商铺混租合同协议

商铺混租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意租赁该商铺的部分区域用于经营[乙方经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。乙方租赁的区域为该商铺内的[具体位置及面积描述，如：商铺一层进门左侧区域，面积为[x]平方米]。双方同意以现状交付该租赁区域，乙方已对租赁区域的现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。2.经营范围乙方承诺在租赁区域内仅从事[乙方经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施：水、电供应：确保租赁期间水、电供应正常，满足乙方经营需求。水电费用由乙方按照相关部门规定的标准自行承担，并按时向甲方或相关部门缴纳。消防设施：保证租赁区域内消防设施完好有效，符合消防安全规定。乙方应配合甲方做好消防安全工作，遵守相关消防安全规定，不得擅自损坏或挪用消防设施。其他设施：[如有其他特殊配套设施，在此详细列举并说明其使用方式及维护责任]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁区域后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回商铺的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该商铺具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁区域。按照本合同约定向乙方提供配套设施，并负责租赁区域内公共部分的维修、保养，确保乙方的正常经营不受影响。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁区域内按照本合同约定从事合法经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁区域享有使用权，但不得擅自转租、转借、转让租赁区域或改变其用途。有权要求甲方按照本合同约定提供配套设施及相关服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用租赁区域及配套设施，不得擅自损坏或改造租赁区域及配套设施。如因乙方原因造成损坏或改造的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担租赁区域内的物业管理费、水电费、通讯费等与经营相关的费用，并按时缴纳。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁区域及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。配合甲方及相关部门做好安全、消防、卫生等工作，遵守相关规定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供配套设施或对租赁区域内公共部分的维修、保养不及时，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回商铺的，应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自转租、转借、转让租赁区域或改变其用途的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自损坏或改造租赁区域及配套设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还租赁区域及配套设施的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付占用费。如乙方逾期超过[x]日仍未交还的，甲方有权采取必要措施收回租赁区域，由此造成的损失由乙方承担。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同