商铺退房合同协议

商铺退房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于[购买日期]与甲方签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺购买合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就乙方提出的退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体地理位置]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺用途为[商业用途具体说明]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。商铺附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如消防设施、水电设施、电梯等及其现状]2.购买合同主要条款概述乙方于[购买日期]以总价人民币[x]元整的价格向甲方购买上述商铺。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等及已付款情况]。双方约定的交房时间为[交房日期]，交房条件为[详细交房条件，如符合国家相关验收标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方返还乙方已支付的全部购房款，共计人民币[x]元整，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自付款之日起至实际退款之日止的利息。协助乙方办理与该商铺相关的各项退房手续，包括但不限于解除网签合同、注销产权登记等，所需费用由甲方承担。保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括返还购房款及支付利息、协助办理退房手续等。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务向甲方交回该商铺的相关权属证书、钥匙等物品，并保证商铺及附属设施保持购买时的原状（正常使用损耗除外）。按照本协议约定配合甲方办理各项退房手续，提供必要的协助和文件。承担因退房产生的可能涉及的自身税费等相关费用（如有）。三、退款方式及时间1.退款方式甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[x]元整通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.退款时间如甲方未能在上述约定的时间内完成退款，每逾期一日，应按照未退款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，同时甲方应按照本协议约定继续履行退款及支付利息等义务。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还购房款及支付利息，或未协助乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照应付款项的[x%]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方顺利退房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方交回商铺相关物品或未配合办理退房手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自损坏商铺及附属设施，乙方应负责修复或照价赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[协议