土建承包意向合同协议

土建承包意向合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的土建工程建设，乙方具备相应的土建承包资质和能力，双方经友好协商，就土建承包事宜达成如下意向合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体项目名称]土建工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：包括但不限于场地平整、基础工程（如土方开挖、地基处理、基础浇筑等）、主体结构工程（如混凝土浇筑、钢筋工程、砌体工程等）、屋面及防水工程、内外墙装饰装修工程、楼地面工程、水电安装工程预留预埋等，具体以施工图纸及相关设计变更为准。工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准，满足设计文件要求，达到合格工程标准。4.工程规模：总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积[x]平方米，地下建筑面积[x]平方米。建筑层数及高度：地上[x]层，建筑高度[x]米；地下[x]层，地下室深度[x]米。5.预计开工日期：[预计具体日期]6.预计竣工日期：[预计具体日期]7.工程总造价：暂定为人民币[x]元，最终工程造价以实际竣工结算为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、规划许可证等，并确保资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方办理施工许可证及其他相关手续，协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程款项。负责组织设计交底、图纸会审等工作，并对乙方提出的关于设计图纸的疑问进行解答。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定提供相关资料、协助办理手续及支付工程款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，经甲方同意后实施。2.义务：具备与本工程相适应的土建承包资质，并向甲方提供资质证书复印件等相关证明文件。按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、标准和设计文件要求组织施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题引起的一切责任。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核备案。严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守国家及地方有关环境保护的规定。负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场整洁有序。妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自转让、转借或丢失。工程竣工后，按照相关规定向甲方移交完整的工程资料。在工程竣工后，负责对工程进行保修，并承担保修期间的费用。保修期限按照国家及地方相关规定执行。三、工程款项支付1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内进行审核确认，并按照审核确认金额的[x]%支付工程进度款。当工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完成至[x]层等]后，甲方在收到乙方报告及申请后的[x]个工作日内支付至已完工程价款的[x]%。3.工程竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[x]%。4.工程竣工结算款：工程竣工结算完成后[x]个工作日内，甲方扣除工程质量保修金（工程总造价的[x]%）后，将剩余款项一次性支付给乙方。5.工程质量保修金：在工程竣工验收合格满[具体保修期限]后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将保修金无息返还给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的施工进度计划施工，每延误一天，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权另行委托他人进行维修，费用从保修金中扣除，不足部分由乙方补足。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本工程土建承包合同签订之日止。2.本意向合同协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________