私人购房合同模板

第第页合同编号:________私人购房合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同编号为______，以下简称“本合同”。甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下位于______的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：1.甲方同意购买乙方名下标的房产，乙方同意将标的房产出售给甲方。2.本合同旨在明确甲方购买标的房产的权利和义务，以及乙方出售标的房产的权利和义务，确保双方合法权益的实现。3.本合同签订后，甲方应按照约定支付购房款，乙方应按照约定办理标的房产的过户手续，并将标的房产交付给甲方。4.本合同签订后，如因标的房产本身或交易过程中出现的问题，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。二、价格、支付方式1.标的房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方支付购房款的方式如下：（1）首付：甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付标的房产成交价格的______%，即人民币______元整。（2）尾款：甲方应在办理标的房产过户手续前，向乙方支付剩余的购房款，即人民币______元整。3.甲方支付购房款时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______开户行：______4.乙方收到购房款后，应向甲方开具相应的收款凭证，并在办理标的房产过户手续后，向甲方完税证明及房产证等相关文件。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的房产，并确保标的房产权属清晰、无任何权利瑕疵。（2）甲方应按照合同约定的价格和时间支付购房款。（3）甲方在标的房产交付后，享有标的房产的使用权、收益权及处分权。（4）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点和状态交付标的房产。（2）乙方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担标的房产交付前的维修责任。（3）乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。（4）乙方在标的房产交付前，应确保标的房产符合国家相关法律法规的要求，并符合合同约定的使用条件。3.双方共同权利与义务：（1）双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担各自的责任。（3）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（4）双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护交易秩序和市场环境。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）乙方保证标的房产在交付时符合国家相关建筑质量标准，且不存在影响正常使用的质量问题。（2）自标的房产交付之日起______年内，如因房屋主体结构、地基基础质量问题导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。（3）标的房产交付时，乙方应向甲方标的房产的质量保证书和必要的维修服务。2.服务承诺：（1）乙方在标的房产交付后，应必要的售后服务，包括但不限于房屋使用指导、维修咨询等。（2）乙方应在接到甲方维修请求后______个工作日内响应，并在合理的时间内完成维修工作。（3）如因乙方原因导致标的房产出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.争议解决：（1）如甲方对标的房产的质量或服务有异议，应向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉后______个工作日内予以答复。（2）如双方对质量问题或服务争议无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。4.保修期限：（1）标的房产的保修期限自交付之日起计算，具体保修期限按照国家相关法律法规和行业标准执行。（2）保修期内，如因标的房产质量问题导致损坏，乙方应免费维修服务或更换零部件。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应按照约定的时间、地点和状态交付标的房产，并配合甲方办理过户手续。（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。2.变更：（1）任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。（3）合同变更后，如涉及合同价格、支付方式、标的房产等关键条款的变更，应重新办理相关手续。3.违约责任：（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。（3）如一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除后产生的所有后果。4.解除：（1）在合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、保密条款1.双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：（1）本合同及其附件、补充协议；（2）标的房产的详细信息；（3）交易价格、支付方式、履行期限等财务信息；（4）双方在交易过程中讨论的任何敏感信息；（5）任何其他经双方明确约定应保密的信息。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。4.以下情况不属于保密信息的泄露：（1）法律法规要求披露的信息；（2）已经公开的信息；（3）在保密期限届满后披露的信息；（4）非因违反保密义务而自行获得的保密信息。5.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。3.争议解决过程中，双方应本着公平、公正的原则，必要的相关证据和资料，以协助争议的解决。4.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担；如双方均有过错，则按过错程度分担费用。5.本合同项下发生的争议解决，适用中华人民共和国法律。6.如双方同意以仲裁方式解决争议，应在本合同中明确约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁裁决的效力，并签订书面仲裁协议。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向人民法院提起诉讼，也不得向其他任何仲裁机构提出变更仲裁裁决的请求。八、其它条款1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同及其补充协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。5.本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变动等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并按照国家相关法律法规的规定处理。6.本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.本合同如有未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表签字（或盖章）：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________3.乙方代