商铺投资协议书范本

商铺投资协议书范本甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受投资方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方具有投资意愿，乙方拥有可供投资的商铺资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方投资乙方商铺事宜达成如下协议：一、投资标的物乙方拥有位于[商铺具体地址]的商铺，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺用途为[具体用途，如商业零售等]，目前处于[出租/空置]状态。商铺配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、消防等]。二、投资方式及金额1.甲方以现金方式向乙方投资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.投资期限自本协议生效之日起[x]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取商铺投资收益。有权了解商铺经营状况及财务状况。在投资期限届满或按照本协议约定提前终止时，有权要求乙方按照约定返还投资本金及收益。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付投资款。不得干涉乙方对商铺的正常经营管理活动，但有权对商铺经营提出合理建议。保守在投资过程中知悉的乙方商业秘密及其他机密信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权使用甲方的投资款用于商铺的经营管理、维护等相关事宜。按照本协议约定自主经营管理商铺。在投资期限内，有权根据市场情况调整商铺经营策略。2.义务按照本协议约定使用甲方投资款，不得挪作他用。保证商铺产权清晰，不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。负责商铺的日常经营管理，按照法律法规及行业规范合法经营，努力提高商铺经营效益。定期向甲方提供商铺经营状况及财务报表，接受甲方监督。在投资期限届满或按照本协议约定提前终止时，按照约定向甲方返还投资本金及支付收益。四、收益分配1.投资收益计算方式：按照商铺年度净利润的[x]%作为甲方的投资收益。净利润为商铺年度经营收入扣除经营成本、税费、租金（如有）等所有费用后的余额。2.收益支付时间：乙方应在每个会计年度结束后的[x]个月内，将甲方该年度的投资收益支付至甲方指定账户。五、投资本金返还1.在投资期限届满时，乙方应一次性向甲方返还全部投资本金。2.若因乙方原因导致投资期限提前终止，乙方应在提前终止之日起[x]个工作日内，向甲方返还全部投资本金及相应投资收益。六、商铺经营管理1.乙方应自行负责商铺的日常经营管理活动，包括但不限于招商、运营、维护等。2.乙方应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营商铺，不得从事违法违规及损害甲方利益的行为。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺整体或部分转租、转让、抵押或以其他方式处分。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付投资款及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用投资款，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的投资款及按照银行同期贷款利率支付资金占用费。3.若乙方未按照本协议约定向甲方支付投资收益或返还投资本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部投资收益、返还投资本金及按照未支付金额的[x]%支付违约金。4.若乙方擅自将商铺整体或部分转租、转让、抵押或以其他方式处分，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还全部投资本金及投资收益，同时按照投资本金的[x]%向甲方支付违约金。5.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。八、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同