土地变更合同协议书范本

土地变更合同协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地变更事宜达成如下协议：一、土地基本情况及变更内容1.土地现状该土地用途为[土地用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、构筑物、青苗等]。土地四至范围：东至[相邻土地或边界描述]，南至[相邻土地或边界描述]，西至[相邻土地或边界描述]，北至[相邻土地或边界描述]。2.变更内容甲方将上述土地的[具体变更内容，如使用权转让、用途变更等]转让给乙方，乙方同意受让。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让款。有权对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对拟转让的土地拥有合法的权益，有权进行处分，且该土地不存在任何权属纠纷、争议或被查封、扣押等限制转让的情况。向乙方提供与土地相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、土地出让合同等。协助乙方办理土地变更登记手续，提供必要的文件和协助，确保变更登记手续顺利完成。因办理变更登记手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在土地变更登记手续办理期间，不得擅自将土地另行转让或设定其他权利负担。负责处理土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、构筑物、青苗等]的相关事宜，确保在土地交付给乙方前，地上附着物已妥善处理完毕，不影响乙方对土地的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理土地变更登记手续等义务。在土地变更登记手续完成后，依法享有该土地的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。在办理土地变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，承担因办理变更登记手续而产生的应由乙方承担的费用。接收甲方交付的土地及相关资料，并妥善保管。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额乙方应向甲方支付的土地转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完土地变更登记手续，取得新的土地权属证书之日起[x]个工作日内，乙方将剩余土地转让款一次性支付给甲方。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将土地交付给乙方。交付标准为土地现状，且地上附着物已按照本协议约定处理完毕。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行书面确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的基本情况、交付时间、交付状态等内容。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得土地变更登记手续或无法正常使用土地，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因甲方违约而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权而产生的律师费、诉讼费等合理费用。按照未履行义务部分对应的土地转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付土地转让款或履行其他义务，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：已支付的定金不予退还。按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方催告后的[x]个工作日内支付拖欠的款项及违约金，若逾期仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因解除协议而产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件而产生的问题。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一