商铺退房合同补充协议

商铺退房合同补充协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就乙方提出的退房事宜，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺用途为[商业用途具体描述]，规划设计为[具体楼层及布局等情况]。商铺所在建筑物总层数为[x]层，该商铺位于第[x]层。商铺的装修状况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]。2.配套设施情况该商铺配备有[列举相关配套设施，如电梯、消防设施等]，具体设施状况以现状为准。商铺所在物业区域内的物业服务由[物业公司名称]提供，物业服务内容包括但不限于[详细列举物业服务范围]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取乙方支付的相关款项。有权要求乙方配合办理与退房相关的各项手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关信息，包括但不限于产权情况、抵押情况、租赁情况等。负责办理商铺退房的相关手续，包括但不限于向相关部门申请、提交资料等，确保退房手续顺利完成。在收到乙方支付的款项后，按照本补充协议约定及时履行相应义务，如退还购房款、支付违约金等。自本补充协议生效之日起，不得再将该商铺出售、出租或设定其他权利负担给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议约定办理退房手续，并退还已支付的购房款及相关费用。有权要求甲方支付本补充协议约定的违约金。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明及其他办理退房手续所需的资料。配合甲方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。在本补充协议约定的时间内支付相关款项。自本补充协议生效之日起，不得再向甲方主张该商铺的任何权益，包括但不限于所有权、使用权等。三、退款及支付方式1.购房款退还乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[x]元，甲方应在本补充协议生效之日起[x]个工作日内，将该款项一次性退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]。2.其他费用退还对于乙方因购买该商铺而支付的其他费用，如契税、维修基金等，甲方应根据实际发生金额，在办理退房手续过程中，协助乙方办理相关退费事宜，确保乙方能够及时足额收回上述费用。如因甲方原因导致乙方无法及时收回上述费用，甲方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间办理退房手续或退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方按照本补充协议约定退还购房款及相关费用，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的商铺相关信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因退房产生的费用以及乙方预期可得利益损失等。3.若甲方违反本补充协议约定，将该商铺出售、出租或设定其他权利负担给第三方，甲方应向乙方支付购房款总额的[x%]作为违约金，并负责解除第三方的相关权利负担，确保该商铺能够顺利办理退房手续。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间配合甲方办理退房手续或支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。2.若乙方提供的资料存在虚假、无效等情况，导致退房手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、办理退房手续所支出的费用等。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议是对原合同的补充和完善，与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。原合同中未涉及的内容，按照本补充协议执行。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同