商铺购买合同协议书模板

商铺购买合同协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、标的物详情1.商铺位置：甲方所售商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物的具体楼号为[楼号]，层数为[层数]，房号为[房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以产权登记面积为准，面积误差比在±[x]%以内（含本数）的，双方互不找补差价；面积误差比超出±[x]%的，超出部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有；面积误差比绝对值超出[x]%的，乙方有权退房，乙方退房的，甲方应当自乙方退房通知到达之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途]，乙方购买后须按此用途使用，未经相关部门批准，不得擅自改变用途。4.商铺现状：该商铺为[毛坯房/精装修房，详细描述装修情况，如装修标准、包含的装修项目等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备清单，如电梯、消防设施等]，乙方对该商铺现状已充分了解，并自愿按现状购买。二、价格及付款方式1.商铺价格：该商铺单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行付款义务后，抵作商铺价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为商铺总价的[x]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：商铺交付后，双方应按相关规定办理产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，乙方应缴纳的税费由乙方承担，甲方应缴纳的税费由甲方承担。待产权过户手续办理完毕且乙方领取不动产权证书后，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售商铺的产权清晰，无查封、抵押、产权纠纷等影响乙方正常购买和使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准交付商铺及附属设施设备，并保证其质量符合国家相关标准和合同约定。协助乙方办理商铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的资料，并在接到乙方通知后[x]日内积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收的商铺不存在任何权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付商铺及附属设施设备。有权在甲方交付的商铺符合合同约定的情况下，拒绝接收不符合约定的商铺，并要求甲方承担违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺总价的[x]%向甲方支付违约金。按照合同约定接收商铺，并在接收商铺后及时对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施。在办理产权过户手续过程中，应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并承担因办理产权过户手续而产生的全部税费。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转让给第三方。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件商铺已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付使用条件。商铺的附属设施设备已安装调试完毕，能够正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署《商铺交接单》。如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在《商铺交接单》中注明，甲方应按照本合同约定及时处理。五、产权过户1.过户时间：双方应在商铺交付后[x]日内，共同向不动产登记机构申请办理产权过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟的，乙方应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户时间延迟的，甲方应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向乙方支付违约金。2.过户费用：办理产权过户手续过程中，甲乙双方应按照国家及地方相关规定各自承担应缴纳的税费。如因政策调整导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准交付商铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照商铺总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺总价的[x]%向乙方支付违约金。如甲方所售商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费等直接损失，以及乙方因此而遭受的间接损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺转让给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺总价的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应将转让所得款项返还给甲方，并承担甲方因此而遭受的全部损失。如乙方在接收商铺后，未按照合同约定及时对商铺进行验收或未在规定时间内书面通知甲方商铺存在质量问题，视为乙方认可商铺质量符合合同约定，甲方不再承担商铺质量问题的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方