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建筑工程经济模块四设备更新分析CONTENTS01.设备磨损与补偿03.设备更新方案的比选方法02.设备更新方案的比选原则04.设备租赁与购买方案的比选PART4设备租赁与购买方案的比选上节课程回顾设备租赁的概念

设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁的不足①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；③长年支付租金，形成长期负债；④融资租赁合同严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。设备租赁的优势①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；②可获得良好的技术服务；③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；④可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。首先需要考虑影响设备租赁或购买的因素设备租赁或购买都需要考虑的影响因素：设备租赁与购买方案的比选技术方案的寿命期长期占有设备，还是短期占设备的技术性能和生产效率对质量保证、对原材料、能源的消耗量、设备生产的安全性设备成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度资本预算计划、资金可获量（自有和融通），融通借款利息利率技术过时风险的大小设备的经济寿命提交设备的进度设备租赁还需考虑的影响因素：设备租赁与购买方案的比选租赁期长短设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额租金的支付方式（租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法）企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系租赁的节税优惠预付资金（定金）、保证金和租赁担保费用维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务租赁期满，资产的处理方式租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况设备购买还需考虑的影响因素：设备的购置价格、设备价款的支付方式，支付币种和支付利率等设备的年运转费用和维修方式、维修费用保险费，包括购买设备的运输保险费，设备在使用过程中的各种财产保

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