在建房子出售合同协议

在建房子出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方正在建设位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该在建房屋"），乙方有意购买该在建房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该在建房屋位于[详细地址]，土地地号为[具体地号]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[预计建筑面积]平方米（最终以实际测绘面积为准）。2.房屋规划：该在建房屋规划为[房屋用途，如住宅、商业等]，层数为[x]层，户型为[具体户型结构]。3.建设进度：截至本合同签订之日，该在建房屋已完成[具体建设进度，如基础工程、主体结构第几层等]。4.配套设施：房屋交付时，将具备以下配套设施：[详细列举配套设施，如供水、供电、排水、燃气管道接入条件等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及相关规定的前提下，对在建房屋的建设进行合理安排和调整。2.义务按照国家相关法律法规及建筑规范要求进行房屋建设，确保房屋质量符合标准。负责办理该在建房屋建设过程中所需的各项审批手续，并承担相应费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在房屋建设过程中，接受乙方的合理监督，定期向乙方通报建设进度。确保该在建房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方购买后能顺利取得房屋产权。按照本合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，如因甲方原因导致交付延迟，应承担相应违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在本合同签订后，有权了解该在建房屋的建设进度、质量等情况。按照本合同约定的时间和方式支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。配合甲方办理与房屋建设及后续产权登记相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误的责任。在房屋建设过程中，不得干扰甲方的正常施工活动。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首期购房款时自动转为购房款的一部分。首期购房款：在该在建房屋建设进度达到[具体进度节点]后[x]日内，乙方向甲方支付首期购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[x]%。中期购房款：在该在建房屋建设进度达到[具体进度节点]后[x]日内，乙方向甲方支付中期购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[x]%。尾款：在房屋竣工验收合格并交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[x]%。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在该在建房屋竣工验收合格之日起[x]日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准房屋主体结构及附属设施符合国家质量验收标准，墙面、地面平整，门窗安装牢固且能正常使用。水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。小区内的道路、绿化等公共设施达到基本使用条件。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接清单上签字确认。五、产权登记1.甲方协助义务：甲方负责在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理该在建房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的产权登记延迟的责任。2.乙方配合义务：乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的产权登记延迟的责任。办理产权登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致该在建房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责无偿修复或承担修复费用，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因质量问题给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。4.若该在建房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应承担全部责任，双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。2.若乙方在房屋建设过程中干扰甲方正常施工活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记延迟的，乙方应承担相应责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协