2025年上海市租赁住房承租权转让合同样本

2025年上海市租赁住房承租权转让合同样本本合同由以下双方于年月日在上海签订：转让方（以下简称“甲方”）：身份号码：联系地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于甲乙双方就上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的租赁承租权转让事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，供双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市区路弄号室。1.2房屋性质：租赁住房，不动产权证号：。1.3房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。1.4房屋用途：按照原租赁合同约定，仅限于住宅用途。1.5原租赁合同编号：，出租方为（以下简称“房东”），租赁期限自年月日起至年月日止。第二条转让期限2.1本合同转让期限为：自年月日起至年月日止。2.2在转让期限内，乙方取得该房屋的合法承租权，并享有原租赁合同约定的权利，承担原租赁合同约定的义务。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款总额为人民币元整（大写：元整）。3.2转让价款的支付方式为：于本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）；于年月日，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币元整（大写：元整）。3.3甲方收款账号：账户名称：银行账号：开户银行：第四条房屋交付4.1房屋交付时间为年月日。4.2交付标准：房屋按现状交付，乙方应于交付当日对房屋进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收交接单》（见附件一）。4.3交付时，甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费、垃圾处理费等。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其为该房屋合法承租人，有权转让该房屋的承租权。（2）甲方应于转让期限开始前将房屋按现状交付乙方，并结清交付前所产生的费用。（3）甲方应协助乙方与房东办理承租权变更手续（如需）。（4）在转让期限内，甲方不得对该房屋进行承租权转让或设定任何权利负担。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付转让价款。（2）乙方应遵守原租赁合同的约定，按时支付租金及其他相关费用。（3）乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或改变房屋用途。（4）转让期限届满后，乙方应将房屋按现状返还给甲方或房东（视承租权变更情况而定）。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按约定时间交付房屋或交付的房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可解除本合同。（2）若甲方在转让期限内对该房屋进行转让或设定权利负担，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于转让价款%的违约金。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分转让价款‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。（2）若乙方违反原租赁合同的约定，导致房东终止租赁合同的，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，副本送相关部门备案。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字