房屋买卖协议书样本与房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖协议书样本与房屋买卖合同书甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。乙方保证房屋无任何产权纠纷，且已取得所有必要的产权证明文件。2.房屋质量要求乙方保证所提供的房屋质量符合国家相关标准和合同约定，无任何影响居住和使用的问题。乙方保证在房屋交付后______年内（具体时长）不因房屋质量问题导致甲方遭受损失。二、房屋价格与付款方式1.房屋价格本房屋的总价为______元（大写：______）。甲方同意以总价支付房屋价款。2.付款方式第一次付款：合同签订后______日内支付总价款的______%。第二次付款：房屋交付后______日内支付总价款的______%。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。对于房屋交付后的必要装修和装饰，甲方应在______个工作日内完成。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。四、其他约定1.合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。3.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋不符合要求，有权拒绝购买或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况调整购买价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付房屋价款。为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、条件交付房屋。对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋检验与过户1.检验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行检验的方式。2.过户标准过户标准以本协议约定的房屋信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。如过户过程中出现产权纠纷或其他问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供相关证明文件等。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在房屋交付并过户完成后，甲方支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.付款方式甲方应按照协议约定的付款方式和期限支付房款，逾期支付的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合协议要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之