商铺招商引资合同协议

商铺招商引资合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（投资方）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意进行招商引资；乙方对该商铺及相关投资项目感兴趣，愿意投资并入驻该商铺开展经营活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺及投资项目具体描述（一）商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体号码]。2.面积：商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：该商铺规划用途为[商业经营用途，如餐饮、零售、娱乐等具体业态]。4.现状：商铺为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括[列举现有的基本设施，如水电线路、消防设施等]。（二）投资项目内容乙方计划在该商铺内开展[具体经营项目名称]，经营范围包括[详细列举经营产品或服务的范围]。乙方承诺其投资项目符合国家法律法规及当地产业政策要求，且具备合法经营所需的全部资质和许可。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取招商相关费用及租金等款项。有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规、本合同约定及物业管理规定。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该商铺拥有合法的产权或租赁权，且不存在任何产权纠纷或权利受限情况。按照本合同约定的时间和条件，将商铺交付给乙方使用。协助乙方办理与经营活动相关的各类审批手续，提供必要的证明文件和协助，费用由[双方协商确定承担方]承担。负责维护商铺所在建筑物的主体结构、公共区域的基础设施等，确保乙方正常经营不受影响。按照约定提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，物业管理费用标准为[具体金额及支付方式]。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺开展经营活动。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定经营项目的具体运作和管理。在甲方未履行合同约定义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付招商相关费用、租金、物业管理费等款项。合法经营，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。按照本合同约定的经营范围和经营方式开展经营活动，不得擅自改变商铺用途或从事未经甲方书面同意的其他经营项目。负责商铺内部的装修、设施设备购置及经营所需的全部投入，并确保装修及经营活动符合相关安全、环保等要求。妥善保管和合理使用商铺及内部设施设备，如因乙方原因造成损坏或损失的，由乙方负责修复或赔偿。配合甲方及物业管理方的管理工作，遵守物业管理规定，按时缴纳各项费用。三、费用及支付方式（一）招商相关费用1.费用名称：乙方应向甲方支付招商服务费人民币[x]元。2.支付时间：本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付招商服务费的[x]%，即人民币[x]元；在商铺交付乙方且乙方完成工商注册登记并取得营业执照后[x]个工作日内，支付剩余的招商服务费人民币[x]元。（二）租金1.租金标准：租金按照每月每平方米建筑面积人民币[x]元计算，月租金总额为人民币[x]元。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。2.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。首期租金应在商铺交付之日起[x]个工作日内支付。（三）其他费用乙方应按照物业管理合同约定的时间和方式向物业管理方支付物业管理费、水电费、垃圾处理费等其他费用。四、商铺交付与使用（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[x]日内完成商铺的交付工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。2.商铺内的水、电、气等设施设备能够正常运行。3.甲方应向乙方提供商铺的产权证明或租赁协议复印件、物业交接清单等相关文件。（三）使用起始日商铺交付乙方后，乙方应在[x]日内开始装修及筹备经营活动，商铺的使用起始日以乙方实际开业运营之日为准。五、装修与改造（一）装修要求1.乙方的装修设计方案应符合国家法律法规、建筑安全规范及物业管理规定，并报甲方书面审核同意后方可实施。2.装修施工过程中，乙方应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.乙方的装修应保证不破坏商铺的主体结构和外观形象，不得影响相邻商铺及建筑物的整体安全和正常使用。（二）改造限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商铺进行结构改造、拆除或增设任何永久性设施。如乙方确有必要进行改造的，应提前向甲方提交详细的改造方案，经甲方审核同意并办理相关手续后方可实施。改造费用由乙方自行承担。（三）装修期限乙方的装修期限为自商铺交付之日起[x]个月。装修期限届满后，乙方应完成装修并具备开业条件。如因乙方原因导致装修逾期的，每逾期一日，乙方应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、合同期限与续约（一）合同期限本合同期限为[x]年，自商铺使用起始日起计算。（二）续约1.在本合同期满前[x]个月，乙方应向甲方书面提出续约申请。如甲方同意续约，双方应另行签订书面合同，续约条件及租金标准等可根据市场情况协商确定。2.如乙方未在规定时间内提出续约申请或甲方不同意续约的，本合同期满后自动终止。乙方应在合同期满后[x]日内将商铺腾空并交还给甲方，同时结清所有费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的招商服务费及租金等款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，不履行协助义务或提供的证明文件虚假等，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付招商服务费、租金、物业管理费等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部费用及违约金，同时乙方已支付的招商服务费不予退还。2.若乙方擅自改变商铺用途、经营范围或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应按照月租金的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的期限完成装修或开业运营，或未经甲方同意擅自停止经营超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方损坏商铺或内部设施设备，未按照约定修复或赔偿的，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。（三）双方共同违约责任如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方或双方无法履行本合同约定的义务，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同履行问题，如造成损失的，由双方根据公平原则分担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，须提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（四）通知条款双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效的通知送达地址。任何一方如变更联系方式或地址，应提前[x]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由未通知方承担相应责任。（五）附件效力本合同附件包括商铺平面图、物业交接清单、装修设计方案等，与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同不一