奶茶店转租店铺合同协议

奶茶店转租店铺合同协议合同双方：甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，租赁位于[具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）用于经营奶茶店。2.甲方现欲将该奶茶店及相关租赁权益转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就奶茶店转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）店铺位置及面积该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以甲乙双方现场确认的范围为准。（二）店铺现状1.甲方已对奶茶店进行了装修和布置，包括但不限于墙面装饰、天花板吊顶、水电线路铺设、奶茶制作设备及器具等（以下统称"店内设施设备"）。乙方应在签订本协议前对店铺现状进行实地查看，对店铺及店内设施设备的现状予以认可。2.店内设施设备清单如下：奶茶制作设备：[详细列举设备名称、品牌、型号及数量，如奶茶封口机（品牌：[品牌名]，型号：[型号]，数量：[x]台）、奶茶搅拌机（品牌：[品牌名]，型号：[型号]，数量：[x]台）等]冷藏设备：[列举冷藏柜、冰柜等设备信息]展示货架：[描述货架的规格、材质及数量]桌椅：[包括桌子和椅子的数量及样式]收银系统：[说明收银系统的品牌及功能模块]其他设备及物品：[如制冰机、净水器、杯子、吸管、茶叶、糖浆等物品的详情]（三）租赁期限本协议所涉店铺的转租期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[x]个月。甲方应确保在转租期限内，其与房屋所有权人的租赁合同持续有效，且房屋所有权人同意甲方进行转租。（四）经营范围乙方承诺在租赁期限内，仅在该店铺内从事奶茶及相关饮品的经营活动，不得擅自改变经营范围或从事其他违法违规经营行为。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转租费用。有权要求乙方按照本协议约定合理使用店铺及店内设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与房屋所有权人签订的租赁合同复印件，证明其有权转租该店铺。确保该店铺及店内设施设备在转租时处于正常使用状态，并向乙方如实告知店铺及设施设备的使用状况、维修历史等情况。在转租期限内，协助乙方与房屋所有权人进行必要的沟通和协调，确保乙方能够正常使用该店铺。负责处理在本协议签订前因该店铺产生的一切纠纷和债务，保证乙方接手后不受任何干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该店铺及店内设施设备，从事奶茶经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在同等条件下，享有对该店铺的优先续租权，但应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租费用及其他应付款项。合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及房屋所在地的相关管理规定，合法经营，按时缴纳因经营活动产生的各项税费及费用。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求的状态返还该店铺及店内设施设备。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。乙方应自行办理经营所需的各类证照，并承担相应费用。乙方保证其经营活动符合法律法规及相关行业规范要求，如因乙方经营行为导致的任何法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。三、转租费用及支付方式（一）转租费用乙方应向甲方支付的转租费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括店铺的转租权费用、店内设施设备的转让费用以及在转租期限内乙方应承担的部分租金及其他相关费用的分摊（具体分摊明细由双方另行协商确定）。（二）支付方式1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.剩余转租费用人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[支付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、保证金（一）保证金金额及支付乙方应在签订本协议之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该保证金用于保证乙方遵守本协议约定，如乙方在租赁期限内无违约行为，在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方按照约定返还店铺及设施设备后，甲方应无息退还给乙方。（二）保证金的扣除若乙方在租赁期限内违反本协议约定，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的保证金。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、装修及添附（一）装修许可乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方应协助乙方办理与房屋所有权人相关的装修审批手续，但因装修产生的一切费用及责任均由乙方自行承担。（二）装修及添附物的处理1.在租赁期限届满或本协议提前解除时，对于乙方自行装修或添附的物品，乙方应自行拆除，但不得损坏店铺原有结构和设施设备。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的物品归甲方所有。2.对于乙方经甲方书面同意后与店铺形成附合的装修部分，在租赁期限届满或本协议提前解除时，甲方不予补偿。乙方应将该店铺恢复原状返还给甲方，但双方另有约定的除外。六、维修与保养（一）甲方责任1.对于该店铺及店内设施设备因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应负责及时维修，确保乙方能够正常使用。2.甲方应定期对店铺的主体结构、水电线路等进行检查和维护，发现问题及时处理，以保障店铺的安全使用。（二）乙方责任1.乙方应合理使用店铺及店内设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.在租赁期限内，乙方应负责对店铺内的卫生进行日常清洁和维护，保持店铺的整洁。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供有效的转租证明文件或未确保其与房屋所有权人的租赁合同持续有效，导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应退还乙方已支付的转租费用，并按照转租费用总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。2.若甲方违反本协议约定，未及时履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应相应减少乙方应支付的转租费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转租费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转租费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。2.若乙方擅自改变店铺经营范围、擅自转租或转借该店铺、擅自改变店铺结构或损坏设施设备，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空店铺，并按照转租费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转租费用不予退还，如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。3.若乙方未在租赁期限届满或本协议提前解除后按照约定返还店铺及店内设施设备，每逾期一日，应按照转租费用总额的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应负责修复店铺及设施设备至原状，如无法修复或造成损失的，乙方应按照市场价值进行赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如需向对方发出通知或文件，应以书面形式通过快递或专人送达的方式