商铺隔层分租协议书范本

商铺隔层分租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并已对该商铺进行隔层处理，现甲方欲将该商铺隔层部分分租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，商铺所在楼层为[x]层，隔层位于该商铺内部[具体方位描述]。2.面积：隔层部分建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：乙方承租该隔层仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.现状：甲方已完成隔层的基本装修，包括但不限于[列举已完成的装修项目，如地面铺设、墙面粉刷、水电线路布置等]，乙方应按现状接收。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该隔层。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对该隔层的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应保证该隔层的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间和标准交付该隔层给乙方使用。甲方负责对该隔层的主体结构及公共部分进行维修和保养，确保其符合安全使用标准。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与该隔层使用相关的手续（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用该隔层。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，如乙方发现该隔层存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该隔层，不得擅自改变其用途。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用该隔层及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及该商铺所在物业管理区域的相关规定，做好消防安全、环境卫生等工作。在租赁期限内，乙方如需对该隔层进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应在租赁期满或合同解除时将该隔层恢复原状。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，由乙方自行承担，并按照该商铺所在物业管理区域的收费标准按时缴纳。3.物业管理费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该隔层产生的其他费用（如通讯费、有线电视费等），均由乙方自行承担。六、装修与改造1.乙方如需对该隔层进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响该商铺的整体结构和安全。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应注意安全，如因乙方原因造成任何人身伤亡或财产损失，均由乙方承担全部责任。3.装修改造完成后，乙方应在租赁期满或合同解除时将该隔层恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该隔层转租给第三方。2.在租赁期限内，乙方如需转让本协议项下的权利义务，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转让协议，并确保第三方继续履行本协议约定的各项义务。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付该隔层给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应腾空该隔层并交还甲方，甲方可没收乙方已支付的押金，乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该隔层的用途、转租或转让本协议项下的权利义务，甲方有权解除本协议，乙方应腾空该隔层并交还甲方，甲方可没收乙方已支付的押金，乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方损坏该隔层及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额。如押金不足以支付修复费用的，乙方应另行补足。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未