商铺转让续签合同协议

商铺转让续签合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）转让给乙方，现甲乙双方就该商铺转让续签相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置为[楼层、门牌号等]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方应按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。4.商铺装修及设施设备：甲方转让商铺时，已将商铺内现有装修、附属设施设备一并转让给乙方，包括但不限于[列举主要装修及设施设备，如空调、货架、收银系统等]。乙方应在接收商铺时对装修及设施设备的现状进行确认，并在本协议中予以明确。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付商铺续签转让费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方对商铺的经营权、装修及附属设施设备等的转让费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让费的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余转让费人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付完毕。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让费。有权要求乙方按照本协议约定使用商铺。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的经营权和转让权，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营该商铺，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与商铺转让续签相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与房东沟通等，所需费用由[方]承担。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的经营状况、租赁情况、装修及设施设备的使用状况等。在商铺转让续签期间，未经乙方书面同意，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺，并享有该商铺的经营权。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。有权对商铺的装修及设施设备进行合理使用和维护，但不得擅自拆除或损坏。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。承担商铺转让续签期间的租金、水电费、物业费等各项费用。妥善保管和合理使用商铺的装修及设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在商铺转让续签期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。四、商铺租赁相关事宜1.租赁期限：本协议续签后的租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定将商铺返还给甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准：租金按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准计算。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[x]%。支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向房东支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.押金：乙方应向房东支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且按照本协议约定将商铺及附属设施设备完好无损地返还给房东，房东应在[退还押金的具体日期]前将押金全额无息退还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证商铺的合法经营权和转让权，导致乙方无法正常经营该商铺，甲方应退还乙方已支付的全部转让费，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失、搬迁费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干扰乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让费。若乙方未按照本协议约定的用途使用商铺，擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，恢复商铺原状。乙方应按照本协议约定的转让费的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向房东支付违约金。逾期超过[x]日的，房东有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管和合理使用商铺的装修及设施设备，导致装修及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，费用由乙方承担。若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方，乙方应按照本协议约定的转让费的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充