房产抵押个人融资3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押个人融资本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.抵押物2.1抵押物的概述2.2抵押物的权属2.3抵押物的状况3.融资金额3.1融资金额的确定3.2融资金额的支付4.利率与费用4.1利率的确定4.2费用的种类与计算5.还款计划5.1还款期限5.2还款方式5.3还款金额6.抵押权登记6.1抵押权登记的申请6.2抵押权登记的手续6.3抵押权登记的期限7.抵押权实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的方式7.3抵押权实现的程序8.逾期还款8.1逾期还款的认定8.2逾期还款的违约金8.3逾期还款的处理9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护10.3保密信息的披露11.合同变更11.1合同变更的申请11.2合同变更的审批11.3合同变更的生效12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地点13.3送达的时间14.其他14.1合同的适用法律14.2合同的生效日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产抵押：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向抵押权人提供担保，以保证借款人履行还款义务的行为。1.1.2融资：指抵押权人向借款人提供一定数额的资金，借款人需按照约定的利率和还款计划偿还本金和利息的行为。1.1.3抵押权：指抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。1.1.4借款人：指向抵押权人申请融资并签订本合同的自然人。1.1.5抵押权人：指同意为借款人提供融资并接受房产抵押担保的自然人。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中如出现歧义或争议，应按照有利于维护借款人权益的原则进行解释。2.抵押物2.1抵押物的概述2.1.1抵押物为借款人名下位于[具体地址]的房产，建筑面积为[具体面积]，房产证号为[具体证号]。2.1.2抵押物现状为空置，无租赁或占用。2.2抵押物的权属2.2.1借款人对抵押物享有完全的所有权和占有权。2.2.2借款人保证抵押物不存在任何权属纠纷，抵押权人可随时要求借款人提供权属证明。2.3抵押物的状况2.3.1抵押物现状良好，无损坏、改建、扩建等情况。2.3.2借款人应在抵押期间保持抵押物的完好，如有损坏，应及时修复。3.融资金额3.1融资金额的确定3.1.1本合同融资金额为人民币[具体金额]元。3.1.2融资金额可根据借款人需求及抵押权人同意进行调整。3.2融资金额的支付3.2.1融资金额于本合同生效后[具体时间]内一次性支付给借款人。3.2.2借款人收到融资金额后，应向抵押权人出具收据。4.利率与费用4.1利率的确定4.1.1本合同融资利率为[具体利率]，按年利率计算。4.1.2利率可根据中国人民银行规定的基准利率进行调整。4.2费用的种类与计算4.2.1本合同融资费用包括：抵押登记费、评估费、保险费等。4.2.2费用由借款人承担，具体金额根据实际情况确定。5.还款计划5.1还款期限5.1.1本合同融资期限为[具体期限]，自融资之日起计算。5.2还款方式5.2.1借款人应按约定的还款方式，分期偿还本金和利息。5.2.2还款方式为：[具体方式，如等额本息、等额本金等]。5.3还款金额5.3.1每期还款金额为[具体金额]，具体计算方法见还款计划表。6.抵押权登记6.1抵押权登记的申请6.1.1借款人应在融资前办理抵押权登记手续。6.1.2借款人应提供相关材料，包括但不限于房产证、身份证等。6.2抵押权登记的手续6.2.1借款人应向抵押权人提供抵押权登记申请表、相关材料等。6.2.2抵押权人应在收到申请材料后[具体时间]内办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记的期限6.3.1抵押权登记手续应在融资前办理完毕。7.抵押权实现7.1抵押权实现的条件7.1.1借款人未按约定履行还款义务，逾期[具体期限]未还款。7.1.2借款人同意抵押权人实现抵押权。7.2抵押权实现的方式7.2.1抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权。7.2.2抵押权人有权要求借款人提前清偿全部债务。7.3抵押权实现的程序7.3.1抵押权人向借款人发出履行还款义务的通知。7.3.2借款人未在规定期限内履行还款义务，抵押权人可依法启动抵押权实现程序。8.逾期还款8.1逾期还款的认定8.1.1借款人未按照约定的还款日或还款计划偿还本金或利息，视为逾期还款。8.1.2逾期还款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期还款的违约金8.2.1借款人每逾期一天，应向抵押权人支付逾期本金金额的[具体百分比]%作为违约金。8.2.2违约金应与逾期本金一并支付，逾期期间，违约金计算不息。8.3逾期还款的处理8.3.1抵押权人有权要求借款人立即支付逾期本金和违约金。8.3.2如借款人未能在抵押权人要求的时间内支付逾期款项，抵押权人有权采取法律手段追偿。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁委员会]。9.2争议解决的地点9.2.1争议解决地点为抵押权人所在地。9.2.2如双方另有约定，争议解决地点为双方约定的地点。9.3争议解决的时间9.3.1双方应在争议发生后[具体期限]内提交争议解决请求。9.3.2争议解决期限自一方提交争议解决请求之日起计算。10.保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。10.1.2保密信息不包括双方已经公开或合法获取的信息。10.2保密信息的保护10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2双方应采取必要措施保护保密信息的安全。10.3保密信息的披露10.3.1在法律、法规要求或法院、仲裁机构的裁决下，双方可以披露保密信息。10.3.2在披露保密信息前，双方应通知对方，并采取必要的保密措施。11.合同变更11.1合同变更的申请11.1.1双方任何一方均可以书面形式向对方提出变更合同内容的申请。11.1.2变更申请应详细说明变更的内容和理由。11.2合同变更的审批11.2.1双方应在收到变更申请后[具体期限]内，以书面形式答复对方是否同意变更。11.2.2如一方不同意变更，双方应继续履行原合同。11.3合同变更的生效11.3.1双方同意变更的，应在变更内容达成一致后[具体期限]内签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除的条件12.1.1双方一致同意解除本合同。12.1.2出现本合同约定的解除条件，如借款人严重违约等。12.2合同解除的程序12.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。12.2.2合同解除通知发出后[具体期限]内，双方应办理合同解除手续。12.3合同解除的后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项和抵押物的归属。12.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。13.通知与送达13.1通知的方式13.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。13.2送达的地点13.2.1通知送达地点为合同中约定的地址或双方协商一致的其他地址。13.3送达的时间13.3.1通知自发送之日起[具体期限]内视为送达。14.其他14.1合同的适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入合同，应基于甲乙双方的共同同意，并符合本合同的约定。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的委托，履行相应的职责，并享有相应的权利。15.2.2第三方的权利包括但不限于：a)收取甲乙双方支付的合理费用；b)在其职责范围内，对甲乙双方提供专业意见；c)在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.2.3第三方的责任包括但不限于：a)按照合同约定，提供真实、准确、完整的报告或服务；b)保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c)对其提供的报告或服务承担相应的法律责任。15.3第三方介入的审批15.3.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同职责的能力和资质。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应接受第三方提供的专业意见，并根据实际情况进行调整。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，不得超过其根据合同约定所收取的费用。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付其提供的服务的费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方接触，应取得甲方的同意。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付其提供的服务的费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方接触，应取得乙方的同意。18.3第三方与抵押权人的划分18.3.1第三方对抵押权人负责，抵押权人应向第三方支付其提供的服务的费用。18.3.2第三方在履行职责过程中，如需与抵押权人接触，应取得甲乙双方的同意。19.第三方的独立性19.1第三方在本合同中具有独立性，其行为不代表甲乙双方或抵押权人的意见。19.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：用于证明抵押物的权属和现状。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、成新率等。说明：用于确定抵押物的价值，作为确定融资金额的依据。3.抵押权登记申请书要求：填写完整，并由双方签字盖章。说明：用于申请抵押权登记，确保抵押权的合法性。4.还款计划表要求：详细列出每期还款的日期、金额和方式。说明：用于明确还款计划，确保借款人按时还款。5.保密协议要求：双方签字盖章，明确保密信息的范围和保密义务。说明：用于保护双方的商业秘密和隐私。6.合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：双方签字盖章，明确解除的原因和生效日期。说明：用于记录合同解除的情况，确保解除的合法性和有效性。8.第三方协议要求：第三方签字盖章，明确第三方的职责和权利义务。说明：用于明确第三方介入合同的具体情况，确保第三方的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为a)未按时还款b)未按约定使用贷款资金c)提供虚假信息d)未按约定履行抵押物的维护义务2.抵押权人违约行为a)未按时提供融资金额b)未按约定履行抵押权实现程序c)提供虚假信息3.第三方违约行为a)未按时完成评估报告b)未按时完成抵押权登记手续c)提供虚假报告或服务违约责任认定标准：1.借款人违约a)逾期还款：借款人每逾期一天，支付逾期本金金额的[具体百分比]%作为违约金。b)提供虚假信息：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约a)未按时提供融资金额：抵押权人应支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。b)未按约定履行抵押权实现程序：抵押权人应承担相应的法律责任。3.第三方违约a)未按时完成评估报告：第三方应退还评估费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。b)未按时完成抵押权登记手续：第三方应退还服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。c)提供虚假报告或服务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.借款人逾期还款：借款人应支付逾期本金金额的0.1%作为违约金，并承担因此产生的法律后果。2.抵押权人未按时提供融资金额：抵押权人应支付0.05%的违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方未按时完成评估报告：第三方应退还评估费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。房产抵押个人融资1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2融资方基本信息1.3抵押权人基本信息2.抵押房产权利及义务2.1抵押房产的权属证明2.2抵押房产的用途限制2.3抵押房产的维护义务2.4抵押房产的处置权3.融资款项的金额及用途3.1融资款项的金额3.2融资款项的支付方式3.3融资款项的用途4.利息及费用4.1利息计算方式4.2费用种类及支付方式4.3利息及费用的调整5.抵押登记手续及费用5.1抵押登记的办理5.2抵押登记的费用5.3抵押登记的期限6.抵押担保的范围6.1抵押担保的主债权6.2抵押担保的违约责任6.3抵押担保的解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约金的计算7.3违约责任的承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同的修改及补充10.1合同修改的程序10.2合同补充的内容11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容12.合同签署日期13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产证号1.1.2房产地址1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.1.5房产权属人1.2融资方基本信息1.2.1融资方名称1.2.2融资方法定代表人1.2.3融资方联系方式1.3抵押权人基本信息1.3.1抵押权人名称1.3.2抵押权人法定代表人1.3.3抵押权人联系方式2.抵押房产权利及义务2.1房产基本信息2.1.1房产证号2.1.2房产地址2.1.3房产面积2.1.4房产用途2.2抵押房产的权属证明2.2.1房产所有权证书2.2.2房产使用权证书2.3抵押房产的用途限制2.3.1不得改变房产用途2.3.2不得擅自抵押房产2.4抵押房产的维护义务2.4.1保持房产完好2.4.2定期检查房产状况2.5抵押房产的处置权2.5.1抵押权人在债务履行期限届满后有权处置房产2.5.2抵押权人处置房产时需遵守相关法律法规3.融资款项的金额及用途3.1融资款项的金额3.1.1融资总额3.1.2融资款项的支付方式3.2融资款项的用途3.2.1融资款项用于指定的用途3.2.2融资方需提供资金使用证明4.利息及费用4.1利息计算方式4.1.1利息计算基准4.1.2利息计算公式4.2费用种类及支付方式4.2.1费用种类4.2.2费用支付方式4.3利息及费用的调整4.3.1利息及费用的调整条件4.3.2利息及费用的调整方式5.抵押登记手续及费用5.1抵押登记的办理5.1.1抵押登记的申请5.1.2抵押登记的办理流程5.2抵押登记的费用5.2.1抵押登记的费用标准5.2.2抵押登记的费用支付方式5.3抵押登记的期限5.3.1抵押登记的有效期限5.3.2抵押登记的续期条件6.抵押担保的范围6.1抵押担保的主债权6.1.1主债权的种类6.1.2主债权的金额6.2抵押担保的违约责任6.2.1违约责任的承担方式6.2.2违约责任的计算方法6.3抵押担保的解除条件6.3.1抵押担保解除的条件6.3.2抵押担保解除的程序7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约行为的种类7.1.2违约行为的认定标准7.2违约金的计算7.2.1违约金的计算公式7.2.2违约金的支付方式7.3违约责任的承担7.3.1违约责任的具体承担方式7.3.2违约责任的追究程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决的首选途径为协商解决8.1.2若协商无果，则双方同意提交至所在地人民法院诉讼解决8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为抵押房产所在地8.2.2争议解决地点为融资方所在地8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后三十日内达成和解或提起诉讼8.3.2若双方未能在规定期限内达成和解或提起诉讼，争议解决程序将自动启动9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效9.1.2抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效9.2合同解除条件9.2.1债务履行完毕或抵押权实现后，本合同自动解除9.2.2一方违约，另一方有权通知解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.合同的修改及补充10.1合同修改的程序10.1.1修改合同需双方协商一致10.1.2修改后的合同需经双方签字盖章后生效10.2合同补充的内容10.2.1补充条款应与本合同内容相一致10.2.2补充条款经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1合同附件的名称11.1.1房产所有权证书复印件11.1.2房产使用权证书复印件11.1.3融资方营业执照复印件11.2合同附件的内容11.2.1附件内容应与本合同内容相符11.2.2附件内容作为本合同不可分割的一部分12.合同签署日期12.1合同签署日期为双方签字盖章之日12.2合同签署日期应与抵押登记日期一致13.合同签署地点13.1合同签署地点为抵押房产所在地或融资方所在地13.2合同签署地点应经双方协商确定14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自签署之日起生效，本合同未尽事宜，双方应遵守相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在确保合同的顺利执行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、监督合同执行、提供担保等方式实现。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方的资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格。16.2.2第三方应提供相应的资质证明文件。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同金额等因素确定。16.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系。17.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，除非合同另有约定。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。19.第三方的义务19.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的类型20.1.1中介服务：包括但不限于房产交易、融资安排等中介服务。20.1.2评估服务：包括但不限于房产价值评估、融资风险评估等。20.1.3担保服务：包括但不限于提供担保、保证等。20.1.4法律顾问服务：包括但不限于法律咨询、起草合同等。20.2第三方介入的程序20.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。20.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。20.3第三方介入的费用20.3.1第三方介入的费用应在合同中明确约定。20.3.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕或终止。21.1.2第三方服务期限届满。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。21.2.2第三方介入的终止，甲乙双方应与第三方签订终止协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商无果时，双方可提交至所在地人民法院诉讼解决。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件应包括第三方服务合同、资质证明文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖房产所有权人公章。说明：证明房产所有权，为合同执行提供法律依据。2.房产使用权证书复印件要求：清晰、完整，加盖房产使用权人公章。说明：证明房产使用权，为合同执行提供法律依据。3.融资方营业执照复印件要求：清晰、完整，加盖融资方公章。说明：证明融资方合法经营，为合同执行提供法律依据。4.第三方服务合同要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方公章。说明：明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限等。5.第三方资质证明文件要求：清晰、完整，加盖第三方公章。说明：证明第三方具备提供服务的资质和执业资格。6.抵押登记申请书要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：用于办理抵押登记手续。7.抵押登记证明要求：清晰、完整，加盖抵押登记机关公章。说明：证明抵押登记手续已办理完毕。8.房产评估报告要求：清晰、完整，加盖评估机构公章。9.法律意见书要求：清晰、完整，加盖律师事务所公章。说明：提供合同法律意见，为合同执行提供法律保障。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，清晰、完整。说明：包括但不限于税务证明、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行融资款项的支付义务。1.2抵押权人未按合同约定履行抵押登记手续。1.3第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。1.4甲乙双方未按合同约定履行房产维护义务。1.5甲乙双方未按合同约定履行争议解决义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在规定期限内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。2.3违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按合同约定支付融资款项，违约方应支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。3.2抵押权人未按合同约定办理抵押登记手续，违约方应赔偿因未办理抵押登记手续而造成的损失。3.3第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，违约方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。3.4甲乙双方未按合同约定履行房产维护义务，违约方应承担因未履行维护义务而造成的损失。3.5甲乙双方未按合同约定履行争议解决义务，违约方应承担因未履行争议解决义务而造成的损失。房产抵押个人融资2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.抵押房产的基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权人2.4房产权证号2.5房产面积2.6房产用途3.抵押权设定3.1抵押权人3.2抵押权人权利3.3抵押权人义务4.融资额度及期限4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.利息计算及支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押房产的保管与使用7.1抵押房产的保管责任7.2抵押房产的使用限制8.抵押权实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序8.3抵押权实现的法律后果9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：融资合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同份数及效力14.3合同附件效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是为甲方（借款人）向乙方（贷款人）借款提供房产抵押担保，确保乙方债权的安全实现。第二条抵押房产的基本信息2.1房产名称抵押房产名称为：_________。2.2房产地址抵押房产地址为：_________。2.3房产权人抵押房产产权人为：_________。2.4房产权证号抵押房产产权证号为：_________。2.5房产面积抵押房产面积为：_________平方米。2.6房产用途抵押房产用途为：_________。第三条抵押权设定3.1抵押权人抵押权人为：_________。3.2抵押权人权利抵押权人有权在借款人未按时偿还借款本金及利息时，优先受偿抵押房产的价值。3.3抵押权人义务抵押权人应妥善保管抵押房产，确保其安全，不得损害抵押房产的合法权益。第四条融资额度及期限4.1融资额度甲方从乙方处借款人民币_________元整。4.2融资期限融资期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。4.3融资利率融资利率为年利率_________%，按月计息。第五条还款方式及期限5.1还款方式（1）每月_________日还款；（2）还款金额为：人民币_________元整。5.2还款期限借款本金及利息应在融资期限届满时一次性还清。5.3还款计划（1）第一年还款总额为：人民币_________元整；（2）第二年还款总额为：人民币_________元整；（3）第三年还款总额为：人民币_________元整；（4）第四年还款总额为：人民币_________元整；（5）第五年还款总额为：人民币_________元整。第六条利息计算及支付6.1利息计算方法利息按月计息，计算公式为：利息=借款本金×月利率×实际借款月数。6.2利息支付方式甲方应在每月还款日支付当月利息。6.3利息支付期限利息支付期限为每月还款日。第七条抵押房产的保管与使用7.1抵押房产的保管责任甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全，不得损害抵押房产的合法权益。7.2抵押房产的使用限制在抵押期间，甲方不得擅自改变抵押房产的用途，不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。第八条抵押权实现8.1抵押权实现的条件当借款人未按时偿还借款本金及利息，且经乙方催告后仍不履行还款义务时，乙方有权实现抵押权。8.2抵押权实现的程序乙方实现抵押权的程序如下：（1）向借款人发出书面催告通知，要求借款人在收到通知之日起____日内偿还借款本金及利息；（2）借款人未在规定期限内偿还的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房产；（3）拍卖、变卖所得款项优先用于偿还借款本金及利息；（4）拍卖、变卖所得款项不足以偿还借款本金及利息的，乙方有权向借款人追偿；（5）拍卖、变卖所得款项超过借款本金及利息的，超出部分归借款人所有。8.3抵押权实现的法律后果抵押权实现后，抵押房产的所有权转移给乙方，借款人不得以任何理由拒绝接受。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件（1）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更；（2）双方认为有必要变更合同的其他情况。9.2合同变更的程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反法律法规，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.4合同解除的程序合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1违约行为及认定（1）借款人未按时偿还借款本金及利息；（2）抵押人未妥善保管抵押房产，导致抵押房产受损；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。10.3违约金的计算与支付违约金按借款本金及利息的____%计算，由违约方一次性支付给守约方。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押房产所在地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院的规定执行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）抵押权实现，抵押房产所有权转移；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：融资合同附件13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方的范围（1）中介机构：为甲乙双方提供信息对接、促成交易的中介服务；（2）评估机构：对抵押房产进行价值评估的机构；（3）担保机构：为借款提供担保服务的机构；（4）其他第三方服务提供者：根据合同履行需要，提供其他相关服务的机构或个人。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）中介机构：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构：对抵押房产进行客观、公正的评估；（3）担保机构：按照合同约定，履行担保义务；（4）其他第三方服务提供者：按照合同约定，提供相应服务。16.2第三方的权利（1）中介机构：收取中介服务费用；（2）评估机构：获得评估费用；（3）担保机构：在借款人违约时，按照担保合同约定行使权利；（4）其他第三方服务提供者：获得相应服务费用。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方需在合同中明确是否需要第三方介入，如需介入，应提前向对方提出申请。17.2第三方介入的确认双方确认第三方介入后，应签订相应的服务协议，明确第三方责任、权利及费用等事项。17.3第三方介入的实施第三方根据服务协议履行相应职责，确保合同履行。第十八条甲乙双方的权利与义务18.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方提供相应的服务，并按照合同约定支付服务费用；同时，甲方应配合第三方履行职责。18.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方提供相应的服务，并按照合同约定支付服务费用；同时，乙方应配合第三方履行职责。第