商铺购买意向合同协议

商铺购买意向合同协议甲方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有购买商铺的意向，乙方有出售商铺的意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方商铺事宜达成如下意向合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置乙方拟出售的商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物共有[x]层，商铺位于第[x]层。2.商铺面积该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积以最终产权登记面积为准，若实际面积与本意向合同约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及合同约定进行处理。3.商铺用途该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如零售商业等]。4.商铺现状乙方保证商铺目前处于[正常使用/租赁中（需注明租赁情况）等具体状态]，无产权纠纷、债权债务纠纷及其他影响商铺正常交易和使用的情况。商铺交付时应保持现有装修及设施设备[具体描述现有装修及设施设备情况]完好，能够正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本意向合同约定的期限内，享有优先购买乙方商铺的权利。有权要求乙方提供与商铺相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、房屋质量检测报告等资料。在签订正式购买合同前，有权对商铺进行实地查看、了解相关情况。2.义务向乙方支付意向金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为其有购买诚意的证明。意向金在双方签订正式购买合同后自动转为定金。按照本意向合同约定的时间和方式与乙方协商签订正式购买合同。如因甲方自身原因未能在约定时间内签订正式购买合同，或在签订正式购买合同后未能履行合同义务，导致交易无法完成的，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本意向合同约定支付意向金。在本意向合同约定的期限内，有权自行决定是否与甲方签订正式购买合同。在甲方未按照本意向合同约定履行义务时，有权没收甲方已支付的意向金。2.义务向甲方提供与商铺相关的真实、准确、完整的信息，确保甲方在充分了解商铺情况的基础上做出购买决策。在本意向合同约定的期限内，不得将商铺另行出售给第三方。如乙方违反此约定，应向甲方双倍返还意向金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。积极配合甲方办理与商铺购买相关的手续，包括但不限于提供资料、协助实地查看、解答疑问等。按照本意向合同约定的条件和时间向甲方交付商铺。商铺交付时应确保符合国家相关法律法规及合同约定的交付标准。三、价格及付款方式1.商铺价格双方初步商定该商铺的购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含办理产权过户所需的各项税费及其他相关费用，但不包括甲方应向第三方支付的与购买商铺相关的其他费用，如中介费等。2.付款方式双方同意在签订正式购买合同后，按照以下方式付款：首付款：甲方应在正式购买合同签订之日起[x]日内支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订正式购买合同后，积极办理银行贷款手续。若银行贷款审批通过，甲方应在银行放款之日起[x]日内支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若银行贷款审批未通过或甲方未能成功办理银行贷款手续，甲方应在正式购买合同约定的付款期限内以现金或其他合法方式补足剩余购房款。尾款：在商铺产权过户手续办理完毕且乙方确认收到全部购房款后，甲方应支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本意向合同约定支付意向金或在签订正式购买合同后未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本意向合同，并没收甲方已支付的意向金，同时甲方应按照商铺购买价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在签订正式购买合同后，因自身原因提出解除合同或拒绝履行合同义务，乙方有权没收甲方已支付的意向金，并要求甲方按照商铺购买价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在签订正式购买合同后未能按照合同约定的时间和方式办理银行贷款手续，导致无法按时支付剩余购房款的，甲方应承担违约责任，按照本条款中关于逾期支付购房款的规定执行。2.乙方违约责任若乙方未按照本意向合同约定向甲方提供与商铺相关的真实、准确、完整的信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在本意向合同约定的期限内将商铺另行出售给第三方，乙方应向甲方双倍返还意向金，并按照商铺购买价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本意向合同约定的时间和条件向甲方交付商铺，每逾期一日，应按照商铺购买价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本意向合同，并要求乙方双倍返还意向金，同时乙方应按照商铺购买价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的商铺不符合国家相关法律法规及合同约定的交付标准，乙方应负责在合理期限内整改至符合标准。若乙方未能在合理期限内完成整改，甲方有权解除本意向合同，并要求乙方双倍返还意向金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本意向合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应积极协商签订正式购买合同。2.本意向合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本意向合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向合同具有同等法律效力。如补充