四川购房定金协议书范本

四川购房定金协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意购买甲方位于四川省[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等，列举主要装修内容]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。3.附属设施设备该房屋所附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具、固定装修等，并注明是否随房屋一并转让]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______账户名称：______账号：______三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同前，不得将该房屋另行出售给他人，不得擅自变更房屋的权属状况或对房屋进行影响乙方购买意愿的改动。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和政策规定履行相应的义务。按照本协议约定向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行实地查看。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定签订正式的房屋买卖合同，并协助办理房屋产权过户等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并理解本协议及后续房屋买卖合同的各项条款，在签订相关合同前，如有任何疑问或需要进一步了解的事项，应及时向甲方提出。在签订正式房屋买卖合同前，不得将该房屋另行购买，不得擅自变更购买意愿或要求甲方变更本协议约定的条款。按照法律法规和政策规定及本协议约定，配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本定金协议签订之日起______日内，共同前往[具体地点]签订正式的房屋买卖合同（以下简称"主合同"）。2.主合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，双方应根据本定金协议的约定及法律法规的规定，协商确定主合同的具体条款。3.在签订主合同过程中，双方应诚实守信，如实告知对方与房屋相关的所有信息，不得隐瞒或欺诈。如因一方原因导致主合同无法签订或签订后无法履行，责任方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在签订正式房屋买卖合同前，擅自变更购买意愿或要求甲方变更本协议约定的条款，导致无法签订主合同的，乙方无权要求甲方返还定金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，拒绝履行合同义务或因乙方原因导致合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方在签订正式房屋买卖合同前，将该房屋另行出售给他人或擅自变更房屋的权属状况、对房屋进行影响乙方购买意愿的改动，导致无法签订主合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方在签订正式房屋买卖合同后，拒绝履行合同义务或因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，同时甲方还应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章