套房转让合同协议

套房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[套房具体地址]的套房（以下简称"该套房"），现甲方有意将该套房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该套房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.套房基本信息该套房建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该套房为[毛坯房/精装修房]，包含[列举房屋内附属设施，如空调、热水器等]。2.房屋产权状况甲方保证对该套房拥有完全处分权，该套房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。该套房的不动产权证书号为[具体证书号码]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方商定，该套房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该套房办理完产权过户手续之日起[x]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该套房的真实、准确、完整的产权信息及相关资料。保证该套房符合本协议约定的交付条件，并在约定时间内将该套房交付给乙方。协助乙方办理该套房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的费用。在该套房交付前，负责处理该套房的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该套房不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该套房的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。接受甲方交付的该套房，并按照协议约定使用该套房。承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该套房交付给乙方。2.交付条件该套房已清空原有物品（如有），达到可入住状态。该套房的门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。向乙方提供该套房的钥匙、不动产权证书等相关资料。3.交付手续甲乙双方应在该套房交付现场进行交接，共同查验该套房的现状，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录该套房的设施设备、物品等情况。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该套房的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方承担[甲方承担的费用项目]，乙方承担[乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该套房交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该套房产权信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常取得该套房产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受该套房或未按照协议约定使用该套房，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该套房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议