土建分包施工合同协议

土建分包施工合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的土建工程施工，并有意将部分工程分包给乙方，乙方具备相应的土建工程施工资质和能力，愿意承包该分包工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将[具体土建分包工程内容]分包给乙方施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]土建分包工程2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：具体包括但不限于[详细列举土建分包工程涵盖的具体工作内容，如基础工程、主体结构工程中的混凝土浇筑、钢筋制作安装、砌体工程等，可根据实际情况详细描述各分项工程的具体工作范围和要求]。工程规模为[建筑面积、层数等相关规模指标]。4.工程立项批准文号：[如有相关文号，请注明]5.资金来源：[甲方工程款来源说明，如自筹、银行贷款等]二、工程承包范围乙方承包的具体工程范围为[详细说明土建分包工程具体涵盖的施工部位、工作内容和材料供应范围等，明确是否包含施工过程中的临时设施搭建、场地清理等相关工作，确保双方对承包范围无歧义]。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，但以甲方书面通知实际进场日期为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，具体竣工日期以本工程整体竣工验收合格之日为准。乙方应确保在合同工期内完成承包范围内的全部工程内容，并通过甲方及相关部门的验收。3.工期总日历天数：[工期总天数，包含法定节假日及不可抗力因素影响的天数，如有特殊情况需要调整工期的，应明确约定调整条件和程序]。4.工期延误：若因甲方原因导致工期延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。甲方应在延误事件发生后[x]个工作日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担逾期竣工违约金，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致工期延误，双方应及时协商解决，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。四、质量标准1.本工程的质量标准为[明确质量验收标准，如达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级等具体标准]。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查。3.若乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。若工程验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至通过验收。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.综合单价组成：综合单价包含完成承包范围内全部工作内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用。具体综合单价明细如下：[详细列出各分项工程的综合单价，如混凝土浇筑[x]元/m³、钢筋制作安装[x]元/t、砌体工程[x]元/m³等，应与工程承包范围相对应，确保单价涵盖所有工作内容]。3.合同价款调整：因以下原因导致合同价款调整的，按照以下方式调整：设计变更：甲方提出的设计变更，乙方应按照甲方要求进行施工，变更部分的价款按照以下原则调整：合同中有适用或类似变更工程单价的，按照合同已有的单价执行；合同中没有适用或类似变更工程单价的，由乙方提出变更单价，经甲方审核确认后执行。现场签证：施工过程中发生的现场签证，乙方应在签证事项发生后[x]个工作日内提交签证报告，经甲方审核确认后作为结算依据。签证费用按照实际发生的费用计算，并计入合同价款。其他调整因素：如因不可抗力、政策性调整等原因导致合同价款需要调整的，双方应根据实际情况协商调整合同价款。乙方应在上述调整因素发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到乙方通知后[x]个工作日内审核确认，逾期未确认的，视为甲方认可乙方提出的调整意见。4.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[x]个工作日内审核完毕，并在审核后的[x]个工作日内向乙方支付当月已完工程价款的[x%]。工程竣工验收合格后，乙方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到结算资料后[x]个工作日内完成审核，审核完毕后[x]个工作日内支付至结算总价的[x%]。质保金：结算总价的[x%]作为质保金，质保期自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满后，如无质量问题，甲方在质保期满后[x]个工作日内无息返还质保金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权按照合同约定对乙方的工程款支付进行审核和控制。有权根据工程需要，对乙方承包范围内的工程内容进行调整，但应提前书面通知乙方，并签订补充协议。2.义务：负责提供施工场地、施工用水用电接口，并承担相应费用。按照合同约定及时支付工程款。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并对资料的真实性、准确性负责。组织工程竣工验收，并按照合同约定办理工程结算和支付手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术资料等。有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并协商解决。2.义务：按照本合同约定的工程承包范围、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，确保施工现场符合环保要求。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部责任及损失。按照国家和地方有关规定，办理施工许可证及其他相关手续，并承担相应费用。遵守施工现场的各项管理制度，服从甲方及监理单位的管理和指挥。负责施工过程中的成品保护工作，如因乙方原因造成成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。工程竣工后，按照相关规定提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。质保期内，负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内到达现场进行维修；如因非乙方原因导致的质量问题，乙方应积极协助甲方进行维修，费用由责任方承担。七、材料设备供应1.乙方负责采购的材料设备：乙方应按照设计图纸及施工规范的要求，自行采购本工程所需的全部材料设备，但甲方供应的材料设备除外。乙方采购的材料设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。乙方应对所采购材料设备的质量负责，如因材料设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。乙方在采购材料设备前，应将材料设备的品牌、规格、型号、产地等信息书面通知甲方，经甲方确认后方可采购。2.甲方供应的材料设备：甲方供应的材料设备品种、规格、数量等详见附件《甲方供应材料设备清单》。甲方应按照合同约定的时间、地点将材料设备供应至施工现场，并通知乙方验收。乙方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，如发现材料设备的品种、规格、数量等不符合要求的，应及时通知甲方处理。甲方供应的材料设备由乙方负责保管和使用，乙方应按照相关规定做好保管工作，如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。乙方领用甲方供应的材料设备时，应填写领料单，并经甲方授权人员签字确认。工程竣工后，乙方应将剩余的甲方供应材料设备如数退还甲方。八、工程变更1.施工过程中，甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更。甲方提出的工程变更，应提前[x]天书面通知乙方，并提供变更的相关图纸和资料。2.乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，因工程变更导致的工程量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少等，按照本合同第五条"合同价款及支付方式"中约定的原则进行调整。3.乙方在收到甲方变更通知后[x]天内，应向甲方提交变更部分的施工方案和费用预算，经甲方审核确认后作为变更工程结算的依据。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对工程进行变更。如乙方擅自变更工程，由此造成的一切损失由乙方自行承担。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[x]个工作日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。2.竣工验收应按照国家和地方有关规定及本合同约定的质量标准进行。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至通过验收。整改期间不计入工期，整改费用由乙方自行承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]个工作日内将工程交付甲方使用。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。若甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。若甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方施工质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。3.一方违约后，另一方应及时采取措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求违约方赔偿。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另