龙湖水晶郦城施工组织设计

第一章工程概况

1,项目概况

龙湖-水晶郦城二期工程位于重庆北部新区高新区新南路168

号，华新街分流道西侧和新南路北侧，分别由K7#,K8#,K11#三

大地块组成。

本次施工区段K7区是一片功能较为全面的住宅小区，由2栋18

层住宅，4栋31层住宅，沿街低层商铺，幼儿园，会所，物管

用房及地下车库等工程组成，总建筑面积约十四万平米。

参建单位

业主：重庆佳辰经济发展

设计单位：重庆市设计院

监理单位：重庆联盛建设项目管理

施工单位：中建五局三公司

2,设计概况

2.1,建筑设计概况

地下车库三层，占地面积约一万平米，上部结构沿街局部两层商

铺。地下车库依据地势状况分为东西两个区域，东侧区域地势低，建

筑标识为负三层，负二层，负二层层高较高，和西侧负一层顶板平

齐；西侧区域建筑标识为负二层，负一层。

六栋高层住宅楼分别编号为：4-1,4-2,4-3,4-4,4-5,

4-6o4-1,4-6为两栋18层H形，其它四栋为31层X形。其中4-2

栋座落于车库中部，底部两层和地下室连为一体；4-1栋南侧和车库

相连，其它各栋均相对独立。

本工程装饰装修工程较简洁：主要为外墙面砖饰面，大堂，电

梯前室及公用走道地砖面层，电梯前室玻化砖墙面;电梯前室矿棉板

吊顶；其它楼地面均为细石碎面层，室内墙面，顶棚内抹灰刮腻子

（除厨卫）两遍。

2.2,结构设计概况

基础：依据地质状况差异本工程基础型式多样，住宅楼基础一般

为挖孔桩基；电梯井为筏板基础；此外还有独立柱基，条基等。

车库为现浇框架剪力墙结构，因为单层面积大，车库部位设有多

道后浇带。住宅楼均为短肢剪力墙结构，十九层建筑剪力墙结构抗震

等级为四级，短肢剪力墙为三级；三十一层建筑物剪力墙结构抗震等

级为三级，短肢剪力墙为二级。

主体结构碎强度等级主要有C40,C35,C30三个级别。

3,水文地质状况

整个K7区原始地貌中间为一独立的丘瘠，四周为凹地，依据地

勘资料分析，各栋单体基础地质状况大体如下：

4-1基岩面较高，一般在大开挖完成后即为中风化泥岩层，岩层

完整。

4-2局部基岩面埋深约为4m,基岩面上为粉质粘土层，强风化

层；其它部位大开挖完成一般已现持力层。

地下车库部位除西侧车道处有约3m深的粘土层外，其它部位基

础大开挖完成后一般已现中风化泥岩层。

4-3基岩面由北向南呈下坡状，北侧地表已现中风化泥岩，南侧

基岩面埋深达十米左右，土层由上而下分别为回填层，粉质粘土层,

泥岩层。

4-4基岩面由南往北呈下坡状，建筑物南侧局部已现基岩，北侧

基岩面埋深达15m,基岩面高差改变较大。基底土质由上而下一般状

况下为：素填土，粉质粘土，强风化泥岩，中风化泥岩。

4-4不利地质状况：依据地勘资料了解，正北面地勘报告XK54

位置，泥岩，砂岩交织分层，每一个分层厚度2〜4m,估计挖孔桩

深度将达20m左右；其北侧为原有冲沟，冲沟水位较高。

4-5地质状况和4-4相像，基岩面埋深2〜18m,土层分布由上而

下分别为：杂填土，粉质粘土，泥岩，砂岩。

不利地质状况一：正北侧基础基岩分布（由上而下）为5m厚中

风化泥岩，3m厚中风化砂岩，最下部为中风化泥岩层，因此该部位

挖孔桩施工将可能深达25m。

不利地质状况二：北侧原始地貌为冲沟，冲沟水位较高，临边道

路为新近回填而成，且冲沟水仍在积聚，对基础施工影响很大。

4-6部位基岩面较高，场地已露出中风化泥岩，且岩性完整。

幼儿园：基底地质状况较困难，东侧一般已现基岩层，岩石类别

有砂岩层，泥岩层，且分布不均。西侧基岩埋地较深，最深达14m,

且基岩面以上基本上为回填层。

4,施工特点

4.1,本工程施工的最大难点在于地下车库的施工：地下车库占地面

积大，埋地深度大，基础施工阶段恰逢雨季，周边渗透水特殊大，

故如何组织好车库的基础施工是本工程的重点之一；车库楼面标高改

变多，层高大是车库施工的又一重点；车库挡墙后浇带多，施工缝

多，自然条件恶劣，车库挡墙防水施工是本工程的难点。

4.2,本工程4-4,4-5基础填方深度大，最深达十五米左右，加之

基底基岩面高差改变大，4-4,4-5的挖孔桩施工是本工程的又一难

点。

4.3,本工程外部造型奇妙，拐点多,增加了外墙装饰的施工难度。

4.4,本工程施工单体项目多，专业施工队伍多，交叉施工多，抓

好各作业队伍的协调协作工作是本工程施工组织的重点。

第二章施工组织和部署

第一节施工目标及目标管理

1,施工目标

针对本工程实际状况，建筑市场状况和我公司实力制定本工程

施工目标，在实际施工过程中严格依据已制定的目标进行施工管理，

工程目标具体如下。

序号工程目标目标内容

六栋住宅楼主体结构确保创“重庆市优质结构

工程”，单位工程保证按《建筑工程施工质量验

1质量目标

收统一标准》(GB50300-2001)验收合格,群体

工程争创“巴渝杯”。

2工期目标确保518天的总工期，争取提前竣工。

%。以内。确保本工程为“重庆市平安管理

职业健康先进项目”。

3

平安目标

尽最大限度降低现场噪声，施工污水排放

前进行沉淀净化，土方，材料外运无遗洒，废

环境管理，

4弃物分类堆放，回收可再利用的废弃物，最大

文明施工

限度节约能源资源。

创重庆市“市级文明建筑工地”

2,目标管理

为确保各项目标的实现，开工初，公司和项目经理签定内部管理

合同，内部合同明确规定考核标准，考核方式及奖罚方法。

为达到上述目标，项目经理和项目部相关管理人员签定责任书，

将目标分解，落实到基层。项目部主要作业人员交纳肯定数量的风

险抵押金以增加全体管理人员的目标意识，确保目标实现。

施工目标项目内部责任划分:

目标责任人（部门）协办人（部门）工作要点

创优申报；创优方案策

经理办，技术

划及实施状况跟踪；帮

质量目标技术负责人部，

助项目经理组织评优

工程部，质安部

验收。

二〜四级施工支配的

编制，督促实施，

工期目标项目副经理各区执行经理支配调整；劳动力支

配，物资设备需用支

配的申请，调控。

监督职业健康平安管

职业健康理方案的实施；组织进

平安管理质安部工程部，技术部场人员平安教化；坚持

目标每日平安巡察，组织

定期平安大检查。

编制项目CI策划并主

环境管持实施；按JGJ59-99

工程部，物资设

理，文综合办标准对施工环境进行

备部

明施工检查并督促相关部门

整改。

第二节施工组织

我公司以实现业主目标和施工目标为目的，选派具有丰富的类似

工程施工阅历的同志担当项目经理，设一名土建副经理，一名安装

副经理帮助项目经理进行施工现场日常事务的管理，在全公司范围内

选拨优秀工程技术人员，组成项目班子进住现场进行施工，在财力，

物力上全面确保该项目顺当实施。本工程项目管理机构由六部一室组

成，组成机构见下页图表。

依据本工程单位工程多，体量大的特点，项目部将整个土建工

程划分为三个区段，每个区段设一各执行经理负责组织现场施工。

项目劳务层依据和我公司长期合作的作业队伍中优先选择“履约

实力强，内部管理严谨，服务意识好，组建规模大，经济实力

雄厚，综合实力突出”的劳务队。

项目经理部依据该工程的工程量，合同工期，施工进度支配，

以施工组织设计为依据，编制劳动力需用支配。项目部由此刚好和劳

务队签定工作合同，劳务队按时组织作业人员进场。劳务层的内部管

理由劳务队负责，外部则由项目经理部进行指导，监督，限制。

第三节施工部署

场地硬化：依据我公司对该项目的初步策划，开工前期对施工区

域内永久性道路进行修整，做好路基；对于场区内材料堆场，加工

场地及主要交通道路用100厚C30碎进行硬化。

围墙设置：依据业主要求，一般为沿道路红线内退一米设置；场

区东侧及东北侧考虑管涵施工的影响，给管涵留出约十米宽的施工面

后进行设置。设置方式为240厚300-500高一般粘土砖基础，钢管

扣件搭设骨架，压型彩钢板做面板。

生活设施：本工程生活区和生产区分开设置，办公室为两层轻钢

结构活动房，宿舍为两层钢结构活动房，生活区设在整个场区东北侧

（幼儿园位置）由于周边管涵，道路施工的影响，整个生活区要考

虑二次搬迁。

生产设施：钢结构骨架，屋顶盖石棉瓦。

水电布置：由业主碰头点至主要消耗点全部采纳埋地敷设。

本项目单位工程多，为有效实施管理，将本项目划为三个片区,

现场施工员组织三套人员分区并行作业，一区为4-1,4-6及所连车

库；二区为4-2,4-3及所连车库；三区为4-4,4-50各区内配备

不同的劳务队组织施工。

工程竣工验收按单位工程及子单位工程进行报验，交工系统详下

表:

交工系统内容

4-1,4-2,4-3,4-4,4-5,4-6,车库，

单位工程

幼儿园，会所，室外安装

一，附属建筑（围墙，大门，垃圾站，游泳池

子单位工程等）

二，室外环境（道路，亭台，绿化等）

车库及住宅楼基础全部同时开工，基础碎浇完后，4-2及其所连

的部分车库及各栋单体住宅楼分别同时组织施工，其它车库按变形缝

或后浇带位置划为大体相等的多个施工段组织流水施工。

由于本项目内单位工程较多，且建筑高度差异大，开工时间先

后差异大，故考虑按各单位工程（子单位工程）分别组织交验。

3.4.1土石方工程：由于业主已将大基坑开挖到位，我方进场后的土

石方工程主要为人工挖孔桩基，条基，筏板基础等的开挖，单个基

础截面较小，全部采纳人工开挖。人工装土由塔吊吊运至场内临时弃

土区,再由机械运至场外弃土区。

3.4.2模板工程:本工程模板体系全部由双面覆膜胶合板和木防组成,

施工现场设三个木作加工间。

3.4.3钢筋工程：本工程钢筋全部由业主供应，施工现场设三个钢筋

加工车间，钢筋在现场的转运主要依靠塔吊进行。

3.4.4破工程：本工程碎全部采纳商品碎，现场设三台输送泵，碎一

般采纳泵送，局部运用塔吊进行协作。

3.4.5砌体施工：砖砌体施工材料主要靠塔吊进行转运至各楼层，楼

层实行人工转运的方式。

3.4.6外围围护：本工程18层住宅楼外围实行斜拉式双排挑架到顶,

31层住宅楼采纳自升降式外爬架。

第三章施工打算

第一节、施工打算工作支配

第二节，技术打算

1熟识和核对施工图纸

工作的名主办部协办部

工作内容完成日期

称门•负责人门•责任人

限制网的工程部•熊

设定及塔场区限制网，联英，张2004-5-15

技术部

基，道路单体轴网设定绍东，李刖

放线涛

建筑材料，模板，木防，

物资设备2004-5-15

施工机具架料，塔吊定沈文斌

部•黄亚刖

定货货

材料的检考察试验室，经理部•黄技术部-邱2004-5-15

验试验签订合同猛炎炎刖

办公室，宿工程部-唐2004-5-15

临时设施舍，经理部-李国顺，刖

的搭设钢筋加工车间，朝辉林一，杨2004-5-30

木作间天齐刖

工程部•唐

大型机具

物资设备国顺，2004-5-20

设备的进塔吊

部•沈文斌林一，杨刖

场

天齐

操作人员徐文斌，

上岗前的三级平安教化，方志学，

质安部2004-5-1-

技术培训管理制度培训，唐国顺，

工程部2004-6-15

和平安教相关技术交底林一，杨

化天齐

唐国顺，

施工组织设计，

林一，杨

质量保证支配，

技术文件技术部天齐，郑2004-5-30

平安施工方案

的编制•胡沅华文彬，刘刖

及其它专题施

细宏，黄

工方案

海

审查施工图纸是否完整，齐全，主要施工图纸和设计资料是否符合

国家有关工程验收规范的要求。

1.2施工图和其说明在内容上是否一样，施工图各组成部分有无矛

盾和错误。

1.3建筑图和其相关的结构图在尺寸，坐标，标高和说明方面是

否一样，技术要求是否明确。

1.4审查安装和土建图纸在坐标和标高尺寸上是否一样，土建施工的

质量标准能否满足安装的工艺要求。

1.5基础设计或地基处理方案同建设地点的工程地质和水文条件是否

一样，弄清建筑物和地下管线的相互关系。

熟识工程的结构形式和特点，探讨施工图纸中工程困难，施工难度

大和技术要求高的分部分项工程或新结构，新材料，新工艺，检查

现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并实行可行

的技术措施加以保证。

熟识建设，设计，监理和分包等单位之间的协作，协作关系，以

及建设单位可以供应的施工条件。

2原始资料调查分析

2.1自然条件调查分析：了解现场地形，工程地质，水文条件,

地上地下障碍物，交通状况。

2.2技术经济条件调查分析:周边地区生产企业，资源，交通运输,

水电及能源，主要设备材料和特殊物资，以及其生产实力的调查。

3细化编制施工组织设计一：依据工程条件，结构特点及业主要求编

制指导工程施工全过程的施工组织设计。对基础施工，车库地下室

施工，施工用电，全封闭外架施工，屋面和地下室及厨，卫防

水工程，外墙装饰等分部分项工程编制专题施工方案。编制质量保

证支配和环境，职业健康保证支配，细致，合理划分验收批，细化

验收标准用以指导施工。

4编制施工图预算和支配成本:依据施工图纸，施工组织设计，建

筑工程预算定额和有关取费标准及市场价格编制施工图的预算和支

配成本。

第三节，物质打算

1物质打算工作内容

1.1建筑材料打算：依据施工预算的材料分析和施工进度支配支配，

编制材料需用支配，为施工备料，确定仓库和堆场面积及组织运输

供应依据。

1.2构配件和制品加工打算：依据施工预算供应的构配件和制品加工

要求，编制相应支配，为组织运输和确定堆场面积供应依据。

1.3建筑施工机具打算：依据施工方案和进度支配的要求，编制施工

机具需用量支配，为组织运输和确定机具停放场地供应依据。

2物资打算工作程序

3人力打算

3.1建立项目组织机构：遵循合理分工，亲密协作，因需设岗，

因职选人的原则，建立有施工阅历，有开拓精神和工作效率高的项

目班子。

3.2组织精干的施工队伍：依据采纳的施工组织方式，确定合理的劳

动组织，建立专业及综合施工队伍。

3.3做好职工入场教化：组织进场人员的平安，防火，文明施工教

化。按管理系统逐级进行交底。支配好职工生活。

3.4做好入场职工体检，建立入场职工健康记录台帐，为防止传染病

扩散和不适应特殊作业人的确定奠定基础。

第四节，施工现场打算

1施工现场限制网测量：依据给定坐标和高程，依据施工总布置图的

要求，进行施工场地限制网投测，并设置场区永久性限制桩点。

2搭设施工设施：依据施工总平面布置和施工设施需用支配，搭设各

种施工设施，为开工供应充分的前提条件。

3组织施工机具进场：依据施工机具需用支配，按施工总平面布置图,

组织施工机械，设备和工具进场，按规定地点和方式安装，存放，

并进行相应的保养和试运转。

4组织建筑材料进场：依据建筑材料，构配件需用量支配，组织进

场，按规定地点储存或堆放。

5拟定试验，试配支配：对建筑材料的试验检验做出支配和支配；

碎的试配工作尽早联系一级试验室进行。

6做好季节性施工打算：依据施工组织设计的要求，落实冬施，雨

施，高温季节施工的设施和技术组织措施。

第五节，施工场外协调

1材料加工及订购：依据各项物资需用支配，由我方选购的，同供

货商签订供货合同；由业主供应的，向业主提交物资需用动态支配，

以确保按时供应。

2施工机具租赁或订购:我方缺少且需用的施工机具，依据需用量支

配同有关单位签订租赁或订购合同。

3做好业主指定分包劳务支配：指定分包在业主协调下，及早签订分

包合同。

第四章工程施工支配

一，主要周转材料支配：

本工程楼面模板选用10mm厚竹胶合板；筒体，剪力墙，短肢

柱，梁底，梁侧及框架柱模板选用18mm厚木胶合板；模板加固选

用5义10cm木防背楞，①12mm对拉螺杆；支模架为满堂钢管脚手架;

外架采纳全封闭双排脚手架或爬升架，主要周转材料见下表。

主要周转材料需用支配表

材料名称规020格型号单位需用数量备注

钢管（前期）巾48Xt1200支模搭设和外脚手架用

钢管（高峰期）斑48Xt2000支模搭设和外脚手架用

2

木胶合板920X1840X18m17000梁，柱，墙模

2

竹胶合模板1220X2440X12m32000板模

3

木杨50X100m900用作背防

平安网立网/平网m290000/5000平安防护

扣件十字/旋转/对万套24/3/3支模搭设和外脚手架用

竹架板3m长块10000作业层交通和防护

二，主要施工机械设备需用支配：

2.1为保证施工需要，本工程采纳QTZ63塔吊三台，QT40塔吊三台，

钢筋机具三套，木工机具3套，碎泵三台，人货电梯四台，具体设备

需用支配详下表。

主要施工机械设备需用支配表

名称规格，型号功率数量备注

塔吊QTZ6335Kw3台基础开挖后10内进场安装

塔吊QT4030KW3台基础开挖后10内进场安装

人货电梯SCD200/20022Kw6台主体完成八层后安装

砂输送泵HBT50C75Kw3台基础土石方完成后进场

离心式水泵D80-30-4HKw6台用于向楼上加压送水

潜水泵QY-15IKw60台用于挖孔桩的排水

污水泵70WQ202Kw12台用于场内的排水

钢筋切断机GQ40AKw6台开工后进场

钢筋弯曲机GJBF-403Kw6台开工后进场

闪光对焊机UN1-100lOOKva3台开工后进场

电渣压力焊机LDZ-32A40Kva6台开工后进场

钢筋调直机GJ6Kw3台开工后进场

沟通电焊机BX3-30024Kw12台开工后进场

气割设备6套开工后进场

木工圆盘锯M1044Kw6台开工后进场

木工平刨机MB1064Kw3台开工后进场

木工压刨机MB503A3Kw3台开工后进场

位振动电机20台配备50,35型振动棒

砂轮切割机J3G2-4006台用于装修阶段

砂浆机J3506台用于砌筑抹灰等砂浆搅拌

对讲机KENWOOD18台塔吊操作指控及现场联系等

蛙式打夯机HW2016台用于基础回填夯实

自卸汽车5t8-10台出渣用

空压机3m315kw60台用于基础土石方开挖

铜灯lOKw12台装到塔吊上

安装主要机具设备需用支配

为保证安装工程的顺当实施，本项目配备以下主要安装设备,

以满足生产需要。

安装主要机具设备需用支配表

序号机械或设备名称型号规格数量（台）备注

2台式砂轮机①162

3台钻Z512B-1Z41164

5沟通电焊机BX3-3006

6焊条烘干箱ZYH-601

7手动葫芦5T6

8砂轮切割机3

9电动套丝机SQ-100B2

10电动试压泵4DSY120/101

11亚弧焊机3

三，主要计量器具运用支配

为满足本工程施工和质量检测需要，项目部配备NTS-320全站仪

一台，人经纬仪两台，激光铅垂仪2台，8水准仪3台，质量检测器

3套，碎试模30套，具体需用支配详下表。

主要计量器具运用支配

序号仪器名称规格型号数量备注

1全站仪南方NTS-3201台场区限制桩，复

2激光经纬仪北京博飞DJD2-1GJ2台单位工程轴线引测

3激光铅垂仪北京博飞DJD2-1GJ2台单位工程轴线引测

4水准仪苏光S33台

5塔尺5m4把

6台秤TGT-5001台

7质量检测器JZC-33套

8破试模100X100X10030套

9抗渗试模2套

10天平1000g1台

11量杯2L1个

12大钢尺50m3把

13钢卷尺5m30把其中一把做比对尺

14游标卡尺0-150mm3把

15坍落度筒300mm2个

16兆欧表ZC25-33个

17万用表VC890D3个

18氧气表0〜25Mpa6套焊工用

19乙快表0〜25Mpa6套焊工用

20温度计-10°〜120°C3根

四，主要办公设备需用支配:

序号名称数量

1电脑12台

2打印机4台

3复印机1台

4空调15台

五，劳动力需用支配:

作业层实行工种（队）长负责制，由公司和劳务队签订劳务合同,

明确各自的权力和义务，以合同为杠杆，以工期，质量，平安，文

明施工目标为制约机制，听从项目部的部署和支配，确保各项施工任

务的圆满完成，向业主供应满足的产品和服务。

5.1土建部分劳动力需用支配：

土建部分劳动力需用支配（基础阶段）

工种支配人到位时间备注

石工600开工初基坑,基槽开挖

自卸汽车司机10-20开工初出磴

木工120开工初负责模板加工，部分临建

钢筋工60开工初钢筋车间布置，基础钢筋加

破工30第10天负责浇筑碎，养护等

砖工30开工初负责围墙基础，挖孔桩井

抹灰工20开工初负责部分临时设施和围墙的

涂料工10第10天负责临时设施的涂料，装

电工6开工初负责现场施工用电

焊工6开工初

水工3开工初负责现场施工用水

机操工12开工初设备布置，操作及设备修

普工30开工初装卸，搬运，现场环境

保安6开工初现场保卫

土建部分劳动力需用支配（主体阶段）

工种人数至啦时间备注

木工560后40天负责支，拆模及支模架搭，拆

钢筋工200后40天负责钢筋加工绑扎等

砂工60后40天负责破浇筑，养护等

砖工180开工100天负责砌体工程

电工6初负责现场施工用电

焊工6初开工前到位2人

水工1初负责现场施工用水

塔吊，人货电梯等机视臊作及设备修

机操工60初

理

普工30开工初装卸，搬运，现场环境

保安8开工初现场保卫

土建部分劳动力需用支配（装修阶段）

工种支配人数备注

砖工120负责砌体工程收尾

抹灰工480负责内外抹灰和外墙面砖等

涂料工120负责内外墙和公共部分的涂料等

电工6负责现场施工用电

焊工6

水1负责现场施工用水

机操工46砂浆搅拌机，人货电梯操作及设备修理

普工60装卸，搬运，现场环境

保安8现场保卫

安装部分劳动力需用支配表

序号时间电工管工油漆普工钏工告十

1协作阶段186126306078

2蝌介段3030151536630162

34斓介段1515315303990

第五章施工现场平面布置

一，总平面布置说明

1.生活，办公设施：

严格依据《建筑施工平安检查标准》(JGJ59-99)的规定，生活

区和生产区分开设置。办公区设置在施工现场北面空地上，建筑面积

约600m2；工人生活及宿舍区均设置在东南面幼儿园位置，建筑面积

约4000m2。办公室及宿舍均采纳工具式临时建筑，

依据周边环境状况，现场东面设置一个八米宽大门，西面各设

置一个六米宽大门，其中东面大门为主大门，西面的大门主要作为材

料，设备进出场。大门门口均设洗车池，沉淀池，凡出入车辆必须

清洗干净，一律不得带泥上路。凡生产用水，生活污水排出场外前

均先经过沉淀池沉淀后再用水泵抽排入城市下水道。

3.生产设施:

该工程全部采纳商品碎。分别在4-1和4-6,4-2和4-3,4-5

和4-6之间各设置输送泵一台，进行破的水平和垂直运输；少量的碎

浇筑采纳塔吊运输。

在现场分别在4T和4-6,4-2和4-3,4-5和4-6之间各设置

钢筋加工棚一个，原材料，半成品钢筋堆场，钢筋采纳架空堆放，

分类堆码。车库施工时，在4-3的西面空地上设置临时钢筋加工棚一

个，车库地下室施工完后，4-2和4-3共用的钢筋棚转至4-2和4-3

之间的车库平台上。

在现场设木作加工车间3个进行模板木作加工，材料堆场设在加

工房旁。

4.消防设施：

4.1消防用水:本施工场地内利用楼层临时供水系统作消防用水，在

各栋楼水池旁留设出水龙头。

4.2灭火器：备泡沫灭火和干粉灭火器，以应付不同类型的火灾事故,

布置（悬挂）于醒目处，间距限制20-30m,木工房和材料库房重点

设置。

5环卫设施：

5.1洗车槽：2个，位于大门处，凡出入车辆均冲洗底盘和轮胎，不

带泥上路。

5.2沉淀池：基础施工阶段10个，主体阶段8个，供处理施工废水

和集中抽排场地积水用。

5.3化粪池：现场厕所2个，每个厕所均设置设置化粪池一个。

5.4垃圾处理处：在人员活动密集处设垃圾桶收集，然后集中处理并

运出工地。

6.道路，围墙，地坪：

6.1工地入口处设8m宽大门，每个大门位置均设置门卫室，并在东

面主大门建门楼。

6.2围墙：采纳压型彩钢板，墙基础采纳页岩砖砌筑，墙板采纳拉杆

固定。

6.3地坪：场平面内道路均采纳C30破厚10cm碎硬化，钢筋加工房

等临建区域地坪均采纳C20碎厚10cm硬化。

6.4东面大门入口处布置六牌两图等，办公区域内设置现场平安防护

学问宣扬栏，每日工程进度公示栏等。

7.临时用水布置：

临时用水利用甲方供应的水源接口，由东南面接入现场。由于甲

方供应的水源接口管径偏小，因此每栋单体修建一个容量不少于36m3

的蓄水池（蓄水池采纳MulO粘土砖，M5水泥砂浆砌筑240厚墙体,

池壁内抹20厚1：2水泥砂浆），并为每个蓄水池配备一个加压泵，

以满足水压不足的用水需要；主体上升后每栋单体随楼层上升接一根

管径为DN48给水管，每两层设置一个接水口。

现场共设置三个配电室，其中4-2和4-3共用一个配电室，4-4

和4-5共用一个配电室；4-1和4-6共用一个配电室。线路布置和具

体用电支配详现场平面布置图和《临时用电方案》。

二，平面布置的管理：

1平面布置由综合办公室结合“项目CI策划”全权负责实施和管理,

项目部制订相适应的管理方法。

2施工现场平面布置图展示于入口处，使有关进场车辆及人员了解现

场布置状况。

3项目物资设备部负责材料及设备的进场支配，按施工平面布置图的

指定位置摆放。

4进场人员由专职保安进行管理，杜绝闲杂人员入场。

5场内施工道路保持畅通无阻，严禁堵塞现象发生。

6水，电，排水管线（沟）按平面布置图的走向设置，防止乱拉乱

接。

三，总平面布置图（见附页）

第六章土建工程主要分部分项施工方法

第一节测量工程

一，测量工作程序

针对本工程建筑小区内地形困难，建筑面积大，建筑高度大

的特点，我公司在本项目技术部下设专职测量小组，测量小组主要由

一名测量工程师和三名技术人员组成，场区导线限制网作业人手不够

时由项目工程部其它人员协作。

1.2职责划分

1.2.1测量小组负责从规划部门接收导线限制点，施工现场限制网

的建立，楼层限制线投测，标高引测，沉降观测及其它重要部位

的施工测量；测量工程师还负责对项目计量器具的管理，日常维护

及检定。

1.2.2施工员依据测量小组给定的楼层限制轴线放出柱，墙体的限

制线，梁的位置线和预留，预埋位置线。

1.2.3项目技术负责人负责对轴线限制网进行复核，项目质量员负责

对施工员所施测的梁柱边线，限制线进行具体复核。

1.2.4每楼层施工测量放线完毕，项目内部复核完成后，由项目测量

工程师对施工测量结果向监理工程师进行报验，经监理工程师复核认

可后才能进行上部结构施工。

二，基础施工测量

2.1建立限制网

因基础施工阶段地形改变大，地势错阶起伏，单位工程数量多，

为实施有效测量限制，开工初在场区内设置由三〜五个桩位形成的导

线限制网（场区四周边及中间高处各布一点，保证通视即可），场区限

制网是单位工程轴网设置的依据，限制网用全站仪进行投测。

单位工程轴线多且密集，依据建筑物特点选择有代表性的轴线设

置轴线限制网。

限制桩尽量设在开挖区外原始地坪上；另外在基坑底部及长轴线

中部加密设置协助性限制桩，以便于基础施工测量。

工程开工后，测量小组依据规划局给定的坐标点以及总平面布置

图中建筑物角点标注坐标作为放线依据，依据施工图设计的主轴线设

置单向限制网，限制网用南方NTS-320全站仪投测；每个单体建筑物

旁高程限制点设置不少于三个；限制桩的具体设置地点在施工时依据

场地条件进行合理布置。

全部位于土层上的限制桩点（含

轴网限制点及高程限制点）均为碎墩

埋地设置，碎墩截面为300X300,深

度不小于500,做法如右图；桩面上

用红油漆对桩号，轴线及高程等进

行标示。若限制桩位于完整的基岩上，

则可直接将限制点设在基岩面上。限

制桩点设置完成后必须在桩的四周设

置牢靠，醒目的围护设施，对限制桩控制桩埋设大样图

进行爱护。

基础施工阶段，用激光电子经纬仪结合50m钢卷尺依据限制桩直

接对各轴线进行投测，然后依据设计截面对各构件进行放线；用S3

水准仪结合五米塔尺直接进行高程引测。首层结构施工时的轴线引测

可以采纳在地面设定内控点，后用激光经纬仪进行引测；亦可依据地

形条件直接用全站仪依据地面限制桩进行引测。

因基础施工阶段限制桩往往简洁遭碰撞及受地面沉降影响移位，

故在每次进行轴线投测前必须先对限制桩有无移位现象进行校核后

才能施测。

三，主体结构施工测量

3.1标准层施工时的限制网设定方式

由于住宅楼首层地面均为架空层，且多为回填区，故主体施工阶

段轴网需在第一个标准层重新设置。主体施工轴线测量实行内，外

双控轴线进行传递和引测。在首层地面上设置内控点，并在建筑物外

围设置外控点（限制网设定如下图示）。

进行上部结构施工时一，在内控点位置留设100X100方形观测孔。

在进行上部结构轴线投测时，将激光铅垂仪架设在内控点位上进行转

点，然后用上经纬仪，钢尺对所转点进行复核；经复核闭合后才能

进行限制线及轴线的投测。

结构每施工三层，测量小组对限制线必须进行一次校核：复核方

式为采纳内，外限制线相互比对方式。

四、高程测量

基础施工阶段，高程测量直接用S3水准仪由地面上高程限制点进

行引测。上部结构构施工时，在首层施工完后，将高程限制点引至外

壁无遮挡的柱身上，随结构上升，测量员用50m钢卷尺将高程向上传

递。楼层内用水准仪将标高转至各相关构件上。

上部结构施工时每个单体建筑物高程引测基点设置数目不得少

于三个，结构每施工五层，高程点由测量工程师进行一次标定。

五，细部测量

梁柱边线，限制线的测量：每楼层施工前，测量工程师将限制

线，主要轴线施测完成后，施工员着手依据限制线，轴线对梁柱边

线，限制线进行引测。全部墙柱放出边线和距边线200宽的限制线,

墙柱边线作为焊接导墙筋的依据，限制线作为校核模板，验收模板

的依据。

六，沉降观测

6.1沉降点的设置

设置沉降观测点的数目和具体位置依据规范和设计要求确定，在

图纸会审阶段，施工单位，监理和设计院进行协商初步确定沉降点

设置方案；待基础施工完成后，依据实际地质状况进一步细化沉降观

测点的设置位置。

为较好地进行沉降观测，施工现场内埋设的水准基点应有利于直

接引测，且数量不少于两个，每次进行

沉降观测时，事先核查基准水准点是否

发生异样改变，正常后才能进行施测。

沉降点的埋设方式为：先将带锚固

脚的钢板埋入设计观测点柱身上，并按

初步设定高程埋设，待模板拆除后，精

确找出高程，焊上带观测点的角钢

（如右图）。

6.2沉降点的测量

本工程沉降测量由测量工程师负

责；沉降观测采纳Si水准仪进行测量

（该水准仪及配备塔尺仅供沉降观测用）。

正常施工阶段应保证每加载一次施测一次，主体结构竣工后每月

不少于一次，工程竣工交付业主运用前还需和业主共同观测一次后向

业主进行沉降点的移交。

测量工程师必须将每次观测结果刚好向项目技术负责人，监理

工程师进行汇报；若出现明显沉降量的改变或不匀称沉降时，项目技

术负责人还应刚好和设计，勘察部门联系，确定进一步观测的方案。

七，施工测量的精度要求见下表：

单位工程测距测角竖向传递轴线点

4-2,

4-3,1/200005〃4mm

4-4,4-5

4-1,4-61/1000010〃3mm

第二节基础工程施工方案

（详专题施工方案）

第三节主体工程

1.1技术打算：

a.熟识图纸，理解设计意图，了解结构受力状况；

b.做好技术，平安交底，严格规范操作工艺。

c.由钢筋施工员按规范要求做好钢筋下料表，并送技术负责人审核。

1.2材料打算：

a.本工程全部钢筋均由业主供应，每月15日前由钢筋施工员按施工

图提出具体的材料需用支配（支配中注明规格，型号及运用部位）；

交业主材料支配按规定表格样式填报。

b.每批材料进场后先由材料员，试验员检查其规格，种类是否符

合需用支配的要求，并比照材质书是否和实物一样，外观有无明显缺

陷。外观检测合格后组织下货，现场堆放整齐，挂上标牌。

c.外观检测合格试验员刚好送检，做好送检标识，未经送检或送检不

合格的原材料严禁运用。现场取样送检合格后按要求填报“工程材料

/构配件/设备报审表”报监理审查。

d.按要求进场20〜22号绑扎丝和电焊条。

1.3工具打算:

a.开工后按《施工平面布置图》要求搭好钢筋加工房，将钢筋加工机

械进场通电试车，并由项目技术负责人组织项目平安员，设备员，

施工员共同验收符合要求后，钢筋加工房才能正式运用。

b.用红砖砌好钢筋原材料堆场，做到不同型号，规格的原材料有明

显的区分界线。

c.做好绑扎工具如钢筋扳子，钢筋钩子等的打算工作。

2.施工工艺：

2.1.1工艺流程：基础垫层完并弹出结构线一钢筋半成品运输到位~

依据结构线和设计布放基础钢筋一基础钢筋绑扎一上部结构插筋绑

扎一自检基础钢筋和上部结构插筋绑扎有无违反设计和规范要求的

地方（若有马上订正）一上部插筋固定~组织外部验收并做好隐藏记

录。

a.在基础垫层上弹出结构线，并由技术负责人组织项目施工员，质

检员进行验收合格后方才开始进行钢筋施工。

b.依据结构线和设计布放基础钢筋并绑扎。

d.基础钢筋和上部结构插筋绑扎完毕后，由施工员组织班组对成品进

行检查，若有违反设计和施工规范的地方，刚好订正，检查完毕后，

对插筋进行固定。

e.绑扎完成一个验收批后，由施工员打算好验收资料，质检员刚好请

监理进行检查验收；若需组织设计，甲方，监理，质监站共同验

收，则提前做好验收前的打算工作。

a.筏板钢筋绑扎时，在上层钢筋网下面设置钢筋撑脚，以保证钢筋位

置的正确，具体如图所示。

r筏板高度d筏板钢筋直径h钢筋保护层厚度

筏板基础撑脚示意图

b.由于部分挖孔桩比较深，桩钢筋笼不能一次成型放入桩孔内，必须

边往桩内放边绑扎，因此对深桩钢筋笼的吊放采纳手动葫芦进行，竖

向钢筋接长采纳电渣压力焊。

c.箍筋或剪力墙的水平筋和主筋固定牢，为避开主筋走位，上部一般

由木工搭设钢管架进行固定。

2.2.1竖向（柱，剪力墙）钢筋绑扎

2.2.1.1工艺流程：弹线一剔凿施工缝位置破表面浮浆一清理施工缝

并修理主筋一主筋接长（614及614以上采纳电渣压力焊，614以

下采纳搭接）一套箍筋划箍筋和剪力墙水平筋间距线f绑扎柱箍筋

一绑扎剪力墙筋一会同甲方，监理，设计，质监站等部门验收并

做好隐藏资料。

a.套柱箍筋：按图纸设计要求间距，在主筋上划好箍筋位置线，计算

好箍筋个数，将箍筋套入主筋内；箍筋弯钩套放时留意交织布置，如

图所示。

b.绑扎竖向受力钢筋：竖向受力钢筋的

接头位置和接头百分率应按设计和施工

主筋

箍筋规范要求设置，绑扎时依据已划好的位

置线从上往下绑扎；箍筋和主筋应垂直,

箍筋转角处和主筋交点满绑，非转角位

置交点成梅花状交织绑扎。

柱箍筋交错布置示意图C.柱顶，柱基和梁柱交接处和搭接处

箍筋应按设计和施工规范要求进行加

密。

d.主筋爱护层厚度应符合设计和施工规范要求，垫块应绑扎在柱主筋

外皮上，间距@W1000mm,应保证主筋的爱护层厚度精确。当柱截面

尺寸有改变时，柱主筋应向板内弯折，弯折长度应符合设计和施工规

范要求。

e.剪力墙水平筋应锚入暗柱或框架柱内，锚固长度应符合设计和施工

规范要求；端部无暗柱或框架柱的纯剪力墙转角部位水平筋构造应符

合设计和GB《03G101T》的要求;水平筋的搭接长度，接头百分率,

和搭接位置应符合设计和施工规范的要求。

2.2.1.3技术措施：

a.模板支设完毕后，对伸出的主向钢筋进行修整，并在上口绑扎一道

箍筋或水平固定筋，确保碎浇筑后主筋位置的正确。

b.614及614以上竖向钢筋采纳电渣压力焊，以提高工作效率和节

约材料，从而降低成本。

C.为限制墙体钢筋爱护层厚度，采纳比墙体竖向钢筋大一号钢筋梯

子，在原位替代墙体钢筋，间距矶500nlm左右，如图所示。

比墙体钢筋直径大一号钢筋,

间距@1500

说明：

直径、间距同墙体水平筋，端部I.I.：梯子水平筋长度；

打磨，伸出竖向筋两边部分及b:墙体厚度

端部刷防锈漆2.梯子竖向钢筋的搭接长度、搭

接位置等构造同墙体竖向筋。

3.水平与竖向钢筋交点采用焊接

焊牢.

剪力墙钢筋梯子示意图

2.2.2水平（梁，板）钢筋绑扎：

2.2.2.1工艺流程：清理模板内杂物-*穿主梁上部主筋（相关梁的主

筋同时穿）一划主梁箍筋间距线一按计算好的箍筋数量套主梁箍筋一

穿主梁下层主筋一检查接头位置，钢筋数量，规格等和设计和施

工规范有无不符之处（若有马上订正）一绑扎主梁钢筋一穿次梁上部

主筋一划次梁箍筋间距线一按计算好的箍筋数量套次梁箍筋一穿次

梁下层主筋一检查接头位置，钢筋数量，规格等和设计和施工规

范有无不符之处（若有马上订正）一绑扎次梁钢筋一划板筋间距线一

布板下层钢筋一绑扎板下层钢筋一布板上层负弯矩钢筋一绑扎上层

负弯矩钢筋一垫块及板双层筋马凳安放一会同甲方，监理，设计,

质监站等部门验收并做好隐藏资料

a.布