商铺合租协议书合同协议

商铺合租协议书合同协议甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合租位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]；如需续租，双方应在期满前[x]个月书面通知对方，重新协商续租事宜并签订新的合租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：甲乙双方约定，每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：双方共同承担该商铺的物业费，按照建筑面积计算，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付其应承担的物业费份额。2.水电费：水电费由双方按照实际使用量各自承担。乙方应在收到水电费缴费通知单后的[x]个工作日内将其应承担的水电费支付给甲方，由甲方统一缴纳。3.其他费用：除上述物业费和水电费外，因该商铺产生的其他费用（如通讯费、垃圾处理费等），按照谁使用谁承担的原则由双方各自承担。五、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。3.在合租期间，甲方应协助乙方办理与经营活动相关的必要手续（如营业执照登记等），所需费用由乙方承担。4.甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施处于正常使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方权利与义务1.乙方有权在本协议约定的范围内合法使用该商铺及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对商铺进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造或增添的设备（可移动设备除外），应将商铺恢复原状。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在合租期间，乙方应妥善保管该商铺及其附属设施，如因乙方保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方如需将其在本协议中的权利义务转让给第三方的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转让的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、商铺维修与保养1.双方应共同爱护该商铺及其附属设施，如发现损坏应及时通知对方。2.对于因正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修；对于因乙方使用不当或故意造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于超出双方维修能力范围的重大维修事项，由双方协商解决维修费用的承担问题。如因维修不及时影响乙方正常经营的，受损方有权要求责任方承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用、赔偿损失，同时乙方所支付的押金不予退还。3.如一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不