墙体拆改施工合同协议

墙体拆改施工合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有墙体拆改的需求，乙方具备相应的墙体拆改施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行墙体拆改施工事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[墙体拆改工程具体名称]（二）工程地点[详细地址]（三）工程内容及要求1.拆除墙体范围：[具体描述需拆除的墙体所在位置、墙体类型（如砖墙、混凝土墙等）及尺寸]例如：位于[房屋具体楼层及房间号]的[砖墙或混凝土墙]，长度为[x]米，高度为[x]米，厚度为[x]厘米。2.拆除要求：乙方应按照安全、规范、环保的原则进行墙体拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物结构及其他设施造成损坏。拆除后的墙体废弃物应及时清理出场，并按照当地环保要求进行妥善处置，不得随意丢弃。3.其他要求：根据甲方需求，在拆除墙体后，乙方需对拆除部位进行必要的修复或处理，如墙面平整、洞口封堵等，以满足甲方后续使用要求。具体修复或处理标准如下：[详细描述修复或处理的工艺、材料及质量标准]例如：墙面应采用[具体材料名称]进行平整处理，平整度误差不得超过[x]毫米；洞口封堵应使用[具体材料名称]进行封堵，封堵后应保证与周边墙体结构紧密结合，无裂缝、渗漏等问题。二、工程期限（一）开工日期[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。（二）竣工日期预计开工日期起[x]个工作日内完成全部墙体拆改施工及相关修复工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.因甲方未按合同约定提供必要的施工条件、未按时支付工程款或其他甲方原因导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。2.因不可抗力（如自然灾害、政府行政命令等）导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担因不可抗力造成的工期延误责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后[x]个工作日内通知甲方。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本工程采用[固定总价/单价包干等具体计价方式]，合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包含乙方完成本合同约定的全部墙体拆改施工及相关修复工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润、税金以及因履行本合同应承担的一切费用和风险。2.除非发生本合同约定的价款调整情形，否则合同总价不作调整。（二）价款调整1.如因设计变更、工程量增减或其他甲方书面确认的原因导致工程价款发生变化的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。2.因甲方提出的设计变更或工程量增加导致乙方需增加费用的，乙方应在变更事项发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提交费用增加的详细清单及计算依据；甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内进行审核确认，逾期未确认的，视为甲方认可乙方提出的费用增加金额。（三）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除工程完成[x%]后，甲方向乙方支付至合同总金额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在达到付款节点前[x]个工作日内向甲方提交付款申请及相关证明文件，甲方应在收到申请后的[x]个工作日内进行审核并支付。3.工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工后[x]个工作日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到报告及资料后的[x]个工作日内进行审核，审核完成后按照合同约定支付结算款。4.剩余合同总金额的[质保金比例]作为质保金，质保期为[具体质保期限]。质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后[x]个工作日内无息返还质保金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。有权要求乙方提供与工程相关的资料和文件。2.义务：负责向乙方提供施工所需的相关图纸、资料，并对其真实性、准确性负责。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要的条件。对乙方提交的工程进度报告、付款申请等文件及时进行审核和批复。在乙方施工过程中，因甲方原因导致乙方需暂停施工的，甲方应承担相应的费用和责任，并按照合同约定顺延工期。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定要求甲方支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。有权对甲方提出的不合理要求提出异议。2.义务：具备从事墙体拆改施工的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制详细的施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、质量保证措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，配备必要的安全防护设施和警示标志，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。如因乙方施工造成环境污染，乙方应承担全部责任，并负责按照环保要求进行整改和赔偿。按照合同约定的时间和质量要求完成墙体拆改施工及相关修复工作，并向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等文件。在施工过程中，如发现施工现场存在安全隐患或质量问题，应及时采取措施进行整改，并报告甲方。负责施工过程中与周边居民、单位等的协调沟通工作，因乙方原因导致的纠纷由乙方负责处理并承担相应责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定提供工程质量保修服务，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权另行委托他人维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应严格按照国家现行的墙体拆改工程施工质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.本工程的质量标准具体如下：拆除后的墙体应平整、垂直，无明显裂缝、孔洞等缺陷。修复后的墙面应平整、光滑，颜色一致，无渗漏、空鼓等问题。洞口封堵应严密、牢固，与周边墙体结合良好，无裂缝、渗漏等现象。其他质量标准按照国家相关标准及本合同约定执行。（二）验收程序1.乙方完成分项工程施工后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。3.竣工验收应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行。验收内容包括工程质量、工程进度、工程安全、环境保护等方面。如竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金，同时工期相应顺延。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的直接损失，并按照合同约定顺延工期。3.如甲方未按照合同约定组织工程验收或无故拖延验收时间，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成墙体拆改施工及相关修复工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照合同约定履行安全管理、环境保护等义务，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。4.如乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起