房地产出售独家委托协议书二零二五年

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房地产出售独家委托协议书二零二五年甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产信息描述1.房产名称与基本情况房产1：名称为______，基本情况为______（详细说明如位置、面积、户型等）。房产2（如有）：名称为______，基本情况为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的出售要求。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房产的质量应满足甲方出售目的，包括但不限于房产的完整性、使用性等方面的要求。乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何纠纷或损失。二、房产价格与佣金1.房产价格甲方预计出售的房产价格为______元。实际出售价格以成交合同为准，但成交价格不得低于预计价格。2.佣金乙方代理成交后，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为成交价格的______%。三、委托期限与成交1.委托期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。委托期限届满，如双方无异议，可自动续期。2.成交乙方应在委托期限内尽力促成甲方房产的出售，成交后应及时通知甲方并签订成交合同。四、违约责任1.甲方违约甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实和确认，如发现信息不准确，有权解除协议或要求乙方更正。有权根据市场情况调整房产出售价格，但应提前通知乙方。义务：在协议规定的时间内配合乙方进行房产展示和推广，并按照协议约定支付佣金。为乙方提供必要的协助，如提供房产钥匙等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供房产信息后，有权要求甲方按照约定支付佣金。如因甲方原因导致房产无法出售，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、方式提供准确的房产信息。对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。六、房产信息核实与确认1.信息核实方式乙方在提供房产信息前应对房产进行实地考察，确保信息准确。甲方在收到房产信息后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用实地考察或委托第三方机构的方式进行。2.确认标准确认标准以本协议约定的房产名称、基本情况、产权状况以及国家相关法律法规为准。如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供更准确的房产信息等。七、佣金支付方式与期限1.预佣金协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总佣金的______%作为预佣金，即______元（大写：______）。2.成交佣金（如有）房产成交后，甲方支付给乙方成交佣金的______%，具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾佣金在房产成交且佣金结算完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付尾佣金，即协议总佣金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付佣金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于广告费用、中介费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、方式提供准确的房产信息，每逾期一天，应按照协议总佣金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息不准确，应负责免费更正信息，并按照协议总佣金的______%向甲方支付违约金；如因信息不准确给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、出售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之