喷涂厂整体出租合同协议

喷涂厂整体出租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有一处喷涂厂，愿意整体出租给乙方使用，乙方有意承租该喷涂厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.喷涂厂位置本喷涂厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.厂房设施主体厂房为[厂房结构，如钢结构]，内部空间宽敞，净高为[x]米，地面为[地面材质，如耐磨环氧地坪]，承载能力满足喷涂生产需求。配备有先进的喷涂生产线，包括[列举主要喷涂设备名称及型号，如自动喷枪、喷漆房、烘干设备等]，设备运行状况良好，可正常投入使用。设有原材料存储区，面积为[x]平方米，具备防火、防潮、通风等条件，可满足乙方原材料存储需求。办公区域面积为[x]平方米，配备有办公桌椅、文件柜、电脑等基本办公设施，可满足日常办公需求。厂区内还设有员工宿舍，可容纳[x]名员工住宿，宿舍内设施齐全，包括床铺、衣柜、空调等。3.配套设施供电系统：配备有[变压器容量]千伏安的变压器，电力供应稳定，能够满足喷涂厂生产及生活用电需求。供水系统：接入市政供水管道，日供水量可达[x]立方米，水质符合国家相关标准。排水系统：厂区内排水管道畅通，雨水、污水能够及时排放。消防设施：按照国家消防标准，配备有消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等完善的消防设施，并通过消防验收。环保设施：具备废气处理设备，能够有效处理喷涂过程中产生的废气，确保达标排放；废水处理设施可对生产废水进行预处理，达到环保要求后排放。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准本喷涂厂整体租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式乙方应在合同签订之日起[x]日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余租金分[x]期支付，每期支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]......[具体支付日期x]。3.押金乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用喷涂厂的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或损害喷涂厂设施设备的情况，有权要求乙方立即整改或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证喷涂厂及附属设施设备在交付乙方使用时处于正常使用状态，符合国家相关标准及合同约定。负责办理喷涂厂相关产权手续及租赁备案手续，确保乙方能够合法使用喷涂厂，所产生的费用由甲方承担。协助乙方协调与周边单位及居民的关系，为乙方的生产经营提供必要的便利条件。在租赁期间，甲方应负责对喷涂厂的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用性能；如因甲方原因导致设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用喷涂厂及附属设施设备，开展合法的生产经营活动。在租赁期间，乙方有权根据生产经营需要对喷涂厂内部进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏喷涂厂的主体结构及影响其安全性能。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修改造部分无偿留给甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用喷涂厂，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。应合法使用喷涂厂，不得将喷涂厂用于违法违规活动；未经甲方书面同意，乙方不得擅自将喷涂厂转租、转借或与他人合作经营。负责租赁期间喷涂厂内部设施设备的日常维护、保养及维修，确保其正常运行；如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。应严格遵守国家环保法律法规，确保喷涂生产过程中的废气、废水等污染物达标排放；如因乙方环保措施不当导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。在租赁期间，乙方应负责厂区内的安全保卫工作，确保人员和财产安全；如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将喷涂厂及附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[x]日书面通知对方，并签订解除协议。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变喷涂厂用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照国家环保法律法规要求进行生产经营，导致环境污染事故，甲方有权解除合同，乙方应承担全部法律责任及经济损失，同时按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。5.在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但甲方应按照乙方实际使用租赁物的时间退还相应租金，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内腾空并交还租赁物。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用喷涂厂，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变喷涂厂用途、转租、转借或与他人合作经营，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；甲方有权解除合同，收回喷涂厂。4.若乙方未按照国家环保法律法规要求进行生产经营，导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失，同时按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金；甲方有权解除合同，收回喷涂厂。5.若乙方在租赁期间损坏喷涂厂及附属设施设备，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，