宅基地转让协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地转让协议书模板本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.宅基地的基本情况2.1宅基地的位置2.2宅基地的面积2.3宅基地的使用权类型2.4宅基地的产权证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.宅基地转让的具体流程4.1转让申请4.2材料准备4.3审批流程4.4宅基地变更登记5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收流程6.宅基地使用限制6.1使用范围6.2使用年限6.3使用条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同的附件11.1附件一：宅基地产权证明11.2附件二：转让合同11.3附件三：相关证明材料12.合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间13.合同的保管13.1合同保管方13.2合同保管期限13.3合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：___________乙方法定代表人或负责人：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条宅基地的基本情况2.1宅基地的位置宅基地位于___________，具体位置为___________。2.2宅基地的面积宅基地面积为___________平方米。2.3宅基地的使用权类型宅基地使用权类型为___________。2.4宅基地的产权证明甲方提供宅基地产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格宅基地转让价格为人民币___________元整。3.2支付方式乙方应在本合同签订后___________日内，以___________方式支付全部转让价款。3.3支付时间乙方支付转让价款的具体时间为___________。第四条宅基地转让的具体流程4.1转让申请乙方应在支付转让价款后___________日内向有关部门提交宅基地转让申请。4.2材料准备（1）宅基地转让申请表；（2）转让双方的身份证明；（3）宅基地产权证明；（4）其他相关材料。4.3审批流程宅基地转让申请经相关部门审核批准后，办理宅基地变更登记手续。4.4宅基地变更登记宅基地变更登记手续完成后，甲方将宅基地使用权转让给乙方。第五条交付及验收5.1交付时间宅基地交付时间为___________。5.2交付方式甲方将宅基地使用权及附属设施交付给乙方，乙方应予以接收。5.3验收标准乙方应在收到宅基地后___________日内进行验收，验收标准如下：（1）宅基地面积、位置符合合同约定；（2）附属设施完好；（3）无其他影响使用的因素。5.4验收流程乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。第六条宅基地使用限制6.1使用范围乙方在使用宅基地时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。6.2使用年限宅基地使用年限为___________年。6.3使用条件（1）符合土地利用总体规划；（2）符合村庄和集镇规划；（3）不得破坏生态环境。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付宅基地；（2）乙方未按约定时间支付转让价款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金___________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金___________元；（3）任何一方违约，均应承担对方因此遭受的全部损失。7.3违约金计算违约金按未履行部分的比例计算，每逾期一日，按___________计算违约金。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起___________日内，双方应尽最大努力通过协商解决争议。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方之日起解除。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订补充协议。10.2合同变更程序合同变更应经双方书面确认，并作为本合同的组成部分。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。10.4合同终止程序合同终止后，双方应结清各自的权利义务，并相互提供必要的协助。第十一条合同的附件11.1附件一：宅基地产权证明11.2附件二：转让合同11.3附件三：相关证明材料第十二条合同的签署与生效12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起___________日内生效。12.2签署地点本合同签署地点为___________。12.3生效时间本合同自签署之日起生效。第十三条合同的保管13.1合同保管方本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管期限本合同自签署之日起至合同终止之日止，合同原件由双方共同保管。13.3合同保管方式本合同采用___________方式进行保管，确保合同的安全和完整。第十四条其他约定事项14.1通知本合同中涉及的任何通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.4合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.5合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介方：在本合同转让过程中提供中介服务的机构或个人；（2）评估机构：对本合同涉及的宅基地进行评估的机构；（3）测绘机构：对本合同涉及的宅基地进行测绘的机构；（4）其他与本合同履行相关的第三方。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责；（2）甲方应将第三方的信息告知乙方，包括第三方名称、联系方式、资质证明等；（3）甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。2.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责；（3）乙方有权要求甲方提供第三方的相关信息。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）中介方：中介方对本合同转让过程中因故意或重大过失造成的损失，赔偿金额不超过中介服务费的___________倍；（2）评估机构：评估机构对本合同涉及的宅基地评估结果存在重大失误的，赔偿金额不超过评估费用的___________倍；（3）测绘机构：测绘机构对本合同涉及的宅基地测绘结果存在重大失误的，赔偿金额不超过测绘费用的___________倍；（4）其他第三方：其他第三方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过其在本合同中的收益的___________倍。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方应对本合同转让过程中产生的损失承担连带责任；（2）第三方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿。4.2权利义务划分（1）甲乙双方的权利义务仍按本合同约定执行；（2）第三方在本合同履行过程中，其权利义务由双方在合作协议中约定。第五条第三方的退出机制5.1第三方退出条件（1）本合同履行完毕；（2）第三方履行完毕其在本合同中的职责；（3）双方协商一致。5.2第三方退出程序（1）第三方应在退出前通知甲乙双方；（2）甲乙双方应协助第三方办理退出手续；（3）第三方退出后，其在本合同中的权利义务由甲乙双方承担。第六条第三方的保密义务6.1第三方在本合同履行过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.2保密期限本合同履行完毕后，第三方仍应承担保密义务，保密期限为___________年。第七条第三方的变更及替换7.1第三方变更条件（1）第三方因故无法履行其在本合同中的职责；（2）双方协商一致。7.2第三方变更程序（1）第三方提出变更申请；（2）甲乙双方协商一致；（3）签订变更协议，明确新第三方在本合同中的权利义务。第八条本合同与第三方协议的冲突8.1本合同与第三方协议的优先级如本合同与第三方协议内容冲突，以本合同为准。8.2第三方协议的补充本合同未约定的内容，由甲乙双方与第三方另行签订协议补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地产权证明要求：提供宅基地的产权证明文件，如土地使用权证、房产证等，证明宅基地的合法产权归属。说明：该附件作为合同生效的必要条件之一，确保转让宅基地的合法性。2.附件二：转让合同要求：双方签订的宅基地转让合同，详细列明转让的宅基地基本情况、转让价格、支付方式等。说明：该附件是合同的主要组成部分，明确了双方的权利义务。3.附件三：相关证明材料要求：包括但不限于：（1）双方的身份证明，如身份证、营业执照等；（2）双方授权委托书，如法定代表人或负责人出具的授权委托书；（3）宅基地转让申请表；（4）相关部门的审批文件；（5）其他与本合同履行相关的证明材料。说明：该附件作为合同履行的辅助材料，用于证明双方的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付宅基地；乙方未按约定时间支付转让价款；任何一方违反合同约定的其他义务；第三方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方违约：未按约定时间交付宅基地，应向乙方支付违约金___________元；乙方违约：未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金___________元；任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约情节，由违约方承担相应的赔偿责任；第三方违约：因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付宅基地，导致乙方无法按计划进行建设，乙方要求甲方支付违约金人民币___________元；乙方未按约定时间支付转让价款，甲方要求乙方支付违约金人民币___________元；第三方在评估宅基地时，评估结果存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方人民币___________元。宅基地转让协议书模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1法律法规依据1.2政策依据1.3地方性法规依据2.当事人基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地权属证明3.4宅基地使用年限3.5宅基地规划用途4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.转让手续办理5.1转让登记申请5.2权属转移登记5.3土地利用规划审批5.4相关证明文件6.宅基地使用权转移6.1宅基地使用权转移方式6.2宅基地使用权转移时间6.3宅基地使用权转移手续7.宅基地配套设施及附属物7.1配套设施情况7.2附属物情况7.3配套设施及附属物转移方式8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力条款14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。1.2政策依据本合同依据国家及地方有关宅基地管理的政策、规定制定。1.3地方性法规依据本合同依据转让方所在地的地方性法规、规章制定。2.当事人基本信息2.1转让方信息转让方名称：（转让方全称）法定代表人：（转让方法定代表人姓名）地址：（转让方详细地址）联系电话：（转让方联系电话）2.2受让方信息受让方名称：（受让方全称）法定代表人：（受让方法定代表人姓名）地址：（受让方详细地址）联系电话：（受让方联系电话）3.转让宅基地基本情况3.1宅基地位置（具体位置描述，如：位于省市县乡村组，四至范围明确标注）3.2宅基地面积（宅基地面积，如：总面积为平方米）3.3宅基地权属证明（宅基地权属证明文件名称及编号，如：《集体土地所有权证》编号：）3.4宅基地使用年限（宅基地使用年限，如：自年月日起至年月日止）3.5宅基地规划用途（宅基地规划用途，如：住宅用地）4.转让价格与支付方式4.1转让价格（转让价格，如：人民币万元整）4.2支付方式（支付方式，如：一次性支付）4.3付款时间（付款时间，如：在合同签订之日起个工作日内）4.4付款方式（付款方式，如：银行转账）5.转让手续办理5.1转让登记申请（转让方应在合同签订之日起个工作日内向当地不动产登记机构申请办理转让登记）5.2权属转移登记（不动产登记机构应在收到转让登记申请后个工作日内办理权属转移登记）5.3土地利用规划审批（转让方应在合同签订之日起个工作日内向当地土地管理部门申请办理土地利用规划审批）5.4相关证明文件6.转让宅基地使用权转移6.1宅基地使用权转移方式（宅基地使用权转移方式，如：直接转移）6.2宅基地使用权转移时间（宅基地使用权转移时间，如：在转让登记手续办理完毕后）6.3宅基地使用权转移手续（宅基地使用权转移手续，如：签订《宅基地使用权转让协议》、办理权属转移登记等）7.宅基地配套设施及附属物7.1配套设施情况（配套设施情况，如：水、电、路等基础设施齐全）7.2附属物情况（附属物情况，如：房屋、院落等附属物状况）7.3配套设施及附属物转移方式（配套设施及附属物转移方式，如：随宅基地使用权一并转移）8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1若转让方未按约定时间办理转让登记手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例，如：%。8.1.2若转让方提供的宅基地权属证明或土地利用规划审批文件存在虚假信息，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的法律责任。8.2受让方违约责任8.2.1若受让方未按约定时间支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为未支付价款的一定比例，如：%。8.2.2若受让方在转让登记手续办理完毕后，未按照约定使用宅基地，转让方有权解除合同并要求受让方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行或履行成为不必要。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的转让登记手续办理完毕。10.2.2双方约定的合同终止条件成就。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自年月日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单（附件清单，如：1.《宅基地使用权转让协议》；2.《宅基地权属证明》；3.《土地利用规划审批文件》等）12.2合同附件内容（附件内容，如：附件1为《宅基地使用权转让协议》，详细约定双方的权利义务等）13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时通知对方。13.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均不承担违约责任。14.合同签署与备案14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点（合同签署地点，如：省市县乡村）14.3合同备案手续本合同签订后，双方应按照当地规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、进行合同争议的调解或仲裁等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方同意甲乙双方均需同意第三方介入，并就第三方的选任达成一致。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责或提供专业服务而产生的法律责任，其赔偿额度不得超过约定的限额。17.2责任限额约定甲乙双方可就第三方的责任限额进行约定，如：人民币万元整。18.第三方介入程序18.1第三方选任甲乙双方应共同选任第三方，并签署《第三方服务协议》。18.2第三方职责第三方应按照《第三方服务协议》的规定，履行其职责。18.3第三方报告第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方对甲方的责任第三方对甲方承担的责任应限于其在《第三方服务协议》中约定的范围内。19.2第三方对乙方的责任第三方对乙方承担的责任应限于其在《第三方服务协议》中约定的范围内。19.3第三方对甲乙双方共同的责任若第三方因共同责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任，并按照《第三方服务协议》约定的责任限额进行赔偿。20.第三方介入对合同的影响20.1合同内容调整第三方介入可能需要对合同内容进行调整，以适应第三方服务的需要。20.2合同履行期限第三方介入可能导致合同履行期限的延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。21.第三方介入的终止21.1第三方终止条件若第三方服务无法继续，或甲乙双方一致同意终止第三方介入，应按照《第三方服务协议》的规定办理。21.2合同履行终止第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同剩余内容。22.第三方介入的费用22.1费用承担第三方介入产生的费用，应由甲乙双方按照《第三方服务协议》的规定承担。22.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。23.第三方介入的法律效力23.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍具有法律约束力。23.2第三方效力第三方介入产生的《第三方服务协议》与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《宅基地使用权转让协议》详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、宅基地的基本情况、转让价格、支付方式、转让手续办理等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.《宅基地权属证明》详细要求：应提供宅基地的权属证明文件，如《集体土地所有权证》等。说明：本附件用于证明宅基地的权属，确保转让的合法性。3.《土地利用规划审批文件》详细要求：应提供宅基地土地利用规划审批文件，证明宅基地的规划用途符合规定。说明：本附件用于证明宅基地的规划用途，确保转让的合规性。4.《第三方服务协议》详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方服务的合法性和有效性。5.《违约金支付凭证》详细要求：违约金支付凭证应清晰显示支付时间、金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，确保违约责任的履行。6.《争议解决相关文件》详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等，用于证明争议解决结果。说明：本附件用于证明争议解决的法律效力。7.《合同备案证明》详细要求：提供合同备案的相关证明文件，证明合同已按照规定备案。说明：本附件用于证明合同的备案情况，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间办理转让登记手续。违约方提供的宅基地权属证明或土地利用规划审批文件存在虚假信息。违约方未按约定时间支付转让价款。违约方在转让登记手续办理完毕后，未按照约定使用宅基地。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：转让价格的一定比例或未支付价款的金额。赔偿损失的计算方式为：实际损失金额。3.违约责任示例违约方未按约定时间办理转让登记手续，应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例，如：%。违约方提供的宅基地权属证明存在虚假信息，导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，如：赔偿守约方实际损失金额。违约方未按约定时间支付转让价款，应向守约方支付违约金，违约金为未支付价款的一定比例，如：%。宅基地转让协议书模板2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.转让宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明3.转让价款及支付方式3.1转让价款3.2支付方式3.3支付时间4.转让手续及费用4.1转让手续办理4.2转让手续费用5.宅基地使用权变更登记5.1登记申请5.2登记材料5.3登记费用6.宅基地使用年限6.1使用年限约定6.2使用年限起始时间7.宅基地用途限制7.1用途限制条款7.2违约责任8.转让方权利义务8.1转让方权利8.2转让方义务9.受让方权利义务9.1受让方权利9.2受让方义务10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方住所地：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方住所地：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.转让宅基地基本情况2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面积：____________________平方米2.3宅基地权属证明：____________________2.3.1土地使用权证号：____________________2.3.2土地使用权证颁发机关：____________________2.3.3土地使用权证颁发日期：____________________3.转让价款及支付方式3.1转让价款：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1受让方应在签订本合同之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____________________元整作为转让款的首付款；3.2.2余款人民币____________________元整，受让方应在办理完毕宅基地使用权变更登记手续后____个工作日内支付完毕。4.转让手续及费用4.1转让手续办理：4.1.1转让方负责办理宅基地使用权变更登记手续；4.1.2受让方应予以积极配合，并在转让方办理手续过程中提供必要的协助。4.2转让手续费用：4.2.1宅基地使用权变更登记费用：人民币____________________元整；4.2.2其他相关费用：人民币____________________元整。5.宅基地使用权变更登记5.1登记申请：转让方应在收到受让方支付的首付款后____个工作日内，向相关部门提交宅基地使用权变更登记申请。5.2.1宅基地使用权证书；5.2.2转让合同；5.2.3受让方身份证明；5.2.4其他相关部门要求提供的材料。5.3登记费用：根据实际情况，由受让方承担。6.宅基地使用年限6.1使用年限约定：宅基地使用权自转让之日起计算，使用年限为____年。6.2使用年限起始时间：宅基地使用权起始时间为____年____月____日。8.转让方权利义务8.1转让方权利8.1.1转让方有权要求受让方按照本合同约定支付转让款；8.1.2转让方有权要求受让方在规定时间内办理完毕宅基地使用权变更登记手续；8.1.3转让方有权要求受让方遵守宅基地的使用规定。8.2转让方义务8.2.1转让方应保证宅基地的权属清晰，不存在任何争议；8.2.2转让方应配合受让方办理宅基地使用权变更登记手续；8.2.3转让方应如实提供宅基地的相关信息。9.受让方权利义务9.1受让方权利9.1.1受让方有权取得宅基地使用权；9.1.2受让方有权在宅基地上依法进行建设活动；9.1.3受让方有权要求转让方提供必要的协助。9.2受让方义务9.2.1受让方应按照本合同约定支付转让款；9.2.2受让方应按照规定用途使用宅基地；9.2.3受让方应配合转让方办理宅基地使用权变更登记手续。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1如转让方未按约定时间办理宅基地使用权变更登记，应向受让方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；10.1.2如受让方未按约定时间支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；10.1.3如任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方违约导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1宅基地使用权变更登记手续办理完毕；11.2.2本合同约定的其他终止条件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2宅基地使用权变更登记手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2本合同履行完毕。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1宅基地使用权证书复印件；14.1.2双方身份证明复印件；14.1.3本合同签订日期及地点证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行、提供专业服务或进行相关事务处理的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、撮合交易或提供其他中介服务的第三方；15.2.2专业服务方：指为甲乙双方提供评估、鉴定、咨询等服务的第三方；15.2.3事务处理方：指协助甲乙双方办理合同履行过程中所需手续或执行的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系是基于本合同的约定，第三方不参与合同主体权利义务的承担；16.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益；16.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的服务内容和性质，由甲乙双方在引入第三方时协商确定；17.2第三方责任限额应明确写入第三方协议中，并在本合同中予以注明；17.3如第三方责任限额不足以覆盖损害赔偿，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权按照协议约定收取服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；18.1.3第三方有权在职责范围内，独立执行其职责。18.2