2025商场店铺租赁合同租赁合同

2025商场店铺租赁合同租赁合同租赁合同本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区路号的商场（以下简称“商场”）的店铺所有权，乙方希望承租该商场内的号店铺用于用途（以下简称“店铺”）。经过友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的店铺位于商场号，具体位置以本合同附件一《租赁店铺平面图》为准，建筑面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。1.2乙方承租店铺的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的用途或对店铺进行任何形式的转租、分租或转借。1.3乙方不得在租赁期间将店铺用于非法活动，否则甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，双方如希望继续合作，应在租赁期届满前个月协商并签订书面续约协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（以下简称“月租金”），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每期租金起算日之前日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，要求乙方赔偿由此造成的损失。3.4租赁期间，如遇政府政策调整或商场整体运营需要，甲方有权调整租金，具体调整标准由双方另行协商确定。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元作为押金（以下简称“押金”）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用和维护店铺及相关设施等。4.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补乙方的违约行为所造成的损失。扣除后，乙方应于收到甲方通知之日起日内补足押金至原额。4.3租赁期届满或本合同解除后，甲方应在日内扣除应扣款项（如有）后将剩余押金退还乙方，利息不予计算。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守商场的管理规定，维护商场的整体形象和秩序。（2）甲方应保证出租的店铺及附属设施处于适用状态，并在乙方承租期间及时修复非因乙方原因导致的损坏，费用由甲方承担。（3）甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，不得随意变更租金标准或增加不合理费用。（4）甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，包括但不限于消防、工商、税务等。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁期内合法使用承租的店铺进行经营活动，享有依法经营自主权。（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。（3）乙方应遵守商场的管理规定，服从甲方的统一管理，维护商场的整体形象和秩序。（4）乙方应妥善使用和维护店铺及相关设施，不得擅自改变店铺结构或造成损坏。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意，费用由乙方承担。（5）乙方不得将店铺用于从事违法活动或经营有毒、有害、易燃、易爆等危险品，不得影响周围商户的正常经营活动。（6）乙方应自行负责承租店铺的防火、防盗、安全等工作，并承担相关责任。第六条店铺的使用和管理6.1乙方在租赁期间应严格遵守甲方制定的商场管理规定，包括但不限于营业时间、卫生管理、安全管理、消防管理等。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。6.2乙方应按时支付商场公共区域的物业服务费、垃圾清运费、水电费等各项费用。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。6.3乙方不得占用商场的公共通道、停车位或其他公共设施，不得在公共区域内堆放物品或从事经营活动。6.4乙方应自行办理经营所需的各项证照，并承担相关费用。甲方应协助乙方提供相关材料，但不免除乙方的义务。6.5乙方在租赁期间不得利用店铺进行任何可能影响甲方或其他商户权益的行为，包括但不限于噪音污染、异味排放、灯光干扰等。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。任何一方要求变更或解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签署书面协议。7.2如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变店铺用途或进行转租、分租、转借的；（3）乙方利用店铺从事非法活动的；（4）乙方违反商场管理规定，情节严重或拒不改正的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定提供店铺或设施，导致乙方无法正常经营的；（2）甲方擅自变更租金标准或增加不合理费用的；（3）甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动的。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。8.2本合同解除后，乙方应于解除之日起日内将店铺及附属设施恢复原状并返还甲方，逾期未返还的，甲方有权进入店铺清理，由此产生的费用由乙方承担。乙方应支付自解除之日起至返还之日止的占用费，占用费按日租金的倍计算。8.3本合同解除后，甲方无正当理由拒绝返还押金的，应按日向乙方支付押金的‰作为违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面协议，作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。10.2本合同附件包括以下文件：附件一：《租赁店铺平面图》附件二：本合同正文及附件构成完整的合同文本，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签字盖章部分，略）（合同签署页面）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：