亲属间房屋买卖合同的房产评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME亲属间房屋买卖合同的房产评估本合同目录一览1.定义与解释1.1房产评估的定义1.2评估机构的选定1.3评估方法的确定2.房产信息提供2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产使用状况3.评估程序3.1评估申请3.2评估现场勘查3.3评估报告编制3.4评估报告提交4.评估费用4.1费用承担4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.评估报告的使用5.1评估报告的效力5.2评估报告的保密5.3评估报告的修改6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理11.合同的生效与履行11.1合同生效条件11.2合同履行义务11.3合同履行期限12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让后的处理13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止的条件13.4合同终止的程序14.其他14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产评估的定义：本合同所指的房产评估是指对出卖人拟出售的房屋进行价值评估，以确定其市场价值的过程。1.2评估机构的选定：评估机构由买卖双方共同协商确定，具备相应的资质和评估能力。1.3评估方法的确定：评估方法应遵循国家相关法律法规和评估准则，由评估机构根据实际情况选定。第二条房产信息提供2.1房产基本情况：出卖人应向买受人提供房屋的坐落位置、面积、结构、用途、权属证明等基本信息。2.2房产权属证明：出卖人应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.3房产使用状况：出卖人应如实告知房屋的使用状况，包括装修情况、附属设施等。第三条评估程序3.1评估申请：买卖双方应在签订本合同之日起五个工作日内向评估机构提出评估申请。3.2评估现场勘查：评估机构应在收到评估申请后三个工作日内安排现场勘查。3.3评估报告编制：评估机构应在现场勘查后五个工作日内完成评估报告的编制。3.4评估报告提交：评估机构应在评估报告编制完成后，将评估报告提交给买卖双方。第四条评估费用4.1费用承担：评估费用由买卖双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。4.2费用支付方式：评估费用可采用现金、银行转账等方式支付。4.3费用支付期限：买卖双方应在收到评估报告之日起五个工作日内支付评估费用。第五条评估报告的使用5.1评估报告的效力：评估报告作为本合同附件，具有法律效力。5.2评估报告的保密：买卖双方应对评估报告内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3评估报告的修改：如评估报告存在明显错误，经双方协商一致，可由评估机构进行修改。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2争议解决程序：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。第七条合同解除（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方提供虚假信息，导致评估结果严重失实；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约行为的认定：违约行为包括但不限于未按约定提供房产信息、未按时支付评估费用、未按约定履行合同义务等。8.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除的条件：合同解除需符合第七条规定的条件。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：合同终止包括合同履行完毕、合同解除、合同无效或被撤销等情形。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房产过户等事宜。第十一条合同的生效与履行11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。11.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至合同约定或实际履行完毕之日止。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.3合同转让后的处理：合同转让后，受让人应承担合同约定的权利义务，原合同权利义务终止。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件：合同解除需符合第七条规定的条件。13.3合同终止的条件：合同终止包括合同履行完毕、合同解除、合同无效或被撤销等情形。第十四条其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产权属证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的介入范围（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询、财务审计等；（2）协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；（3）在争议解决过程中提供仲裁或调解服务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其提供的服务的实际费用。第四条甲乙双方的额外条款（1）明确第三方介入的具体事项和范围；（2）约定第三方介入的期限和费用；（3）约定第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。第五条第三方的责权利5.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.3第三方的义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作；（3）第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的合同关系而承担；（2）第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务的范围。6.2第三方与其他第三方的关系：（1）第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系，各自独立承担责任；（2）第三方与其他第三方之间的合作应遵循平等、自愿、互利的原则。第七条第三方的变更7.1第三方的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。7.2第三方的变更程序：（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签订变更协议；（4）通知甲乙双方。第八条第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行不受影响。8.2第三方的退出程序：（1）提出退出请求；（2）通知甲乙双方；（3）采取必要措施确保合同履行；（4）履行合同退出后的义务。第九条第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方的争议解决10.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条本条款的生效与解释11.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告：详细记录房产评估的过程、方法和结果，包括房产的基本信息、市场价值评估、评估依据等。2.房产权属证明：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房产的权属情况。3.房产使用状况说明书：详细描述房屋的装修情况、附属设施、使用年限等信息。4.评估费用支付凭证：证明评估费用已按照约定支付给评估机构。5.合同变更协议：记录合同变更的内容和生效日期。6.合同解除协议：记录合同解除的原因、日期和后续处理事宜。7.违约金支付凭证：证明违约金已按照约定支付。8.损害赔偿协议：记录损害赔偿的金额和支付方式。9.第三方介入协议：记录第三方介入的具体事项、范围、费用和期限。10.争议解决协议：记录争议解决的方案、程序和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供房产信息：责任认定：出卖人未提供完整、准确的房产信息，导致买受人权益受损，应承担相应的赔偿责任。示例：出卖人未告知房屋存在漏水问题，买受人收房后发现问题，要求赔偿。2.未按时支付评估费用：责任认定：未按时支付评估费用，导致评估工作无法正常进行，应承担违约责任。示例：买受人未在约定时间内支付评估费用，评估机构无法进行评估，买受人承担违约责任。3.未按约定履行合同义务：责任认定：未按照合同约定履行合同义务，导致合同目的无法实现，应承担违约责任。示例：买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法办理房产过户手续，买受人承担违约责任。4.提供虚假信息：责任认定：提供虚假信息导致评估结果严重失实，应承担相应的赔偿责任。示例：出卖人提供虚假的房产面积，导致评估机构评估出的价值与实际价值相差较大，出卖人承担赔偿责任。5.未经同意转让合同：责任认定：未经对方同意转让合同权利义务，应承担违约责任。示例：买受人未经出卖人同意，擅自将合同权利义务转让给第三方，出卖人有权解除合同并要求赔偿。6.未经同意介入第三方：责任认定：未经对方同意引入第三方，导致合同履行受阻或权益受损，应承担违约责任。示例：买受人未经出卖人同意，引入评估机构进行评估，评估结果不符合预期，买受人承担违约责任。亲属间房屋买卖合同的房产评估1本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1房屋基本情况介绍1.2买卖双方关系说明1.3合同签订目的2.房产评估2.1评估机构及评估人员2.2评估方法及标准2.3评估时间及地点2.4评估费用及支付方式3.房产价值确认3.1评估结果确认3.2房产价值认定3.3价值调整及确认4.房屋产权及权属4.1房屋产权状况说明4.2房屋权属变更手续4.3房屋权属证书及他项权利5.房屋买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定5.2付款时间及方式5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金支付及退还7.3履约责任及违约责任8.税费承担8.1税费种类及金额8.2税费支付时间及方式8.3税费争议处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.合同附件及补充12.1合同附件内容12.2合同补充条款12.3附件及补充条款的效力13.合同签署及生效13.1合同签署地点及时间13.2合同生效条件13.3合同签署人资格14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的变更第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及依据1.1房屋基本情况介绍房屋位于市区路号，房屋所有权证号为X，建筑面积为平方米，用途为住宅。1.2买卖双方关系说明卖方为甲方，买方为乙方，双方系亲属关系。1.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益。第二条房产评估2.1评估机构及评估人员甲方委托具有资质的房地产评估有限公司对房屋进行评估，评估人员为该公司注册评估师。2.2评估方法及标准评估采用市场比较法，参照当地房地产市场行情及房屋实际状况进行评估。2.3评估时间及地点评估时间为2023年X月X日，评估地点为房屋所在地。2.4评估费用及支付方式评估费用为人民币元，由甲方支付。第三条房产价值确认3.1评估结果确认甲乙双方确认评估结果为房屋市场价值人民币万元。3.2房产价值认定双方同意以评估结果作为房屋买卖价格的基础。3.3价值调整及确认如遇特殊情况，需对评估价值进行调整的，双方应协商一致，重新确认房产价值。第四条房屋产权及权属4.1房屋产权状况说明房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2房屋权属变更手续甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。4.3房屋权属证书及他项权利甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明，并确保无任何他项权利限制。第五条房屋买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定房屋买卖价格为人民币万元。5.2付款时间及方式乙方应于合同签订之日起X日内支付全部购房款，支付方式为银行转账。5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应于合同约定的房屋交付期限内将房屋交付乙方。6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后X日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。第七条履约保证7.1履约保证金乙方应于合同签订之日起X日内向甲方支付履约保证金人民币万元。7.2保证金支付及退还保证金采用银行转账方式支付，合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方保证金。7.3履约责任及违约责任甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第八条税费承担8.1税费种类及金额房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及金额按国家相关规定执行。8.2税费支付时间及方式税费应在房屋交付前由买方支付，支付方式为银行转账。8.3税费争议处理如对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。9.3争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同生效日期变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件及补充12.1合同附件内容本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书、土地使用权证书等。12.2合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充条款的效力附件及补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效13.1合同签署地点及时间本合同于2023年X月X日在市签署。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署人资格甲乙双方均具有完全民事行为能力，签署本合同的行为合法有效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。14.2其他约定事项的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项的变更补充协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及类型15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。第十六条第三方介入的职责与权限16.1第三方职责第三方应根据合同约定及法律规定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助合同履行；（3）监督合同履行情况；（4）在合同履行过程中提供必要的信息或协助。16.2第三方权限（1）查阅合同及合同附件；（2）根据合同约定，对甲乙双方提出合理要求；（3）在合同履行过程中，向甲乙双方提出书面报告或建议。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的邀请甲乙双方可根据合同需要，邀请第三方介入合同关系。17.2第三方介入的同意第三方应同意介入合同关系，并与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。第十八条甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲乙方义务（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；（2）甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求。18.2甲乙方责任（1）甲乙双方对第三方的职责履行承担连带责任；（2）甲乙双方对第三方的行为承担责任，但第三方故意或重大过失除外。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方因履行合同职责而发生的损失，其赔偿责任不超过约定的金额。19.2第三方责任限额的确定（1）第三方因过失造成损失的责任限额；（2）第三方因故意造成损失的责任限额；（3）第三方因不可抗力造成损失的责任限额。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应明确各自的权利义务，避免责任不清。20.2第三方与其他第三方的划分当多个第三方介入同一合同关系时，各第三方应明确各自的职责和权限，避免相互推诿责任。第二十一条第三方介入合同的变更与解除21.1合同变更第三方介入合同关系后，甲乙双方可就合同变更事宜与第三方协商一致，签订书面协议。21.2合同解除当第三方介入合同关系后，若出现合同解除情形，甲乙双方应通知第三方，并根据合同约定处理相关事宜。第二十二条第三方介入合同争议的解决22.1争议解决方式第三方介入合同关系后，若发生争议，甲乙双方可协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。22.3争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋买卖价格、付款方式、交付时间、房屋交付条件、违约责任等内容。附件说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务。2.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，确保房屋产权清晰。附件说明：房屋所有权证书是证明房屋产权归属的重要文件。3.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书的原件或复印件，确保土地使用权的合法性。附件说明：土地使用权证书是证明土地使用权归属的重要文件。4.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。附件说明：房屋评估报告是确定房屋买卖价格的重要依据。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明履约保证金已缴纳。附件说明：履约保证金收据是证明履约保证金已缴纳的重要凭证。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付购房款。附件说明：付款凭证是证明已支付购房款的重要凭证。7.房屋交付验收报告详细要求：提供房屋交付验收报告，证明房屋已按照约定交付并验收合格。附件说明：房屋交付验收报告是证明房屋已交付并验收合格的重要凭证。8.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明已按照合同约定缴纳相关税费。附件说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的重要凭证。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，证明双方已就争议达成一致意见。附件说明：争议解决协议是证明双方已解决争议的重要凭证。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。附件说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）甲方提供的房屋不符合合同约定的条件；（4）乙方逾期支付购房款；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（3）甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，应承担相应的赔偿责任；（4）乙方逾期支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（5）第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元。示例二：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元。示例三：甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用人民币元。亲属间房屋买卖合同的房产评估2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证书信息3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋过户5.1房屋过户时间5.2房屋过户费用5.3房屋过户手续6.房屋评估6.1评估机构选择6.2评估费用承担6.3评估报告要求7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.房屋买卖税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳时间9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋评估报告11.3付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单13.1房屋产权证书复印件13.2房屋评估报告13.3付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2房屋买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：_______详细地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋权属证书信息房屋所有权证号：_______房屋他项权证号：_______3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价房屋买卖总价款：_______元3.2付款方式付款方式：_______（一次性付清/分期付款）3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房屋交付4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件房屋交付时应具备的条件：_______4.3房屋交付手续房屋交付手续：_______5.房屋过户5.1房屋过户时间房屋过户时间：_______5.2房屋过户费用房屋过户费用：_______5.3房屋过户手续房屋过户手续：_______6.房屋评估6.1评估机构选择房屋评估机构：_______6.2评估费用承担评估费用承担：_______6.3评估报告要求评估报告要求：_______7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：_______7.2违约责任违约责任：_______7.3争议解决方式争议解决方式：_______8.房屋买卖税费8.1税费种类（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）土地增值税（5）其他相关税费8.2税费承担税费承担方式如下：（1）买受人承担契税（2）卖方承担印花税（3）买卖双方根据实际情况协商承担个人所得税、土地增值税等税费8.3税费缴纳时间税费缴纳时间：_______9.合同生效与解除9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。（2）收到解除合同通知的一方，应在_______日内予以答复。（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达（1）直接送达（2）邮寄送达（3）电子邮件送达10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋评估报告11.3付款凭证12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：_______12.3签署人员出卖人代表签字：_______买受人代表签字：_______13.合同附件清单13.1房屋产权证书复印件13.2房屋评估报告13.3付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式本合同由双方妥善保管，如有遗失，应立即通知对方，并重新签订合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为房屋买卖提供中介、评估、咨询、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2种类（1）房屋中介机构（2）房屋评估机构（3）法律服务机构（4）咨询服务机构2.第三方介入条款2.1介入条件甲方和乙方在履行本合同时，可邀请第三方介入，具体介入条件如下：（1）双方协商一致（2）符合法律法规和本合同约定2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方共同确定第三方（2）第三方与甲方和乙方签订相应服务协议（3）第三方按照服务协议履行职责3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的违约责任，按照本条款约定进行限制。3.2责任限额规定（1）第三方因自身原因导致服务协议无法履行，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过服务协议总金额的_______%。（2）第三方因不可抗力导致服务协议无法履行，免除责任，但应采取合理措施减轻损失。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照服务协议约定，收取合理的服务费用。（2）在服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。（2）保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）在服务过程中，发现甲方和乙方存在违法违规行为，应及时报告相关部门。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系为服