工程招投标与合同管理授课李洪梅75课件

工程招投标与合同管理授课老师：李洪梅合同价款调整之变更和价格调整施工合同价款是指按照合同中所规定，发包人应在承包人完成履行合同义务之后支付的价格。实行招标的工程中标价即合同价不实行招标的工程以施工图预算作为基础，由发包方和承包方通过协商谈判来确定。协议书上的即为合同价款。施工合同价款按定价方式固定总价合同成本加酬金合同单价合同施工合同价款《公路工程标准施工招标文件（2018版）》一般约定发包人义务监理人承包人材料和工程设备施工设备和临时设施交通运输测量放线施工安全、治安保卫和环境保护进度计划开工和竣工暂停施工工程质量试验和检验变更价格调整计量与支付竣工验收缺陷责任与保修责任保险不可抗力违约索赔争议的解决通用条款变更以及合同价格调整变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的、在合同工作范围内各种类型的变更。变更变更变更范围和内容变更权变更程序变更估价变更的范围和内容取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施，由于承包人违约造成的情况除外。1改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。2改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。3改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。4为完成工程需要追加的额外工作。5变更权没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。发包人监理人承包人同意按约定的变更程序作出变更指示变更程序监理人发包人承包人发出变更意向书根据变更意向书要求提交的变更实施方案书面答复承包人收到变更指示应立即提出理由监理人发出变更指示同意变更发包人认为不能执行认为可执行监理人不同意同意确定【变更估价】变更程序设计变更则变更程序应执行《公路工程设计变更管理办法》的相关规定。变更估价变更估价的原则如果取消某项工作，则该项工作的总额价不予支付。已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。变更估价变更估价的原则已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可在综合考虑承包人在投标时所提供的单价分析表的基础上，由监理人按第3.5款商定或确定变更工作的单价。如果本工程的变更指示是因承包人过错、承包人违反合同或承包人责任造成的，则这种违约引起的任何额外费用应由承包人承担。变更估价变更估价的程序发包人收到变更指示后14天内承包人监理人提交变更估价申请7天内审查完毕变更估价申请有异议通知修改后重新提交承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕逾期未完成审批或未提出异议的认可承包人提交的变更估价申请承包人没有按变更估价程序（规定时间）提出申请的变更项目，逾期是否可以补办？不可以，因为提交申请的时间超过了确定变更估价程序的规定。变更估价暂列金额应按照发包人的要求使用，发包人的要求应通过监理人发出。合同当事人可以在专用合同条款中协商确定有关事项。15.6暂列金额变更估价对于经发包人批准的每一笔暂列金额，监理人有权向承包人发出实施工程或提供材料、工程设备或服务的指令。监理人应根据变更估价原则和计日工的规定，对合同价格进行相应调整。15.6暂列金额变更估价发包人认为有必要时，由监理人通知承包人以计日工方式实施变更的零星工作。其价款按列入已标价工程量清单中的计日工计价子目及其单价进行计算。15.7计日工变更估价采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付。承包人应在该项变更的实施过程中，每天提交以下报表和有关凭证报送监理人审批。15.7计日工变更估价（1）工作名称、内容和数量；（2）投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；（3）投入该工作的材料类别和数量；（4）投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；（5）监理人要求提交的其他资料和凭证。15.7计日工变更估价15.8暂估价的确定方法“暂估价”是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。材料设备专业工程服务工作变更估价依法必须招标以中标金额取代暂估价，调整合同价款。不属于依法必须招标由承包人按照合同约定提供，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。15.8暂估价的确定方法价格调整价格调整物价波动引起的价格调整法律法规变化引起的价格调整价格调整16.1物价波动引起的价格调整价格调整16.2法律法规变化引起的价格调整招标工程：投标截止日前28天为基准日。非招标工程：合同签订前28天为基准日。基准日课程小结合同价款调整方面重点简述了变更和价格调整两个条款。案例分析题某已委托监理的工程项目，其地基处理采用强夯法，包括土方开挖、填筑、点夯、满夯等。由于工程量难以准确确定，采用单价合同发包给某专业基础公司。合同规定，承包方应严格按施工图和合同要求施工，工程量由监理工程师负责计量，并根据承包方完成计量证书的工程量进行结算。在施工过程中，承包商根据监理工程师的指示