证墙体结构安全。对商铺地面进行检查，如发现地面有破损、起砂等问题，进行修复或重新铺设[具体地面材料及规格]地面。2.水电线路维修改造全面检查商铺内的水电线路，更换老化、破损的电线电缆，确保用电安全。根据商铺实际使用需求，合理调整水电线路布局，增加或更换插座、开关等电器设备，满足商铺正常经营的水电需求。对卫生间、厨房等用水区域的给排水管道进行检查和维修，更换老化、渗漏的管道，确保排水畅通，无漏水现象。3.门窗维修更换检查商铺门窗的密封性、牢固性，对损坏的门窗进行维修，更换老化的门窗五金配件，如合页、把手、锁具等。如有必要，对部分或全部门窗进行更换，采用[具体门窗材质及规格]门窗，确保门窗的隔音、隔热、防盗性能符合要求。4.室内装修维修对商铺内的墙面、天花板进行粉刷或翻新，根据甲方要求选择[具体墙面、天花板装修材料及颜色]，提升商铺整体装修效果。修复或更换商铺内损坏的隔断、货架、展示柜等装修设施，确保其正常使用功能。二、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次商铺维修工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后，应立即组织施工人员和材料进场施工。2.维修工程进度达到[具体进度比例]时：甲方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在达到该进度节点后向甲方提交进度报告及费用申请，经甲方审核确认后支付。3.维修工程全部完成并经甲方验收合格后：甲方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后向甲方提交竣工报告及结算清单，经甲方审核无误后支付尾款。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、质量标准和工期要求进行施工。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方办理施工过程中可能需要的各种手续。按照本合同约定的支付方式和时间及时支付维修费用。负责协调商铺内其他租户或相关方，为乙方施工提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的经济补偿。2.义务具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，并按照国家有关法律法规和行业规范进行施工。按照本合同约定的维修内容、质量标准和工期要求组织施工，确保维修工程质量达到合格标准。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，恢复商铺原状。妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得擅自更改或损坏。在维修工程完成后，将相关资料和物品归还甲方。对维修工程质量负责保修，在保修期内如出现质量问题，应及时免费进行维修。本合同约定的保修期为自维修工程验收合格之日起[x]个月。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家有关法律法规、行业标准以及本合同约定的维修内容和质量要求进行施工，确保维修工程质量达到合格标准。维修工程质量应符合以下具体要求：1.建筑结构维修屋顶防水处理应保证防水层平整、牢固，无渗漏现象，蓄水试验时间不少于[x]小时，无渗漏为合格。墙体裂缝修补加固后，墙体应恢复原有强度和稳定性，外观无明显修补痕迹。地面修复或重新铺设后，应平整、光洁，无空鼓、开裂现象，与周边地面衔接良好。2.水电线路维修改造电线电缆的铺设应符合安全规范要求，线径、材质应符合设计标准，绝缘性能良好，接地可靠。插座、开关等电器设备安装应牢固、位置准确，通电正常，漏电保护装置灵敏有效。给排水管道安装应横平竖直，接口严密，无渗漏现象，排水畅通无阻。3.门窗维修更换门窗安装应牢固、平整，密封胶条安装到位，关闭后无缝隙，开启灵活，五金配件齐全、完好。门窗的隔音、隔热、防盗性能应符合相关标准要求。4.室内装修维修墙面、天花板粉刷或翻新后，表面应平整、光滑，颜色均匀一致，无流坠、起皮、裂缝等现象。隔断、货架、展示柜等装修设施修复或更换后，应恢复原有使用功能，外观质量符合要求。（二）验收程序1.乙方自检：维修工程完成后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及质量验收申请。2.甲方验收：甲方收到乙方的验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关人员对维修工程进行验收。验收内容包括维修工程质量、维修范围、施工安全、环境卫生等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、工期（一）开工日期本合同维修工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本合同维修工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应合理安排施工进度，确保在规定的工期内完成维修工程。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致施工无法正常进行。2.甲方提出变更维修内容或增加维修项目，导致工程量增加或施工难度加大。3.因甲方原因或第三方原因导致乙方无法按时施工。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的支付方式和时间支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担相应的经济损失，并按照延误的工期天数顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的维修内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任，负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致维修工程质量不合格或工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自转包或分包本合同维修工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.在保修期内，如乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）通知条款本合同双方的联系方式如下：甲方联系人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方联系人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________